[고흥 펜션 매매] 전남 고흥군 동일면 바닷가 토지 201평 건물 57평 4객실 다도해 해상국립공원 조망 펜션을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-

고흥 바닷가 오션뷰 펜션 매매-펜션114-

1. 소재지 【매물번호:06-7818】

⦁ 전남 고흥군 동일면 덕흥리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 665㎡(약 201평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 농림지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 188.45㎡(약 57평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2016.01.06(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 객실 수: 총 4개 객실

▸ 1객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 고흥 다도해해상국립공원을 조망하는 아름다운 자연환경입니다.

⦁ 고흥의 대표 관광지인 나로우주센터와 쑥섬(애도, 고양이섬) 근처에 위치합니다.

⦁ 펜션이 바닷가 언덕에 위치하여 대도해해상국립공원이 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 180m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 고흥읍까지의 거리 약 25.9km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주광역시까지의 거리 약 126.1km, 자동차로 약 1시간 36분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 262.5km, 자동차로 약 2시간 50시간 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 392.9km, 자동차로 약 4시간 30시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 고흥IC, 약 56.5km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 남해선 벌교역까지 약 57.7km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 다도해해상국립공원(고흥권): 고흥 앞바다에 위치한 다도해해상국립공원은 1,700여 개의 섬과 해안 절경이 어우러진 국내 최대 규모의 해상 국립공원입니다. 청정 해양 생태계와 울창한 숲이 조화를 이루며, 탐방로를 따라 걷다 보면 해안 절벽과 갯벌의 독특한 풍광을 만날 수 있습니다. 인근에 소록도와 연홍도가 인접해 있어 연계 관광이 용이합니다.

⦁ 연홍도: 자동차와 배로 약 56분 거리(약 58.4km)에 자리한 작은 섬 마을로, ‘예술의 섬’이라는 별칭답게 골목 곳곳에 설치된 벽화와 조형물이 눈길을 끕니다. 해안 산책로를 따라 걸으며 푸른 바다와 어우러진 예술 작품을 감상할 수 있으며, 자전거 대여소가 있어 섬 전체를 편리하게 둘러볼 수 있습니다.

⦁ 소록도: 자동차로 약 43분 거리(약 46.2km)에 위치한 소록도는 한센병 역사와 치유의 상징적인 공간입니다. 소록도병원 옛터와 한센인 추모 공원에서 아픈 역사를 되새기며, 아름다운 정원 ‘수목원’과 해안 데크로드에서 평온한 풍경을 만끽할 수 있습니다.

⦁ 녹동항: 자동차로 약 45분 거리(약 45.2km)에 위치한 활기 넘치는 어항으로, 신선한 해산물 시장과 회센터가 밀집해 있습니다. 인근에 소록도로 향하는 여객선 터미널이 있으며, 야간에는 조명받은 등대와 항구의 야경이 낭만적인 분위기를 연출합니다.

⦁ 거금대교: 자동차로 약 45분 거리(약 48.8km)에 놓인 국내 최장 해상 보도교로, 거금도와 고흥 본섬을 연결합니다. 교량 중간에 설치된 전망대에서 다도해의 파노라마 뷰를 감상할 수 있으며, 자전거와 도보로 건널 수 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 높습니다.

⦁ 익금해수욕장: 자동차로 약 56분 거리(약 59.1km)에 펼쳐진 백사장 해변으로, 얕은 수심과 잔잔한 파도가 특징입니다. 인근에 캠핑장과 샤워 시설이 완비되어 있으며, 여름철에는 수상 레포츠 체험 프로그램도 운영됩니다.

⦁ 고흥 우주발사전망대: 자동차로 약 32분 거리(약 28.7km)에 세워진 전망대로, 나로우주센터 발사대를 조망할 수 있는 최적의 포인트입니다. 내부 전시관에서는 우주 개발 역사와 로켓 모형을 관람할 수 있으며, 카페 테라스에서 커피와 함께 탁 트인 다도해 경치를 즐기기 좋습니다.

⦁ 나로우주센터: 자동차로 약 16분 거리(약 15.2km)에 위치한 한국 최초의 우주 발사 기지로, 나로호·누리호 발사 현장을 견학할 수 있습니다. 우주과학관과 야외 전시 공간에서 로켓 실험 체험과 천체 관측 프로그램이 제공되며, 인근 해수욕장에서 모래놀이도 가능합니다.

⦁ 고흥우주천문과학관: 자동차로 약 46분 거리(약 47km)에 자리한 천문관으로, 대형 망원경으로 별자리 관측과 태양 흑점 관찰이 가능합니다. 야간 프로그램 외에도 플라네타리움 영상 상영과 과학 체험 교실이 운영되어 가족 단위 방문객에게 추천됩니다.

⦁ 나로우주해수욕장: 자동차로 약 11분 거리(약 8.9km)에 위치한 해수욕장으로, 나로우주센터 인근의 한적한 해변입니다. 깨끗한 모래사장과 얕은 수심이 특징이며, 여름철에는 인근 천문과학관과 연계한 야간 별빛 축제가 열립니다.

