[양산 캠핑장/펜션 임대] 경남 양산시 원동면 배내골계곡 토지 1,637평 건물 194평 펜션 10객실 25사이트 캠핑장을 임대합니다. -펜션114-
양산 배내골 계곡가 캠핑장과 펜션을 임대합니다.-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,412㎡(약 1,637평)
⦁ 지목: 대지, 잡종지, 답, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 641.17㎡(약 194평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동), 조적조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.06.17(1동), 2019.05.27(1동), 1996.07.19(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러, 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향, 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 04대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10개 객실
▸ 8객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 큰 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 텐트 사이트: 25면(데크 1면, 파쇄석 24면)
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 놀이방, 노래방, 남녀화장실, 샤워실. 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 양산시 원동면 신불산 끝자락 배내골계곡에 위치합니다.
⦁ 캠핑장과 펜션이 배내골계곡에 약 300m 길게 접하였습니다.
⦁ 배내골계곡 주변으로 펜션과 캠핑장이 많이 있는 곳입니다.
⦁ 캠핑장/펜션 바로 근처에 고속도로 배내골 ic가 있어서 대구, 울산, 부산 등 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 400m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서울산까지의 거리 약 17.3km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 51.5km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 90.5km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 364km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 함양울산고속도로, 배내골IC, 약 1.4km, 자동차로 약 2분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 울산역, 약 21.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 통도사: 자동차로 약 19분 거리(약 19.1km)에 위치한 통도사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 유네스코 세계문화유산에 등재된 한국 불교의 대표 사찰입니다. 대웅전의 금빛 사리탑과 아름다운 연못 정원인 금강계곡이 조화를 이루며, 사계절 변화하는 자연 경관과 어우러진 고즈넉한 분위기가 특징입니다. 인근에는 템플스테이 프로그램과 전통 차 체험 공간이 마련되어 있습니다.
⦁ 천성산 내원사: 자동차로 약 32분 거리(약 27.2km)에 자리한 내원사는 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 산속 사찰입니다. 특히 여름철 시원한 계곡물과 가을 단풍이 유명하며, 사찰 뒤편의 등산로를 따라 오르면 전망대에서 양산 시내를 조망할 수 있습니다. 주변에는 소규모 펜션과 전통 한정식 식당이 위치해 가족 단위 방문객에게 적합합니다.
⦁ 대운산자연휴양림: 자동차로 약 37분 거리(약 43.2km)에 펼쳐진 휴양림은 울창한 소나무 숲과 계곡이 어우러진 자연 휴식 공간입니다. 숲속의 집, 캠핑장, 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 '치유의 숲' 코스는 삼림욕을 즐기기에 최적입니다. 인근에 카페와 소규모 박물관이 있어 여유로운 일정을 계획하기 좋습니다.
⦁ 한국궁중꽃박물관: 자동차로 약 41분 거리(약 48.7km)에 있는 이 박물관은 조선 시대 왕실 문화를 재현한 국내 유일 궁중 꽃 예술 전문 전시관입니다. 화려한 꽃 장식과 전통 공예품을 감상할 수 있으며, 체험 프로그램으로 궁중 꽃꽂이를 배울 수 있습니다. 박물관 내 카페에서는 전통 다과를 맛보며 휴식할 수 있습니다.
⦁ 배내골계곡: 캠핑장이 위치한 배내골은 청정 계곡과 울창한 숲이 어우러진 여름철 피서 명소입니다. 맑은 물에서 물놀이를 즐기고, 인근 식당에서 민물고기 요리를 맛볼 수 있습니다. 계곡 주변에는 글램핑장과 펜션이 밀집해 장기 체류에도 편리합니다.
⦁ 원동자연휴양림: 자동차로 약 27분 거리(약 19.2km)에 자리한 휴양림은 깊은 산속의 계곡과 폭포를 품은 자연 친화적 공간입니다. 숲속 탐방로와 야외 공연장이 조성되어 있으며, 특히 야간에는 반딧불이 서식지를 관찰할 수 있는 생태 체험 프로그램이 운영됩니다. 인근에 천문대가 있어 별 관측도 가능합니다.
⦁ 양산 워터파크 공원: 자동차로 약 33분 거리(약 34.8km)의 도심 속 워터파크로, 대형 슬라이드와 파도풀 등 다양한 수상 놀이시설이 갖춰져 있습니다. 실내외 시설을 모두 운영해 사계절 이용 가능하며, 인근에 쇼핑몰과 레스토랑이 모여 있어 편리한 접근성을 자랑합니다.
⦁ 에덴밸리 리조트: 자동차로 약 18분 거리(약 13.3km)에 위치한 종합 레저 시설로, 겨울에는 스키장, 여름에는 루지와 ATV 체험장으로 변신합니다. 리조트 내 콘도미니엄과 골프장이 완비되어 가족 단위 여행객에게 인기가 높습니다. 특히 야간 조명 아래서의 루지 트랙은 스릴 넘치는 경험을 선사합니다.
