[남양주 펜션 임대] 수동면 계곡가 매출 2억 풀빌라 숙박 펜션, 토지 548평 건물 128평 3객실.
남양주 계곡가 매출 많은 풀빌라 숙박 펜션 임대《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,813㎡(약 548평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 426.64㎡(약 128평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 경량철골조, 조적조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/ 지상 1층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 1997.7.23(1동), 1996.07.20(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 봄 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 독채식, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 자쿠지, 야외 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채식, 거실 2, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 45평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 욕실 1`실, 자쿠지, 야외 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 야외 미온수 수영장, 자쿠지, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 남양주시 수동면 대성리 구운천변에 위치합니다.
⦁ 앞뒤로 산이고 계곡 따라서 많은 펜션이 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 대성리국민광광지와 수상레져업체가 있는 곳입니다.
⦁ 서울에서 경춘선 전철 대성리역을 이용할 수도 있고, 자동차를 이용하더라도 아주 가까운 곳이라 접근성이 최고입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남양주 마석까지의 거리 약 11.8km, 자동차로 약 15분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 25분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 4km, 자동차로 약 8분
⦁ 철도 정보 : 경춘선 대성리역, 약 2.2km, 자동차로 약 4분
5. 주변 관광지
⦁ 축령산자연휴양림: 펜션에서 약 21분 (약 14.6km), 울창한 잣나무 숲과 계곡이 어우러진 산림욕 및 캠핑 명소임.
⦁ 국립수목원: 펜션에서 약 33분 (약 25.8km), 국내 최대 규모의 식물원으로 희귀식물 6,000여 종이 서식하는 생태 교육의 장임.
⦁ 광릉숲: 펜션에서 약 33분 (약 26.7km), 유네스코 생물권보전지역으로 지정된 조선 세조의 광릉 주변 천연림임.
⦁ 팔당댐: 펜션에서 약 36분 (약 38.4km), 한강의 수자원 관리와 빼어난 경관이 조화를 이루는 복합 문화공간임.
⦁ 수동계곡: 펜션에서 약 19분 (약 13.9km), 청정 계곡수와 울창한 숲이 어우러져 피서지로 각광받는 명소임.
⦁ 정약용유적지: 펜션에서 약 36분 (약 22.6km), 실학자 정약용의 생가와 묘역이 보존되어 조선 후기 생활상을 엿볼 수 있음.
⦁ 천마산: 펜션에서 약 25분 (약 14.8km), 일출과 운해가 장관을 이루는 남양주의 대표적 등산 명소임.
⦁ 남양주종합촬영소: 펜션에서 약 23분 (약 14.7km), 영화 및 드라마 촬영 메카로 한옥 세트장 등 다양한 볼거리가 있음.
⦁ 광릉: 펜션에서 약 32분 (약 25.1km), 조선 제7대 세조의 능으로 유네스코 세계문화유산으로 지정된 왕릉임.
⦁ 홍릉과 유릉: 펜션에서 약 28분 (약 24.4km), 고종과 순종 황제의 능으로 화려한 석조물과 서구식 정원이 어우러진 곳임.
⦁ 수락산: 펜션에서 약 32분 (약 22.7km), 화강암 암봉과 울창한 숲이 조화로운 도심 근교의 산행 명소임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 3억 5천, 2024년 2억 5천, 2025년 매출 약 2억 원 이상 예상됩니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
💎 지역 개발 호재: "수도권 동부 교통·레저의 중심"
⦁ GTX-B 노선 남양주 마석역 연장 및 개통: 마석에서 청량리까지 20분대 진입이 가능해져 서울 배후 수요의 폭발적 유입과 토지 및 숙박시설 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.11.20.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 남양주 구간 완공: 화도~조안 구간 연결로 경기 동부권 접근성이 획기적으로 개선되며 관광객 유입 증대 및 지역 부동산 가치 재평가 유도. 국토교통부 - 2025.08.15.
⦁ 물의 정원(조안면) 생태관광 활성화 및 탐방로 확장: 습지 복원과 카페 거리 조성을 통한 대규모 체류형 관광 단지 구축으로 인근 펜션 및 캠핑장 수익성 강화 기여. 남양주시청 - 2026.02.10.
⦁ 남양주시 광역 자전거길 네트워크 확충: 한강~북한강 연계 200km 자전거길 조성으로 레저 인구의 유입 통로 확보 및 자연 친화적 관광 브랜드 가치 상승 유발. 남양주시청 - 2025.12.05.
⦁ 다산유적지 디지털 체험관 및 복합 문화 공간 조성: 역사 교육과 최첨단 IT 기술을 결합한 관광 거점 확보를 통해 가족 단위 방문객의 안정적인 수요 창출 기여. 남양주시청 - 2026.03.15.
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 노출되지 않은 남양주 및 가평권 전역의 수익형 부동산 정보를 확보하고 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 사고 위험이 크고 법적 보호를 받기 어려운 직거래 대신, 전문가의 권리 분석을 통한 안전한 계약 진행을 적극 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 과장 없는 실사 기반의 정확한 정보만을 제공하며, 사장님의 성공적인 투자를 돕는 신뢰받는 파트너가 되겠습니다.
9. 참고 사진
◎ 남양주 펜션 임대 조건
• 임대 보증금: 4천만 원
• 월세: 200만 원
• 시설 권리금: 3억 원(절충 가능)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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