【가평 펜션 매매】 경기도 가평군 조종면 연인산 계곡가 펜션 가격 인하 아주 저렴하게 매매, 토지 1,280평 건물(5동) 523평 18객실. 《펜션114》
**가평 연인산 계곡가 18객실 펜션 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,231㎡(약 1,280평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,728.13㎡(약 523평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 외1/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(4동)
⦁ 준공 일자: 2013.07.29(4동)
⦁ 리모델링: 2022~2023년까지 약 5억원 들여 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기지열보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기지열보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 12대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 20객실
▸ 16객실: 18평 이상, 오픈형구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 35평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 66평, 복층구조, 거실, 주방 2, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 23평 (사무실 겸 침실 1, 화장실 1실) 외 각 동마다 1층에 공간 있음.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 미온수 수영장, 휴게실, 창고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 조종면 연인산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 연인산 숲이고 앞으로는 연인산에서 내려오는 마일천 계곡입니다.
⦁ 계곡 주변으로 펜션 몇 곳과 전원주택단지, 캠핑장, 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 근거리에 유명 관광지 운악산과 운악산출렁다리가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 26.6km, 자동차로 약 29분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 50.9km, 자동차로 약 52분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 19.8km, 자동차로 약 30분
⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 17.2km, 자동차로 약 21분
5. 주변 관광지
⦁ 연인산: 펜션 인근, 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 연인들의 데이트 코스로 유명한 산임.
⦁ 운악산: 연인산 좌측 기준, 험준한 산세와 기암괴석이 특징이며 등산로가 잘 정비된 경기 5악 중 하나임.
⦁ 운악산 출렁다리: 운악산 기준, 길이 210m와 높이 50m 규모로 운악산의 험준한 산세를 배경으로 스릴을 제공하는 다리임.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 20분 (약 13.4km), 한국의 전통미와 자연이 조화로우며 5천여 종의 식물을 보유한 대규모 수목원임.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 27분 (약 22.9km), 인공적으로 조성되어 주변 산세와 어우러진 그림 같은 풍경을 연출하는 호수임.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 31분 (약 28.1km), 넓은 잔디밭에서 다양한 야외 활동을 즐길 수 있으며 매년 국제 재즈 페스티벌이 열리는 곳임.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 33분 (약 28.4km), 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 레일바이크를 타며 독특한 체험을 할 수 있는 관광지임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 33분 (약 28.7km), 드라마 촬영지로 유명하며 자전거 타기와 산책 등 여러 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬임.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 33분 (약 29km), 80m 높이의 타워에서 출발해 시속 80km로 하강하는 스릴 넘치는 액티비티임.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 40분 (약 32.9km), 칼봉산 숲속을 가로지르는 총 길이 950m의 짜릿한 짚라인 체험 시설임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 43분 (약 36km), 프랑스 문화를 테마로 한 아기자기한 건물과 어린왕자 기념관을 둘러볼 수 있는 마을임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 단기 위탁관리 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2026년 10월 초부터 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ GTX-B 노선 춘천 연장 사업: 현재 예비타당성 조사 단계로, 2030년 완공 목표로 추진 중입니다.
⦁ 청평호 수상 레저 시설 확장 계획: 가평군은 청평호를 중심으로 카약, 제트스키, 워터파크 등 수상 레저 시설을 단계적으로 확장할 예정입니다.
⦁ 조종면 둘레길 2단계 조성 사업: 2024년부터 2026년까지 총 30km 규모의 둘레길이 추가로 조성됩니다.
⦁ 가평 관광종합개발계획 2030: 문화·레저·생태 관광을 융합한 종합 계획으로, 조종면 일대에는 반려동물 동반 캠핑장, 글램핑 시설, 에코 뮤지엄 등이 신설될 예정입니다.
⦁ 국도 75호선 확장 공사: 조종면과 인근 지역을 연결하는 국도 75호선의 선형 개량 및 차로 확장이 2025년 착공 예정입니다.
⦁ 가평역-펜션 연계 셔틀버스 운영: 2025년부터 가평역과 주요 관광지·펜션을 연결하는 순환형 셔틀버스가 운행됩니다.
⦁ 대장상 3층 건물 4개동이지만 2개동을 1개동으로 붙여서 설계하여서 실제로는 3층 건물 5개동입니다.
⦁ 5동의 건물 모두 2층과 3층은 객실이고 1층은 사무실, 세탁실, 창고, 다용도실 등이 있는데 거주공간으로 사용할 공간은 많습니다.
⦁ 실내에 미온수 수영장이 있는 풀빌라 객실이 1실이고 가족실 1실, 오픈형 16객실 총 18객실입니다.
⦁ 오픈형객실의 크기도 실 18평 이상으로 다른 펜션의 가족실 만한 크기이고 많은 객실에 월풀 스파가 설치되어 있습니다.
⦁ 야외에 대형 수영장이 있고 바로 앞에는 연인산에서 흘러내리는 계곡이 흐릅니다.
⦁ 2022년부터 2023년까지 약 5억 원을 들여 올 리모델링을 하여 몸만 들어오면 영업 가능합니다.
⦁ 가평에서 서울에서 가장 가까운 곳 중 한곳인 조종면으로 축령산 고개만 넘으면 남양주시입니다.
⦁ 운악산과 운악산출렁다리, 아침고요수목원 등의 관광객이 많은 곳이 근거리에 위치합니다.
⦁ 다른 사업을 하느라 운영을 할 수가 없어서 위탁관리 중이며 가격을 대폭 인하하여 매매를 합니다.
⦁ 본 펜션의 토지 외에 약 2,800평 정도의 토지가 있는데 필요시 함께 매매가 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 23억 원
⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임.
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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