⦁ 대운산 숲애서: 자동차로 약 37분 거리(약 43.1km)에 있는 산림 치유 전용 시설로, 숲속 명상, 아로마 테라피, 맞춤형 건강 프로그램을 제공합니다. 유리 천장으로 자연 채광이 들어오는 치유실에서 휴식을 취하거나, 인근 산책로를 따라 걷다 보면 야생화와 계곡을 만날 수 있습니다.
⦁ 양산타워: 자동차로 약 29분 거리(약 38km)의 도심 랜드마크 타워로, 높이 120m의 전망대에서 양산 시내와 낙동강을 한눈에 조망할 수 있습니다. 타워 내 카페와 북라운지가 있으며, 야간에 점등되는 LED 조명이 아름다운 포토 스팟으로 유명합니다.
⦁ 황산공원: 자동차로 약 34분 거리(약 43.5km)의 광활한 도심 공원으로, 잔디광장과 자전거 도로, 철새 도래지가 어우러집니다. 매년 봄에는 벚꽃 축제가 열리며, 공원 내 캠핑장에서 밤하늘의 별을 감상할 수 있습니다. 인근에 동물원과 어린이 놀이시설도 마련되어 있습니다.
⦁ 오봉산 임경대: 자동차로 약 41분 거리(약 44.7km)의 오봉산 중턱에 위치한 전망대로, 낙동강과 주변 산세를 한눈에 내려다보는 절경이 압권입니다. 신라 시대 학자 최치원이 시를 읊던 장소로도 알려져 있으며, 인근에 위치한 작은 사찰 '임경사'에서 고즈넉한 분위기를 즐길 수 있습니다.
⦁ 에덴밸리스키장&루지: 자동차로 약 18분 거리(약 13.3km)에 위치한 겨울 스포츠 명소로, 초급부터 고급 슬로프까지 다양한 코스가 설계되어 있습니다. 루지 트랙은 총 길이 1.4km로 스릴 넘치는 다운힐을 경험할 수 있으며, 눈썰매장과 아이스링크도 운영됩니다.
⦁ 황산강 베랑길: 양산 자동차로 약 43분 거리(약 45.9km)에 위치한 역사적인 산책로입니다. 과거 영남대로의 일부였던 험준한 잔도가 현대적 트레킹 코스로 재탄생했으며, 낙동강과 철길이 어우러진 절경이 특징입니다. 자전거 라이딩과 산책하기 좋은 코스로, 인근 임경대와 연결되어 역사 탐방도 함께 즐길 수 있습니다.
⦁ 가야진사: 자동차로 약 31분 거리(약 23.7km)에 자리한 고대 사당은 신라 시대 가야국의 유민들을 기리기 위해 세워진 유적지입니다. 매년 음력 3월 3일에는 전통 제례 행사가 열리며, 인근의 낙동강 둑길을 따라 자전거를 타거나 산책하기 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 1년간 약 1억 8천만~ 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 부산 도시철도 양산선 연장 사업: 부산 도시철도 2호선(양산선)이 현재 양산역까지 운행 중이며, 2030년까지 북부동 일대와 대운산자연휴양림 인근까지 연장될 예정입니다. 이 사업은 도시 접근성을 획기적으로 개선해 펜션·캠핑장 수요 증가로 이어질 전망입니다.
⦁ 국도 7호선 우회도로 건설: 양산시 동면~김해시 상동면을 연결하는 국도 7호선 우회도로가 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 이 도로는 에덴밸리 리조트와 황산공원 등 주요 관광지로의 차량 이동 시간을 단축시켜 레저시설 이용객 유치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
⦁ 김해공항 접근성 강화 프로젝트: 김해공항에서 양산시를 연결하는 부산외곽순환고속도로와 철도 복선화 사업이 2026년 완료됩니다. 이로 인해 수도권 관광객의 접근성이 크게 향상되어 내원사 등 사찰 관광과 연계된 펜션 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
⦁ 에덴밸리 리조트 신규 액티비티 시설: 에덴밸리 리조트에 짚라인, 산악자전거 코스 등 체험형 시설을 추가하는 계획이 2025년 오픈을 목표로 추진되고 있습니다. 기존 스키장·루지와 연계해 사계절 체류형 리조트로 도약한다는 전략입니다.
⦁ 함양울산고속도로, 배내골IC 개통으로 주변 대도시에서 배내골계곡 접근성이 아주 좋아졌습니다.
⦁ 부산, 울산 등과 경남북권 많은 도시에서 1시간 내에 도착 가능합니다.
⦁ 펜션과 캠핑장이 함께 있어 숙박 선택지가 많은 캠핑장/펜션입니다.
⦁ 노래방 허가가 있고 노래방 2실이 있습니다.
⦁ 음식점 허가가 있어서 필요시 음식점을 운영할 수도 있습니다.
⦁ 많은 인허가와 시설을 임차인이 하여 시설 권리금이 있고 절충도 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양산 캠핑장/펜션 임대 조건
• 임대보증금: 3천만 원
• 월세: 300만 원
• 시설 권리금: 1억 2천만 원(절충 가능)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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