[청도 캠핑장 매매 사례] 경북 청도군 화양읍 청도프로방스 내 토지 555평 풀옵션 글램핑 10동 매출 3억 캠핑장의 시설/권리를 매매 한 건 -펜션114-

청도프로방스 내 글램핑 캠핑장 시설/권리 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 경북 청도군 화양읍

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,836㎡(약 555평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

3. 건물/사이트 정보

⦁ 사용 건물 연면적: 240㎡(약 73평)

⦁ 사용 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동) 외

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2022.09.15(1동), 199.01.11(1동)

⦁ 난방 방법: 전기

⦁ 온수 방법: 전기

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 공용주차장에 100대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 글램핑: 10동(내부에 개별 화장실, 샤워실, 싱크대)

⦁ 텐트 사이트: 1면(데크 1면)

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 구조 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 화장실, 샤워실, 세탁실, 창고

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 청도군의 대표 관광지 청도프로방스 내에 위치한 글램핑 야영장입니다.

⦁ 청도프로방스 내에 빛 축제 & 포토랜드와 함께 위치합니다.

⦁ 주변관광지로는 청도용암온천, 청도박물관. 청도읍성, 청도와인터널, 청도레일바이크, 청도 소싸움경기장 등이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.2m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 청도 시내까지의 거리 약 6.4km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 29km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 75.8km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 73.5km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 6.3km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경부선 청도역, 약 7.9km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 청도 소싸움 경기장: 자동차로 약 3분 거리(약 1.7km)에 위치한 청도 소싸움 경기장은 매년 소싸움 축제가 열리는 장소로 유명합니다. 전통 소싸움을 현대적인 방식으로 관람할 수 있으며, 관람객들은 소들의 힘과 기술을 가까이에서 체험할 수 있습니다. 경기 외에도 다양한 문화 행사와 먹거리가 마련되어 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 청도 와인터널: 자동차로 약 8분 거리(약 4.4km)에 자리 잡은 와인터널은 옛 경부선 터널을 개조한 와인 저장고입니다. 연중 일정한 온도와 습도가 유지되어 와인 숙성에 최적의 조건을 갖추고 있으며, 다양한 종류의 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다. 또한, 터널 내부는 아름다운 조명과 예술 작품들로 꾸며져 있어 사진 촬영 명소로도 인기가 높습니다.

⦁ 청도 프로방스 포토랜드: 캠핑장이 위치한 이 테마파크는 프랑스의 작은 마을을 재현한 공간입니다. 다채로운 조명과 아기자기한 건축물들이 특징이며, 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대 방문객이 많습니다. 다양한 포토존과 놀이시설이 마련되어 있어 가족 단위 방문객에게 안성맞춤입니다.

⦁ 청도 레일바이크: 자동차로 약 16분 거리(약 14.1km)에 위치한 청도 레일바이크는 폐선된 철로를 활용한 관광 명소입니다. 자전거 페달을 밟으며 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 꽃과 단풍이 장관을 이루어 더욱 매력적입니다. 가족이나 친구들과 함께 즐기기 좋은 액티비티로 인기가 높습니다.

⦁ 청도 유등지(연지): 자동차로 약 7분 거리(약 4.2km)에 위치한 유등지는 연꽃이 만발하는 여름철에 특히 아름답습니다. 넓은 연못에 핀 연꽃과 함께 산책로가 잘 조성되어 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 또한, 인근에는 전통 찻집과 음식점이 많아 식도락 여행에도 제격입니다.

⦁ 청도 군파크 루지: 자동차로 약 3분 거리(약 1.9km)에 위치한 이 테마파크는 루지(Luge)를 타고 짜릿한 속도로 내려오는 체험을 할 수 있는 곳입니다. 어린이부터 성인까지 누구나 안전하게 즐길 수 있으며, 트랙 주변으로는 아름다운 자연경관이 펼쳐져 있어 즐거움과 힐링을 동시에 느낄 수 있습니다.

⦁ 청도 석빙고: 자동차로 약 14분 거리(약 10.4km)에 위치한 석빙고는 조선시대 얼음을 저장하던 창고로, 그 역사적 가치가 매우 큽니다. 독특한 건축 양식과 보존 상태가 뛰어나며, 여름철에는 시원한 바람을 느낄 수 있는 장소로 인기가 많습니다. 역사와 문화를 사랑하는 이들에게 추천할 만한 곳입니다.

⦁ 청도 운문사: 자동차로 약 50분 거리(약 43.3km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 아름다운 자연 속에 자리 잡고 있습니다. 특히 가을철 단풍이 절경을 이루며, 사찰 내부의 고즈넉한 분위기는 마음의 평안을 찾기에 좋습니다. 템플스테이 프로그램도 운영되고 있어, 일상에서 벗어나 자신을 돌아보는 시간을 가질 수 있습니다.

⦁ 청도읍성: 자동차로 약 14분 거리(약 10.4km)에 위치한 청도읍성은 조선 시대 초기 축조된 역사 깊은 성곽입니다. 웅장한 돌담과 남문·동문 등이 남아 있어 고즈넉한 분위기를 자아내며, 성 내부 산책로를 따라 걷다 보면 계절별 자연 경관을 만끽할 수 있습니다. 특히 봄철 벚꽃과 가을 단풍 명소로 유명해 사진 촬영을 즐기는 이들에게 추천됩니다.

⦁ 청도용암온천: 자동차로 약 2분 거리(약 0.9km)에 자리한 청도용암온천은 지하 1,000m에서 용출되는 알칼리성 온천수가 특징입니다. 실내외 다양한 테마탕과 사우나 시설이 마련되어 몸과 마음의 피로를 풀기에 적합하며, 인근에 조성된 산책로와 연계해 자연 속 휴식을 즐기기 좋습니다. 연중 운영되는 야간 온천은 별빛 아래 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 청도박물관: 자동차로 약 10분 거리(약 6.2km)에 있는 청도박물관은 지역의 고유한 역사와 문화를 체계적으로 소개하는 공간입니다. 선사 시대 유물부터 근현대 생활사 자료까지 폭넓게 전시되어 있으며, 특히 청도 소싸움 문화 관련 콘텐츠가 돋보입니다. 가족 단위 방문객을 위한 체험 학습 프로그램과 기획 전시도 정기적으로 열려 교육적 가치도 높습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 900만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 경상권 대구, 부산, 울산, 포항 등에서 접근성이 우수한 청도에 위치합니다.

⦁ 청도의 유명 관광지 청도프로방스내에 위치하여 상호 윈윈하는 관계입니다.

⦁ 토지는 청도프로방스의 소유이고 토지를 임차하여 글램핑 및 시설을 하여 운영하고 있습니다.

⦁ 일부 관리실은 청도프로방스 소유의 건물을 사용하기도 합니다.(임차권리에 포함됨)

⦁ 수백 대 규모의 프로방스 공용주차장을 무료로 사용합니다.

⦁ 본 글램핑장 입장 고객의 경우 프로방스 입장료가 면제됩니다.

⦁ 주 매출은 글램핑 숙박, 낮 시간대 시간제 캠프닉으로 운영하고 있습니다.