【화천 캠핑장/펜션 매매】 강원도 화천군 사내면 계곡가 넓은 토지 글램핑장 펜션 가격 인하 초 급매매, 토지 1,150평 건물 60평 글램핑 5동 펜션 7객실. 《펜션114》
**화천 계곡가 토지 넓은 글램핑 캠핑장과 펜션/토지 초 급 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,801㎡(약 1,150평)
⦁ 지목: 대지, 주차장, 답
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 199.913㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2010.11.04(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 글램핑: 총 5동(공용 화장실, 샤워실 사용)
⦁ 펜션 객실: 총 7실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 15평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 23평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실,
▸ 1객실: 이동식, 약 10평, 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 수영장, 워터슬라이드, 텃밭, 화장실, 샤워실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 화천군 사내면 화악산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 앞으로는 계곡이 흐르고 뒤로는 화악산입니다.
⦁ 주변에 군부대가 많은 입구에 위치하여 계곡가로 펜션 여러 곳과 식당이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 550m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 화천읍까지의 거리 약 30.3km, 자동차로 약 34분
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 76.8km, 자동차로 약 1시간 24분
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북 IC, 약 49.8km, 자동차로 약 1시간 3분
5. 주변 관광지
⦁ 광덕계곡관광지: 캠핑장에서 약 6분 (약 4.4km), 급류가 흐르는 계곡과 암벽 등반 코스를 갖춰 여름철 래프팅과 겨울철 빙벽 트레킹으로 유명한 협곡임.
⦁ 곡운구곡출렁다리: 캠핑장에서 약 6분 (약 4.7km), 에메랄드빛 계곡물과 암벽 경관을 감상하며 스릴 넘치는 공중 보행을 즐길 수 있는 총 길이 200m의 현수교임.
⦁ 조경철천문대: 캠핑장에서 약 22분 (약 14.3km), 광덕산의 청정 밤하늘을 활용한 별자리 관측 및 다양한 과학 체험 프로그램이 진행되는 천문과학관임.
⦁ 서오지리 연꽃단지: 캠핑장에서 약 25분 (약 20.2km), 여름철 분홍빛 연꽃과 수련이 호수를 가득 메우며 장관을 이루는 아름다운 습지 공원임.
⦁ 화천 목재문화체험장: 캠핑장에서 약 30분 (약 25.6km), 강원도산 천연 목재를 활용해 어린이부터 성인까지 참여 가능한 다양한 소품 제작 프로그램을 운영하는 체험 시설임.
⦁ 화천 산소길: 캠핑장에서 약 33분 (약 29.8km), 북한강 수변을 따라 조성되어 울창한 숲과 맑은 강물이 어우러진 풍경 속에서 삼림욕을 즐기며 걷기 좋은 생태 탐방로임.
⦁ 백암산케이블카: 캠핑장에서 약 33분 (약 30km), 해발 1,000m 고지에 올라 스카이워크를 통해 화천 평야와 DMZ 일대의 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 케이블카임.
⦁ 붕어섬: 캠핑장에서 약 35분 (약 30.8km), 낚시터와 캠핑장이 결합된 복합 레저 공간으로 산책로를 따라 사계절 다른 풍경을 감상할 수 있는 인공섬임.
⦁ 화천 산천어축제: 캠핑장에서 약 36분 (약 31.5km), 매년 1월 화천천 일대에서 열리며 얼음낚시와 빙벽 등반 등 풍부한 겨울 액티비티를 즐길 수 있는 대표 축제임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 입주 가능하게 해드립니다.
7. 기타 특징
⦁ 동서고속도로 화천 구간 확장 공사: 현재 진행 중인 동서고속도로(서울-양양선)의 화천군 통과 구간 확장 공사가 2026년 완공 목표로 추진 중입니다.
⦁ 화천산천어축제 기반 시설 강화: 매년 열리는 화천산천어축제의 인프라 확충을 위해 인근 숙박시설 지원 사업과 축제장 주변 레저시설 리뉴얼이 2025년부터 단계적으로 진행되고 있습니다.
⦁ 파로호 수상레저 활성화 계획: 파로호 일대에 카누·카약 체험장, 수상 카페 등 워터프론트 조성 사업이 2026년 착공 예정입니다.
⦁ 백암산 케이블카 설치 재검토: 환경단체와의 협의 지연으로 중단됐던 백암산 케이블카 설치 사업이 생태 보전 방안 마련 후 2027년 재추진될 가능성이 논의 중입니다.
⦁ 사내면 산림휴양관 신규 건립: 사내면 명월리 일대에 50실 규모의 산림휴양관 및 에코트레일 코스가 2025년 말 완공 목표로 건설 중입니다.
⦁ 넓은 토지에 펜션과 글램핑장이 있고 약 400평의 텃밭에 배나무, 대추나무 등도 있어서 수확이 가능합니다.
⦁ 글램핑장도 정식 허가를 받은 등록된 캠핑장입니다.
⦁ 글램핑 5동과 펜션 본 건물 외 이동식 건물 2개동이 있어서 1동은 객실로 1동은 창고로 사용하고 있습니다.
⦁ 주도로 변 계곡가 근처로 대지 평당 약 100만 원, 전, 답 등 농지가 평당 50만 원 정도에 거래되고 있습니다.
⦁ 주인의 연세가 많고 건강이 좋지 않아서 모든 건물 및 캠핑장 개발비용 등 포기하고 농지가격 정도로 가격을 인하하여 급매매합니다.
⦁ 전원생활하시면서 캠핑장과 펜션도 운영하고 넓은 텃밭도 가꾸면서 살기에 아주 좋은 기회입니다.
⦁ 텃밭으로 사용 중인 약 400평에 캠핑장을 확장하여도 됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 화천 캠핑장 펜션 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 5천원(평당 47만 8천 원)
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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