[당진 캠핑장 매매 사례] 충남 당진시 삽교호 바닷가 토지 1,000평 펜션 글램핑 15동 매출 9억 럭셔리 캠핑장을 매매 한 건 -펜션114-
당진 바닷가 오션뷰 럭셔리 글램핑 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,305㎡(약 1,000평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분), 임차토지(약 100평)
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 185.6㎡(약 56평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동, 야영장시설/8동, 위반건축물 존재)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(8동)
⦁ 준공 일자: 2023.04.13(1동), 2023.05.24(8동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(주 출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 총 15동(개별 화장실, 샤워실, 개수대),
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 루프탑 아웃도어 키친, 루프탑 자쿠지,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (카라반 2대, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 인피니티 미온수 수영장, 카페, 매점, 남녀 화장실, 불멍존
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 당진시 아산호와 삽교호가 만나는 지점 바닷가에 바로 위치합니다.
⦁ 맞은편에 평택당진항과 서해대교가 조망되는 야경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 바닷가 쪽으로는 펜션이 여러 군데 있고 카페와 식당도, 선착장도 있습니다.
⦁ 육지 쪽으로는 농경지와 농가주택이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 440m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 당진시내까지의 거리 약 18.9km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 68.5km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 77.1km, 자동차로 약 58분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 송악IC, 약 6.3km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 서해선 인주역, 약 17.8km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 삽교호 관광지: 자동차로 약 8분 거리(약 5.8km)에 위치한 삽교호는 서해안의 대표적인 관광지로, 호수와 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳입니다. 삽교호 함상공원을 비롯해 놀이동산, 워터파크 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 특히 일몰이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.
⦁ 당진해양캠핑공원: 자동차로 약 6분 거리(약 2.5km)에 위치한 당진해양캠핑공원은 서해안의 아름다운 해변을 배경으로 한 캠핑장으로, 텐트를 설치할 수 있는 데크와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 낚시와 갯벌 체험 등 다양한 해양 레저 활동도 즐길 수 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 솔뫼성지: 자동차로 약 18분 거리(약 12.6km)에 위치한 솔뫼성지는 한국 최초의 가톨릭 사제인 김대건 신부가 태어난 곳으로 알려져 있습니다. 넓은 잔디밭과 소나무 숲이 어우러진 아름다운 자연경관 속에서 마음의 평화를 찾을 수 있으며, 매년 많은 순례자들이 이곳을 방문합니다.
⦁ 신리성지: 자동차로 약 24분 거리(약 25.9km)에 위치한 신리성지는 조선시대 천주교 신자들의 순교지로, 아름다운 자연경관과 함께 역사적 의미를 되새길 수 있는 곳입니다. 넓은 잔디밭과 산책로가 잘 조성되어 있어 산책이나 피크닉을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 합덕성당: 자동차로 약 22분 거리(약 22.9km)에 위치한 합덕성당은 고딕 양식의 건축물이 인상적인 곳으로, 붉은 벽돌과 뾰족한 아치형 창문이 특징입니다. 성당 내부는 화려한 스테인드글라스로 장식되어 있어 신성하고 경건한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 기지시줄다리기 박물관: 자동차로 약 16분 거리(약 15.8km)에 위치한 기지시줄다리기 박물관은 유네스코 인류무형문화유산으로 지정된 기지시줄다리기의 역사와 문화를 전시하고 있는 곳입니다.
⦁ 합덕제: 자동차로 약 26분 거리(약 24.4km)에 위치한 합덕제는 백제시대에 축조된 저수지로, 현재는 연꽃이 만발하는 아름다운 공원으로 조성되어 있습니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 갖춰져 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋으며, 매년 여름에는 연꽃 축제가 열려 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 아미미술관: 자동차로 약 26분 거리(약 24km)에 위치한 아미미술관은 폐교를 개조한 미술관으로, 독특한 예술 작품들과 함께 아기자기한 교실 내부를 둘러볼 수 있습니다. 야외 조각공원과 카페도 마련되어 있어 문화와 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 면천읍성: 자동차로 약 24분 거리(약 31.4km)에 위치한 면천읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 현재는 복원되어 역사 교육의 장으로 활용되고 있습니다. 성곽길을 따라 산책하며 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있으며, 인근에는 오래된 은행나무와 고택들이 있어 역사와 문화를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 한진포구: 자동차로 약 13분 거리(약 9.5km)에 위치한 한진포구는 신선한 해산물로 유명한 포구입니다. 이곳에서는 갓 잡은 해산물을 바로 맛볼 수 있으며, 특히 꽃게와 대하가 제철인 시기에 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 석문방조제: 자동차로 약 26분 거리(약 23.8km)에 위치한 석문방조제는 바다와 호수를 동시에 감상할 수 있는 곳입니다. 방조제를 따라 조성된 산책로는 걷기와 자전거 타기에 적합하며, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다.
