[화천 캠핑장 매매] 강원도 화천군 사내면 계곡가 사용토지 1,320평 건물 40평 3객실 21사이트 캠핑장을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
화천 계곡가 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 2,662㎡(약 805평) + 국유지(하천부지) 약 1,700㎡(약 514평)
= 총 사용 토지면적: 약 4,362㎡(약 1,320평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 답, 무상사용(하천, 제방)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 농림지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 132.18㎡(약 40평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(수련시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.08.18(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 민박 객실: 총 3실(침실만 / 주방, 화장실 공용사용)
⦁ 텐트사이트: 21면(데크 10면, 파쇄석 11면)
⦁ 거주 관리실: 약 20평(거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 화천군 사내면 계곡가에 바로 접하였습니다..
⦁ 계곡 건너편은 산이고 캠핑장 뒤쪽은 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 캠핑장 근처에 초,중,고등학교 은행, 마트 등이 있는 면 소재지가 있어서 생활하기에 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 자동차로 약 6분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 화천읍까지의 거리 약 29.3km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 77.6km, 자동차로 약 1시간 30분
5. 주변 관광지
⦁ 곡운구곡출렁다리: 캠핑장에서 약 6분 (약 4.2km), 계곡 위를 지나는 총 길이 200m의 현수교로 스릴 넘치는 공중 보행을 즐길 수 있는 곳임.
⦁ 광덕계곡관광지: 캠핑장에서 약 7분 (약 5.2km), 급류와 암벽 등반 코스를 갖춰 여름철 래프팅과 겨울철 빙벽 트레킹을 즐기기 좋은 협곡임.
⦁ 서오지리 연꽃단지: 캠핑장에서 약 25분 (약 19.7km), 여름철 만개하는 연꽃 군락지가 장관을 이루며 산책로와 포토존이 잘 정비된 습지 공원임.
⦁ 조경철천문대: 캠핑장에서 약 29분 (약 15km), 광덕산의 청정 밤하늘을 활용해 별자리 관측 및 과학 체험 프로그램을 운영하는 천문과학관임.
⦁ 화천 목재문화체험장: 캠핑장에서 약 29분 (약 25.1km), 천연 목재를 활용한 소품 제작 체험이 가능하고 조형물 공원이 조성된 복합 체험 시설임.
⦁ 백암산케이블카: 캠핑장에서 약 33분 (약 29.5km), 해발 1,000m 정상에 올라 화천 평야와 DMZ 일대의 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 시설임.
⦁ 붕어섬: 캠핑장에서 약 34분 (약 30.3km), 낚시터와 캠핑장이 결합되어 사계절 산책과 수상 레저를 즐길 수 있는 북한강 위의 복합 레저 공간임.
⦁ 화천 산천어축제: 캠핑장에서 약 35분 (약 31km), 매년 1월 화천천 일대에서 얼음낚시와 다양한 겨울 액티비티가 열리는 대표적인 겨울 축제임.
⦁ 화천 산소길: 캠핑장에서 약 37분 (약 32.9km), 북한강 수변을 따라 조성되어 삼림욕과 생태 탐방을 즐기며 걷기 좋은 산책 코스임.
⦁ 거례리수목공원: 캠핑장에서 약 38분 (약 33.5km), 계절별 꽃 축제와 유럽식 정원, 야간 조명이 어우러져 사진 명소로 각광받는 테마 수목원임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 약 5~7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 춘천~속초 동서고속화철도 공사 진행 중: 자동차로 약 1시간 30분 소요되는 춘천~속초 구간(총 93.7km)에 단선 전철을 건설하는 대규모 철도 사업으로, 2022년 10월 착공해 2027년 말 개통을 목표로 공사 중입니다.
⦁ 화천 평화생태도로 확장공사: 자동차로 약 30분 거리(약 20km)에 위치한 평화의댐 일대의 접근성 향상을 위해 지방도 461호선 구간을 4차선으로 확장하는 사업입니다.
⦁ 파로호 수상레저 복합단지 조성: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)의 파로호 일대에 카누·카약·수상스키 등 다양한 수상 레포츠 시설을 집약하는 프로젝트입니다.
⦁ 화천 산소길 야간 경관 조명 설치: 기존 산소길 탐방로에 LED 조명과 AR 안내판을 설치해 야간 트레킹 코스로 개편하는 사업입니다.
⦁ 광덕산 곤돌라 리프트 설치 검토: 자동차로 약 45분 거리(약 30km)의 광덕산에 곤돌라 리프트를 설치해 조경철천문대와 계곡 관광지를 연결하는 방안이 주민 설문조사 단계에 있습니다.
⦁ 시내가 가까운 계곡가에 위치하여 캠핑장을 운영하면서 생활하기에 편리한 곳입니다.
⦁ 국가 하천부지를 무상으로 사용하는 토지가 넓어서 투자 대비 수익성이 좋습니다.
⦁ 주인의 연세가 많으셔서 약 15년 전에 들어간 비용 정도에서 저렴하게 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 화천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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