【가평 펜션 임대 사례】 경기도 가평군 북면 매출 2억 키즈 풀빌라 숙박 펜션 임대, 토지 622평 건물 137평 4객실. 《펜션114》

**가평 북면 시설 좋은 키즈 풀빌라 펜션 임대** 《펜션114》

1. 소재지

⦁ 경기도 가평군 북면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,056㎡(약 622평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 454㎡(약 137평)

⦁ 건축물 구조(용도): 일반철골구조(생활숙박시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2019.06.27(2동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동남향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 10대)

⦁ 객실 수: 총 4개 객실

▸ 4객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실. 실내 온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 실내 개별 온수 수영장, 야외 수영장, 야외 어린이 놀이터, 실내 놀이터, 개별 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 북면 화악산 끝자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 주변에 펜션이 많이 모여 있는 펜션 단지입니다.

⦁ 아래쪽에는 가평천이 흐르고 맞은편에는 명지산이 보이는 마운틴뷰입니다.

⦁ 펜션이 위치한 북면은 높은 고산들이 모여 있어서 공기가 좋고 조용해서 힐링하기 좋은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 160m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 21.3km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 71.4km, 자동차로 약 1시간 15분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽순환고속도로, 수동IC, 약 48km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 24.4km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 화악산: 펜션이 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 명지산: 펜션 맞은편에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 연인산: 명지산 남쪽에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 19분 거리(약 13.1km)에 위치한 가평천문대는 천문학에 관심 있는 사람들에게 천체 관측의 기회를 제공합니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별자리 해설과 함께 망원경으로 별을 관찰할 수 있으며, 다양한 천문학 프로그램도 운영되고 있습니다.

⦁ 가평 레일파크: 자동차로 약 32분 거리(약 22.9km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 39분 거리(약 26km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있습니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 37분 거리(약 26.8km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 39분 거리(약 26.3km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 33분 거리(약 24km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소입니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 35분 거리(약 25.5km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 50분 거리(약 35.5km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 53분 거리(약 40km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 54분 거리(약 38.7km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 1시간 거리(약 45.9km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 2억 원 예상합니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 수도권 제2순환고속도로 가평 구간 공사: 수도권 제2순환고속도로의 가평 구간(조안~화도~포천)이 2025년 말 부분 개통을 목표로 공사 중입니다. 가평읍과 북면을 통과하는 이 구간은 서울-가평 간 이동 시간을 단축시켜 관광 접근성을 크게 향상시킬 전망입니다. 특히 북면 산악지역 접근이 용이해져 레저·휴양시설 이용객 증가가 기대됩니다.

⦁ 가평읍 생태문화탐방로 확장 사업: 가평읍 일대에 기존 탐방로를 연결해 총 15km 규모의 생태문화탐방로가 2026년까지 조성될 예정입니다. 북한강 수변과 산림 경관을 활용한 트레킹 코스로, 가족 단위 관광객 유치와 지역 펜션 연계 프로그램 개발이 추진됩니다.

⦁ 북면 산림휴양복합단지 조성 계획: 북면 백둔리 일대에 2027년까지 산림휴양복합단지가 들어설 예정입니다. 숲속 야영장, 에코어드벤처 파크, 웰니스센터 등이 결합된 복합공간으로, 청정 자연을 활용한 체류형 관광 활성화가 목표입니다. 환경영향평가 절차가 2025년 상반기 완료 예정입니다.

⦁ 경춘선 ITX-청춘 증편 운행: 2025년 하반기부터 경춘선 ITX-청춘 열차가 주말 및 성수기에 하루 4회 추가 운행됩니다. 가평역 이용객 증가로 펜션·캠핑장 수요 확대가 예상되며, 역 주변 관광안내소 리모델링도 병행됩니다.

⦁ 가평읍 수상레저시설 현대화 지원: 가평읍 북한강 일대의 노후된 수상레저시설 20개소에 대해 2025년 말까지 안전 점검 및 시설 개선 보조금이 지급됩니다. 카약·패들보드 등 신규 장비 도입을 유도해 청년층 대상 액티비티 상품 다양화가 기대됩니다.

⦁ 북면~가평읍 연결 지방도 확장 공사: 북면과 가평읍을 잇는 지방도 391호선 약 10km 구간이 왕복 2차선에서 4차선으로 확장됩니다. 2026년 완공 시 지역 내 이동 편의성 증대와 함께 펜션 밀집지역의 접근성이 개선될 전망입니다.

⦁ 키즈 풀빌라 객실 4실만 있어서 관리하기가 비교적 수월합니다.

⦁ 주차장도 넓은 편이라 주차관리가 용이합니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진