⦁ 대호 방조제: 자동차로 약 32분 거리(약 37.5km)에 위치한 대호 방조제는 바다와 호수를 동시에 감상할 수 있는 곳입니다. 방조제를 따라 조성된 산책로는 걷기와 자전거 타기에 적합하며, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다.
⦁ 도비도: 자동차로 약 34분 거리(약 39.1km)에 위치한 도비도는 갯벌 체험과 낚시를 즐길 수 있는 섬입니다. 넓게 펼쳐진 갯벌에서는 다양한 해양 생물을 관찰하고 직접 채취할 수 있으며, 낚시 애호가들에게는 풍부한 어종으로 인기가 많습니다.
⦁ 필경사: 자동차로 약 9분 거리(약 7.2km)에 위치한 필경사는 소설가 심훈이 <상록수>를 집필한 곳으로, 문학적 가치가 높은 장소입니다. 이곳은 심훈의 생가와 함께 그의 생애와 작품을 전시한 작은 박물관이 있어 문학 팬들에게 인기가 많습니다.
⦁ 삼선산 수목원: 자동차로 약 32분 거리(약 29km)에 위치한 삼선산 수목원은 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에는 테마별 정원, 산책로, 전망대가 잘 조성되어 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 장고항 국가어항: 자동차로 약 33분 거리(약 34.4km)에 위치한 장고항은 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 항구입니다. 특히, 이곳의 해산물은 신선도와 맛이 뛰어나 미식가들에게 인기가 많습니다. 항구 주변에는 산책로와 낚시터가 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 왜목마을: 자동차로 약 35분 거리(약 35.9km)에 자리한 왜목마을은 서해안에서 드물게 일출과 일몰을 모두 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다. 해안선을 따라 산책로가 잘 조성되어 있어 산책이나 조깅을 즐기기 좋습니다.
⦁ 왜목마을 해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 35.9km)에 위치한 왜목마을 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 이곳은 서해안에서 드물게 일출과 일몰을 모두 감상할 수 있는 곳으로 유명하며, 매년 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 난지도 해수욕장: 자동차와 배로 약 44분 거리(약 45.2km)에 위치한 난지도 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 이곳은 비교적 한적한 편이라 여유롭게 해수욕을 즐기기에 좋으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 9억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 합덕역 관광안내소 운영 및 인프라 개선: 서해선 합덕역 개통에 따라 관광안내소가 설치되었으며, 화요일~토요일 오전 10시부터 오후 5시까지 운영됨. 신리성지, 합덕제 등 당진 대표 명소 정보를 제공하며, 무료 셔틀버스 운영과 주변 인프라 개선 사업으로 관광 수요 활성화를 추진 중임.
⦁ 도비도-난지도 해양관광복합단지 개발: 당진시가 도비도·난지도 일대를 해양관광복합단지로 조성하기 위해 지역특화발전특구 지정을 추진 중. 한국농어촌공사와 업무협약을 체결했으며, 민간기업 공모를 통해 차별화된 특화계획을 수립하고 행정 절차를 거쳐 중소벤처기업부에 지정 신청 예정. 지역경제 활성화와 관광산업 육성이 목표임.
⦁ 당진 삽교호관광지 근처 바닷가에 위치한 럭셔리 카라반 캠핑장입니다.
⦁ 펜션 1객실과 글램핑 15동이 있는데 모두 아웃도어 키친이 있고 펜션 객실과 1동의 글램핑에는 개별 자쿠지가 설치되어 있습니다.
⦁ 내부 시설은 어디에서 볼 수 없는 럭셔리급 제품으로 본 캠핑장의 특별함을 선사합니다.
⦁ 또한 야외에 인피니티 미온수 수영장이 있어서 먼 바닷가에서 느낄 수 있는 감성을 느낄 수 있습니다.
⦁ 바다를 보면서 커피를 즐길 수 있는 카페도 마련되어 있습니다.
⦁ 약 100평의 임차 토지에 직원 숙소용 카라반 2대가 있고 주차장으로도 활용하고 있습니다.
⦁ 월평균 매출이 8천만 원 정도로 영업이 잘 되는 럭셔리 글램핑 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 당진 캠핑장 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
