【경주 펜션 매매】 경북 경주시 감포읍 매출 2억대 독채식 풀빌라 펜션 가격 인하 초 급 매매, 토지 484평 건물 163평 10객실. 《펜션114》

**경주 독채식 풀빌라 펜션 초저가 급 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:52-1937】

⦁ 경북 경주시 감포읍 팔조리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,600㎡(약 484평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 537.359㎡(약 163평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(다가구주택/8동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(8동)

⦁ 준공 일자: 2013.07.26(8동)

⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남향, 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실

▸ 3객실: 복층구조, 침실 2실, 화장실 2실, 스위밍스파,

▸ 1객실: 복층구조, 침실 2실, 화장실 2실,

▸ 1객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파,

▸ 5객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (원룸 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 스위밍스파풀, 개별 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주시 감포읍 산자락 끝에 위치합니다.

⦁ 펜션 주변에 펜션이 여러 곳 있는 작은 펜션 단지입니다.

⦁ 약 1.5km 거리에 전춘솔밭해수욕장과 나정고운모래해수욕장이 위치합니다.

⦁ 동해고속도로 동경주 ic가 근처에 개통해서 부산, 울산, 포항, 대구에서 접근성이 좋아졌습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 480m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 27.3km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 86.3km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 45km, 자동차로 약 33분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 84.3km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 동경주IC, 약 7.9km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 45.8km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 감은사지: 자동차로 약 12분 거리(약 8.2km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다. 이 석탑은 국보로 지정되어 있으며, 웅장한 규모와 정교한 조각으로 유명합니다.

⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 19분 거리(약 15.3km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 23분 거리(약 16.3km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다. 바다와 맞닿은 기묘한 바위 형태가 인상적입니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 23분 거리(약 18.6km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작으로, 섬세한 조각과 균형 잡힌 비례가 돋보입니다.

⦁ 불국사: 경주 시내에서 자동차로 약 17분 거리(약 17.5km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있고, 토함산의 자연 경관과 어우러져 사계절 아름다운 풍경을 자랑합니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 19분 거리(약 19.3km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다. 도자기, 목공예, 금속공예 등 다양한 분야의 공방을 둘러보고, 자신만의 작품을 만들어보는 특별한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 23분 거리(약 21.5km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다. 공원 내에는 다양한 전시관과 공연장, 체험시설이 마련되어 있으며, 특히 ‘경주타워’는 경주의 상징적인 랜드마크로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있는 전망대가 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 26분 거리(약 22.6km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다. 보문호 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있으며, 수상 레저 시설도 마련되어 있어 보트를 타고 호수를 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 24분 거리(약 21.8km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 롤러코스터와 회전목마 등 다양한 놀이기구가 마련되어 있습니다.

⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 23분 거리(약 21.3km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 신라 시대의 건축물과 생활상을 재현한 공간에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 22분 거리(약 20.7km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 34분 거리(약 29.4km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다. 원통형의 독특한 구조로, 높이는 약 9.17미터입니다.

⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 37분 거리(약 29.6km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 38분 거리(약 29.8km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교입니다. 현재는 복원된 모습으로, 교량의 길이가 약 60미터에 달하며, 그 아래로 흐르는 남천의 물결과 함께 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 33분 거리(약 28.1km)에 위치한 국립경주박물관은 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다. 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며, 성덕대왕신종(일명 에밀레종)을 비롯한 국보급 유물들이 전시되어 있습니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 35분 거리(약 29.7km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다. 내부에는 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있으며, 천마총 내부는 공개되어 있어 신라 시대의 장묘 문화를 직접 볼 수 있습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 32분 거리(약 28.4km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있으며, 밤에는 조명이 켜져 환상적인 분위기를 자아냅니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 39분 거리(약 30.9km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있으며, 다양한 체험 프로그램과 상점들이 있어 젊은 층과 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 32분 거리(약 30km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다. 고즈넉한 분위기 속에서 신라의 역사를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 40분 거리(약 44.9km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다. 이곳에서는 전통문화를 체험하며 과거로의 시간 여행을 떠날 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2원대입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 감포항 다기능 어항 개발 사업: 감포항을 관광·레저 기능이 결합된 다기능 어항으로 개발하는 사업으로, 친수공간 조성과 해상 레저시설 확충을 목표로 하고 있습니다. 2024년부터 단계별 공사가 진행 중이며, 요트 계류장, 낚시 체험장, 해안 산책로 등이 포함될 예정입니다.

⦁ 동해안 해양레저관광 거점 조성: 해양수산부가 추진하는 ‘해양레저관광 거점 조성 사업’에 경주시 감포읍이 선정되어, 2025년부터 2030년까지 총 500억 원을 투입해 마리나 시설, 수상레저 체험장, 복합문화공간 등을 구축할 계획입니다.

⦁ 국도 14호선 확장 공사: 감포읍을 경유하는 국도 14호선의 선형 개량 및 확장 공사가 2024년 착공되어 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 교통 접근성 개선으로 관광객 유치 증대가 기대됩니다.

⦁ 감포~울산 간 해안 일주도로 정비: 경주시가 추진 중인 ‘동해안 블루로드’ 사업의 일환으로, 감포~울산을 잇는 해안 도로 정비 및 전망대 설치가 2025년 이후 단계별로 시행될 예정입니다.

⦁ 신경주역~감포역 철도 연장 검토: 현재 신경주역을 종점으로 하는 동해선 복선전철의 감포 연장 방안이 타당성 조사 단계에 있습니다. 실현 시 철도 접근성 향상으로 관광 활성화가 예상되나, 구체적 일정은 미확정입니다.

⦁ 포항경주공항 활성화 계획: 포항경주공항을 지역 관광 허브로 육성하기 위한 개발 계획이 수립되었으며, 주차장 확장 및 관광 연계 프로그램 운영이 2025년부터 본격화됩니다.

⦁ 독채식 건물로 2022년도에 올 리모델링을 하여 몸만 들어오시면 바로 영업 가능합니다.

⦁ 관리 직원이 있어서 매매한 하시면 직영을 하지 않아도 되고 직영을 하셔도 됩니다.

⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.