⦁ 쑥섬(애도): 자동차와 배로 약 13분 거리(약 9.4km)에 위치한 **‘힐링파크 쑥섬’**은 나로도연안여객선터미널에서 배로 단 3분이면 닿는 작은 섬입니다. 전남 1호 민간 정원이자 한국관광 100선에 선정된 이곳은 해상 정원으로, 꽃정원, 달정원, 태양정원, 수국정원 등 다채로운 테마의 정원이 펼쳐집니다. 특히 6월 중순부터 만개하는 수국은 섬 언덕을 화려하게 물들이며, 바다와 어우러진 풍경이 SNS 명소로 사랑받고 있습니다.

⦁ 팔영대교: 자동차로 약 30분 거리(약 29km)에 건설된 현대적 디자인의 대교로, 고흥과 여수를 잇는 랜드마크입니다. 다리 위에서 바라보는 팔영산과 다도해의 전경이 압권이며, 인근 휴양림과 해수욕장으로의 접근성이 뛰어납니다.

⦁ 팔영산 자연휴양림: 자동차로 약 34분 거리(약 27.9km)에 위치한 산림 휴양지로, 울창한 편백림과 계곡이 어우러집니다. 숲속의 집과 야영장이 마련되어 있으며, 팔영산 정상까지 이어지는 등산로에서 다도해의 전망을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남열해돋이해수욕장: 자동차로 약 31분 거리(약 27.8km)에 자리한 해수욕장으로, 일출 명소로 유명합니다. 넓은 백사장과 푸른 송림이 특징이며, 인근에 패러글라이딩 활공장이 있어 액티비티를 즐기기에 적합합니다.

⦁ 고흥만 수변공원: 자동차로 약 46분 거리(약 40.2km)에 조성된 도심 속 휴식 공간으로, 인공 호수와 잔디 광장이 펼쳐져 있습니다. 봄철 벚꽃 축제와 야간 분수 쇼가 인기이며, 자전거 도로와 카페 거리가 조성되어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 7~8천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 국도15호선 고흥~봉래 구간 4차로 확장 공사: 자동차로 약 30분 소요되는 고흥~봉래 국도 15호선 구간이 4차로로 확장되고 있습니다. 이 구간은 국내 유일 우주센터 길목으로, 기존 2차선의 굴곡진 도로가 우주발사 기자재 운송 효율 저하와 교통사고 위험을 초래했으나, 확장 공사로 이동 시간이 50분에서 15분으로 단축될 전망입니다. 총 31.7km 구간에 6,521억 원이 투입되며, 2025년 8월 예비타당성조사(예타)를 최종 통과해 본격 추진 중입니다. 완공 시 나로우주센터 민간 발사장과 우주발사체 국가산업단지 등 우주산업 핵심 거점 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

⦁ 고흥 우주테마파크 조성 계획: 나로우주센터 인근에 우주과학 체험 시설과 가족형 리조트를 결합한 복합 관광단지 개발이 2025년부터 단계별로 추진 예정입니다. 가상현실(VR) 우주 체험관, 로켓 발사 시뮬레이터, 천체 관측 돔 등이 설치되며, 인근 나로우주해수욕장과 연계해 체류형 관광지로 육성될 계획입니다.

⦁ 녹동항 관광항만 개발: 고흥군 도양읍에 위치한 녹동항이 해양레저 관광항만으로 개발 중입니다. 2026년까지 마리나 시설, 요트 계류장, 해상 케이블카 등이 설치되며, 우주발사전망대와 소록도를 연결하는 관광 루트가 추가될 예정입니다. 현재 일부 선착장 확장 공사가 완료되었습니다.

⦁ 고흥~순천 철도 연장 타당성 검토: 고흥군과 순천시를 연결하는 철도 노선 신설이 2024년 상반기 예비타당성조사 대상 사업으로 선정되었습니다. 철도가 개통되면 고흥우주천문과학관과 팔영산 자연휴양림 등 내륙 관광지 접근성이 향상되나, 구체적 착공 시기는 미정입니다.

⦁ 남열해돋이해수욕장 서핑 인프라 확충: 고흥군 영남면에 위치한 남열해돋이해수욕장에 서핑 전용 구역과 서핑 스쿨이 2024년 하반기부터 운영됩니다. 인근 패러글라이딩 활공장과 연계해 액티비티 관광을 강화할 계획이며, 숙박 시설도 신규 건립 예정입니다.

⦁ 다도해해상국립공원, 나로우주센터, 쑥섬 등 유명 관광지와 아름다운 자연환경입니다.

⦁ 국도 15호선 4차로 확장공사 예비타당조사가 통과되어 4차선으로 확장 개통 시 접근성이 아주 좋아집니다.

⦁ 여수와 고흥 간 다리 개통으로 많은 관광객이 여수를 경유하여 고흥으로 유입되고 있습니다.

⦁ 현재 주인은 순천에 거주하면서 운영하는데 거리상 운영이 힘들어서 매매를 합니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진