[전남 여수 바닷가 오션뷰 펜션 매매] 소라면 6객실 수영장 보유 갯벌체험장 인접 초저렴 매물 (91-6620)
⦁ 여수시 소라면 복산리, 토지 약 454평, 6객실 펜션
⦁ 바닷가 1선 오션뷰, 가격인하, 초저렴 매매
⦁ 여수시내 10분, 갯벌체험장 인접, 2차선 도로변
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:91-6620]
⦁ 전남 여수시 소라면 복산리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 여수 펜션 바닷가 전경 도로와 해안 풍경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 814㎡(약 246평)+도로. 구거: 약 236㎡(약 71평)
=총 사용 토지면적: 약 1,500㎡(약 454평)
⦁ 지목: 대지, 임야, (도로, 구거, 소유권 외)
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 특화경관지구
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| 여수 펜션 야경 외관 수영장 전경 모습 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 245.33㎡(약 74평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.09.18(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 3객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (별채, 원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
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| 여수 펜션 수영장 야경 조명 바다 전망 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수시 소라면 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션 매매입니다.
⦁ 여수 시내에서 근거리 2차선 해안 도로변에 위치합니다.
⦁ 바닷가 따라서 드문드문 펜션이 위치하고 주변에는 주택 몇 채와 농경지가 혼재한 조용한 곳입니다.
⦁ 2차선 도로 바로 앞에는 바다이고 근거리에 갯벌체험장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 6.6km, 자동차로 약 10분
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 115.8km, 자동차로 약 1시간 24분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 203.6km, 자동차로 약 2시간 20분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 332.9km, 자동차로 약 4시간 5분
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 22.5km, 자동차로 약 25분
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 27.3km, 자동차로 약 27분
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| 여수 펜션 수영장 전경 바다 전망 모습 |
5. 주변 관광지
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 15분 (약 9.4km), 루지와 놀이기구 등 다양한 어트랙션을 갖추어 스릴을 즐기는 젊은 층에게 인기임.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 18분 (약 13.4km), 루지와 카트 등 스릴 넘치는 레저 시설과 숙박 인프라를 갖춘 자연 속 복합 관광단지임.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 37분 (약 17.8km), 조선 시대 군사 요충지이자 호국 역사의 현장으로 여수의 과거를 배울 수 있는 역사 박물관임.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 37분 (약 18.4km), 옛 철길을 따라 해안선을 달리며 탁 트인 바다 풍경을 감상하는 가족형 체험 시설임.
⦁ 돌산대교: 펜션에서 약 37분 (약 18.5km), 화려한 야경으로 유명한 여수의 상징적 교량이며 인근 돌산공원과 연계 관광하기 좋음.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 37분 (약 18.6km), 독특한 짙은 회색빛 모래사장이 펼쳐져 있으며 한적한 분위기 속에서 휴식을 취하기 좋은 해변임.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 31분 (약 28.8km), 섬 전체가 동백나무 숲길로 이루어져 산책하기 좋으며 등대와 음악분수가 유명한 여수의 상징임.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 31분 (약 28.8km), 박람회 개최지로 아쿠아플라넷과 빅오쇼 등 풍성한 볼거리를 제공하는 해양 테마 공원임.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 30분 (약 28.5km), 대형 수조 공연과 희귀 해양 생물을 가까이서 관찰할 수 있는 호남권 최대 규모 수족관임.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 34분 (약 29.4km), 여수 밤바다의 정취와 함께 다양한 해산물 요리와 지역 특산물을 맛보는 먹거리 거리임.
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 31분 (약 30.9km), 돌산과 자산공원을 연결하여 여수 해안선과 밤바다 야경을 한눈에 감상하는 명소임.
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| 여수 펜션 객실 침대 창밖 오션뷰 풍경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 주었어서 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 여수 펜션 객실 소파 거실 오션뷰 창가 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 전남 여수시 소라면 바닷가 1선 입지에 자리한 오션뷰 펜션으로, 2차선 해안도로변에 접해 있어 접근성이 좋습니다.
