[정선 펜션 매매] 강원도 정선군 남면 강원랜드, 하이원리조트 근처 토지 388평 건물 160평 11객실 숙박펜션을 건강상 급매매합니다.- 펜션114-
정선 민둥산 강원랜드 근처 숙박펜션 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,281㎡(약 388평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 529.41㎡(약 160평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(다가구주택,숙박시설/1동, 숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2007.07.30(1동), 2008.01.18(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동남향, 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 9대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실
▸ 9객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 화장실, 복층 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실, 창고)입니다.
⦁ 부대시설: 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 정선군 남면 민둥산 옆 산자락에 위치합니다.
⦁ 펜션 앞뒤로 산이고 주변은 펜션이 모여있는 펜션촌입니다.
⦁ 바로 근처에 정선의 유명한 관광지 민둥산이 위치하고 근거리에 하이원리조트, 하이원워터파크, 강원랜드가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 80m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 정선읍까지의 거리 약 24.2km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주 시내까지의 거리 약 106.8km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 192.1km, 자동차로 약 2시간 08분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 진부IC, 약 65.9km, 자동차로 약 1시간 8분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 제천IC, 약 76.1km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 제천역, 약 65.9km, 자동차로 약 56분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 민둥산: 자동차로 약 4분 거리(약 2.2km)에 솟은 해발 1,117m의 산으로, 정상 부근의 광활한 억새 군락지가 압권입니다. 가을이면 은빛 억새가 능선을 뒤덮어 사진 명소로 각광받으며, 등산로는 비교적 완만해 초보자도 도전하기 좋습니다.
⦁ 강원랜드: 자동차로 약 12분 거리(약 9.9km)에 위치한 국내 최대 규모의 카지노 리조트입니다. 호텔, 골프장, 스키장 등 복합 시설을 갖췄으며, 야간에는 화려한 분수쇼와 불꽃놀이가 펼쳐져 관광객들의 발길이 끊이지 않습니다.
⦁ 하이원 워터월드: 자동차로 약 12분 거리(약 9.2km)에 자리한 대규모 워터파크로, 실내외 풀과 슬라이드, 파도풀 등 다채로운 물놀이 시설을 제공합니다. 겨울에는 인근 스키장과 연계해 사계절 종합 리조트로 운영됩니다.
⦁ 하이원리조트: 자동차로 약 17분 거리(약 12.2km)에 위치한 종합 휴양지로, 스키장과 골프장, 카지노, 콘도미니엄을 결합한 프리미엄 시설입니다. 특히 겨울철 설경이 아름다워 스키와 스노보드를 즐기기에 최적화된 장소입니다.
⦁ 정선아리랑시장: 자동차로 약 32분 거리(약 25.8km)에 위치한 전통 5일장으로, 매월 끝자리 2일과 7일에 열립니다. 메밀전병, 콧등치기 국수 등 정선 특산 음식과 지역 농산물을 저렴하게 구매할 수 있으며, 시장 골목에서 펼쳐지는 아리랑 공연이 독특한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 병방치스카이워크: 자동차로 약 35분 거리(약 28.3km)에 있는 유리 바닥의 절벽 전망대로, 동강의 U자형 계곡을 공중에서 내려다보는 스릴을 선사합니다. 인근 짚라인과 에코랜드 테마파크와 연계해 액티비티를 즐기기 좋습니다.
⦁ 정선소금강: 자동차로 약 26분 거리(약 18km)에 위치한 계곡으로, 금강산의 절경을 닮은 기암괴석과 맑은 물이 어우러진 비경지입니다. 여름철 피서와 가을 단풍 명소로 유명하며, 주변에 소규모 펜션과 캠핑장이 분포합니다.
⦁ 화암동굴: 자동차로 약 30분 거리(약 20.7km)에 있는 금광 갱도를 재활용한 테마 동굴입니다. 총 길이 1.8km의 내부에는 지하 호수와 종유석, 미디어 아트 전시가 조성되어 있으며, 동굴 밖에는 야생화 단지와 산책로가 있어 가족 단위 탐방에 적합합니다.
⦁ 백석폭포: 자동차로 약 42분 거리(약 38km)에 위치한 인공 폭포로, 높이 50m의 물줄기가 계곡으로 떨어지는 장관을 연출합니다. 폭포 주변으로 벤치와 쉼터가 마련되어 잠시 머물며 자연을 만끽하기에 좋으며, 인근 드라이브 코스와 연계해 방문하기 편리합니다.
⦁ 정선아라리촌: 자동차로 약 27분 거리(약 24.3km)에 복원된 조선 시대 마을로, 초가집과 돌담길, 전통 놀이 체험장이 조성되어 있습니다. 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 아름답게 물들어 사진 촬영 명소로 인기 있으며, 주말에는 전통 공연이 열립니다.
⦁ 타임캡슐공원: 자동차로 약 39분 거리(약 31.3km)에 위치한 추억 저장 공간으로, 영화 <엽기적인 그녀> 촬영지로 유명합니다. 공원 내 캡슐 보관소에 편지나 소품을 묻고 지정된 날짜에 개봉할 수 있어 연인들의 데이트 코스로 각광받습니다.
⦁ 화암약수: 자동차로 약 31분 거리(약 20.1km)에 있는 천연 약수터로, 철분과 탄산이 풍부한 물이 유명합니다. 약수터 주변에는 산책로와 정자가 있어 힐링하기 좋으며, 인근 화암동굴과 함께 역사 탐방 코스로 추천됩니다.
⦁ 정선레일바이크 구절리역: 자동차로 약 56분 거리(약 49.8km)에 위치한 레일바이크 출발역으로, 폐철길을 활용한 친환경 관광 명소입니다. 역사 주변에 카페와 전망대가 있으며, 레일바이크 외에도 구절리 마을의 전원 풍경을 즐기며 자전거 투어를 할 수 있어 여유로운 여행을 원하는 이들에게 추천합니다.
⦁ 정선레일바이크 아우라지역: 자동차로 약 48분 거리(약 42.4km)에 자리한 레일바이크 종착역으로, 구절리역에서 출발해 아름다운 산악 경관을 달리며 도착하는 낭만적인 코스입니다. 역 내부에 어린이 도서관과 포토존이 설치되어 있으며, 풍경열차를 타고 다시 구절리로 이동할 수 있어 연인과 가족 단위 방문객이 즐겨 찾습니다.
⦁ 아우라지 관광지: 자동차로 약 50분 거리(약 43km)에 위치한 아우라지는 골지천과 송천이 합류하는 청정 계곡으로, 여름철 물놀이와 가을철 단풍 명소로 사랑받습니다. 강변 산책로와 처녀상 조형물, 전통 나룻배 체험이 가능하며, 인근에 캠핑장과 펜션이 밀집해 가족 단위 여행객에게 적합합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 1년간 1억 6천~1억 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 정선아리랑열차 연장 계획: 정선아리랑열차는 현재 정선역에서 아우라지역까지 운행 중이지만, 향후 청량리역~정선역 구간 복선 전철화 사업이 완료되면 서울과의 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 이 사업은 2025년 완공 목표로 진행 중이며, 관광객 유치 증대에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 하이원 리조트 확장 프로젝트: 정선군 고한읍 소재 하이원 리조트는 스키장, 골프장, 카지노 등을 운영 중이며, 2025년까지 가족 친화형 워터파크와 생태탐방로를 추가 조성할 계획입니다. 이는 사계절 체류형 관광지로서의 경쟁력을 강화하기 위한 전략입니다.
⦁ 정선 레일바이크 신규 노선 개설:기존 아우라지 레일바이크 외에 2026년 개통을 목표로 정선역~나전역 구간에 약 7km 규모의 레일바이크 노선을 신설 중입니다. 이 구간은 계곡과 산림 경관을 활용해 자연 체험형 관광 자원으로 활용될 예정입니다.
⦁ 국도 59호선 확장 공사: 정선군 남면~평창군 방림면을 연결하는 국도 59호선 구간이 2025년까지 4차로로 확장됩니다. 이로 인해 수도권에서 정선까지의 이동 시간이 단축되어 관광 접근성이 향상될 전망입니다.
⦁ 정선 알파인 경기장 활용 방안: 2018 평창동계올림픽 알파인 경기장은 현재 산림 복원 문제로 활용이 제한적이지만, 2025년부터 일부 시설을 보존해 관광·레저 복합공간으로 재구성하는 방안이 검토 중입니다. 케이블카와 트레일 코스가 핵심 시설로 포함될 예정입니다.
⦁ 정선 산림휴양밸리 조성 사업: 2026년까지 정선군 북평면에 에코 트레킹 코스, 숲속 캠핑장, 웰니스 센터 등이 결합된 대규모 산림휴양밸리가 구축됩니다. 총 사업비 300억 원 규모로, 자연과 휴양을 결합한 체류형 관광지로 개발됩니다.
⦁ 정선 하늘길 케이블카 설치: 2025년 운행을 목표로 정선읍 시가지와 남산 일대를 연결하는 3.5km 길이의 케이블카 건설이 추진 중입니다. 정상부에는 전망대와 카페가 들어서며, 야간 조명을 활용한 관광 명소로 육성될 계획입니다.
⦁ 강원랜드, 하이원리조트, 하이원워터월드, 민둥산 등 관광지가 있어서 영업은 잘 되는 펜션입니다.
⦁ 산골짜기 펜션이 모여있는 아주 조용한 곳입니다.
⦁ 주인의 허리수술로 인하여 운영이 힘들어서 매매를 빨리하고 싶습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 정선 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 5천만 원
⦁ 대출금: 2억 5천만 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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