⦁ 여수 시내까지 차량 약 10분 거리로 생활·운영 동선이 편리하며, 버스정류장도 약 450m 거리에 있어 이용이 수월합니다.
⦁ 바로 앞 바다 조망과 함께 저녁노을이 아름다워, 감성 숙박형 펜션으로 운영 경쟁력을 기대할 수 있습니다.
💎 운영 장점
⦁ 총 6객실에 원룸형 3실, 복층형 3실로 구성되어 다양한 고객층을 받을 수 있는 구조입니다.
⦁ 별채 원룸형 관리실과 야외 수영장, 바비큐장까지 갖추고 있어 실사용과 운영 편의성이 좋은 편입니다.
⦁ 2018년 준공된 철근콘크리트 2동 구성으로 시설 상태가 비교적 양호해, 즉시 운영이나 리브랜딩형 매물로도 검토할 수 있습니다.
💎 투자 포인트
⦁ 바다 바로 앞 입지와 갯벌체험장 인접 요소는 체험형 숙박 수요를 끌어들이는 차별 포인트가 될 수 있습니다.
⦁ 총 사용 토지 약 454평 규모에 주차 10대 이상 가능해 가족·소규모 단체 수요까지 폭넓게 대응할 수 있습니다.
⦁ 가격인하, 초저렴 매매 키워드가 가능한 여수 바닷가 펜션으로, 입지 대비 부담을 낮춘 투자형 매물로 접근할 수 있습니다.
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| 여수 펜션 복층 객실 침대 계단 구조 |
8. 기타 안내
⦁ 여수-남해 해저터널 건설 사업 및 남해안 관광 거점화: 여수와 경남 남해를 잇는 해저터널 착공으로 남해안 관광벨트의 광역 연결성 강화 및 소라면 일대 배후 숙박 시설의 투자 가치 극대화 견인. 국토교통부 - 2026.03.10.
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최 및 연계 인프라 확충: 글로벌 해양 관광 박람회 개최에 따른 국내외 관광객 대거 유입 및 소라면 등 관내 주요 거점의 캠핑·펜션 수요 폭발적 증가 가속화. 여수시청 - 2026.04.15.
⦁ 소라면 인근 대규모 복합 레저 단지 조성 및 액티비티 강화: 챌린지파크 등 민간 주도 대규모 레저 시설 확충 추진으로 가족 단위 체류형 관광 명소화 및 인근 부동산 매물 경쟁력 강화 유도. 여수시청 - 2026.02.15.
⦁ 여수공항 연계 교통망 확충 및 항공 거점 기능 강화: 공항 이용객의 접근 편의성을 위한 주변 도로망 정비 및 항공 노선 확대 추진으로 소라면 일대 입지적 장점 부각 및 지가 상승 유발. 여수시청 - 2026.01.20.
⦁ 국도 17호선 및 77호선 선형 개량 및 상습 정체 구간 확장: 소라면을 경유하는 주요 간선도로의 정비 공사를 통한 관광지 이동 시간 단축 및 차량 접근성 향상에 따른 매물 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.12.05.
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| 여수 펜션 객실 거실 계단 오션뷰 구조 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 여수 펜션 객실 침대 거실 오션뷰 구조 |
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| 여수 펜션 객실 주방 식탁 내부 구조 |
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| 여수 펜션 객실 침대 테이블 오션뷰 공간 |
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| 여수 펜션 객실 테라스 바다 전망 좌석 |
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| 여수 펜션 욕실 세면대 샤워실 내부 구조 |
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| 여수 펜션 객실 침대 거실 넓은 내부 공간 |
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| 여수 펜션 객실 침대 소파 벽돌 인테리어 |
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| 여수 펜션 객실 침대 TV 오션뷰 내부 공간 |
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| 여수 펜션 객실 소파 침대 오션뷰 내부 |
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| 여수 펜션 테라스 좌석 바다 전망 공간 |
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| 여수 펜션 바비큐장 바다 전망 공간 |
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| 여수 펜션 욕실 샤워 세면대 내부 구조 |
◎ 전남 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [91-6620]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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