【거제 다용도건물 임대】 경남 거제시 남부면 바닷가 바로 앞 오션뷰 소형 카페/식당 건물 임대, 토지 226평 건물 25평. 《펜션114》
**거제 바닷가 오션뷰 소형 카페 및 식당 건물 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 746㎡(약 226평)
⦁ 지목: 대지, 잡종지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 81.36㎡(약 25평)
⦁ 건물 구조(용도): 시멘트블록(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 1990.11.22(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 구조: 거실 겸 홀, 주방, 방 1실, 다락, 남녀화장실, 루프탑,
⦁ 부대시설: 주차장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 거제시 남부면 가라산 끝자락 바닷가에 위치합니다.
⦁ 해안 도로변에 위치하여 거제 앞바다가 잘 조망되는 오션뷰입니다.
⦁ 앞에는 방파제가 있는 어항으로 넓은 주차장도 있습니다.
⦁ 주변은 어촌마을이고 횟집 등 식당 몇 집이 있습니다.
⦁ 근거리에 제제의 대표 관광지 바람의언덕, 신선대 해금강이 있고 해금강유람선 선착장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 600m 자동차로 약 1분 거리에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지의 거리 약 22.6km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 통영까지의 거리 약 44.9km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 68.3km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 173.5km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 147.1km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 43.8km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 바람의 언덕: 자동차로 약 7분 거리(약 4.7km)에 위치한 바람의 언덕은 푸른 잔디와 하얀 풍차가 인상적인 언덕입니다. 바다를 배경으로 한 아름다운 풍경 덕분에 사진 촬영 명소로 유명하며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 환상적인 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 신선대: 자동차로 약 7분 거리(약 4.8km)에 위치한 신선대는 신선이 내려와 풍류를 즐겼다는 전설이 깃든 해안 절벽입니다. 바위와 푸른 바다가 어우러진 경관이 일품이며, 사진 촬영과 트레킹을 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 거제해금강: 자동차와 배로 약 11분 거리(약 6.2km)에 위치한 거제해금강은 한려해상국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 바다 위에 떠 있는 기암괴석과 맑은 물이 어우러져 절경을 이룹니다. 유람선을 타고 해금강을 둘러보는 투어가 인기입니다.
⦁ 학동 흑진주몽돌해변: 자동차로 약 11분 거리(약 8km)에 위치한 학동 흑진주몽돌해변은 독특한 검은 몽돌로 이루어진 해변입니다. 파도가 몽돌에 부딪히는 소리가 아름다워 '몽돌해변'이라는 이름이 붙여졌습니다.
⦁ 거제파노라마 케이블카: 자동차로 약 16분 거리(약 10.7km)에 위치한 거제파노라마 케이블카는 다도해의 절경을 한눈에 볼 수 있는 케이블카 시설입니다. 상부 전망대에서는 한려수도의 아름다운 풍경을 파노라마처럼 감상할 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 거제자연휴양림: 자동차로 약 20분 거리(약 12.3km)에 위치한 거제자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기를 자랑하는 휴양지입니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 자연 속에서 휴식을 취하려는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 거제문화예술회관: 자동차로 약 46분 거리(약 29.5km)에 위치한 거제문화예술회관은 다양한 공연과 전시가 열리는 문화 공간입니다. 지역 예술인들의 작품을 감상할 수 있으며, 다양한 문화 행사가 열려 방문객들에게 색다른 즐거움을 제공합니다.
⦁ 거제자연예술랜드: 자동차로 약 22분 거리(약 15.5km)에 위치한 거제예술랜드는 다양한 조각 작품과 예술 작품을 감상할 수 있는 공원입니다. 아름다운 자연 속에서 예술 작품을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 거제포로수용소: 자동차로 약 42분 거리(약 25.6km)에 위치한 거제포로수용소는 한국전쟁 당시 포로들을 수용했던 곳으로 역사적인 가치가 높은 관광지입니다. 현재는 역사 박물관과 야외 전시관으로 구성되어 있으며, 전쟁의 아픔을 되새길 수 있는 교육적인 공간입니다.
⦁ 거제씨월드: 자동차로 약 38분 거리(약 24.2km)에 위치한 거제씨월드는 돌고래와 벨루가를 만날 수 있는 해양 테마파크입니다. 돌고래 쇼와 체험 프로그램을 통해 아이들과 함께 즐길 수 있는 가족 친화적인 장소로 인기가 많습니다.
⦁ 거제식물원: 자동차로 약 34분 거리(약 22.9km)에 위치한 거제식물원은 다양한 식물과 자연을 주제로 한 식물원으로, 특히 돔형 온실이 유명합니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 외도 보타니아: 자동차와 배로 약 50분 거리(약 28.8km)에 위치한 외도 보타니아는 섬 전체가 하나의 거대한 식물원으로 조성되어 있습니다. 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루며, 특히 봄과 여름철에 꽃이 만발할 때 방문하면 더욱 좋습니다.
⦁ 거제조선해양문화관: 자동차로 약 36분 거리(약 23.8km)에 위치한 거제조선해양문화관은 조선업의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 전시물과 체험 프로그램이 마련되어 있어 교육적인 방문지로 인기가 많습니다.
⦁ 거제맹종죽테마파크: 자동차로 약 54분 거리(약 36.6km)에 위치한 거제맹종죽테마파크는 대나무 숲을 주제로 한 공원입니다. 다양한 대나무 체험 프로그램과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 힐링을 원하는 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 거제민속박물관: 자동차로 약 58분 거리(약 37.6km)에 위치한 거제민속박물관은 거제 지역의 민속 문화를 소개하는 박물관입니다. 전통 가옥과 생활용품 등이 전시되어 있어 지역의 역사와 문화를 이해하는 데 도움이 됩니다.
⦁ 매미성: 자동차로 약 1시간 3분 거리(약 41.3km)에 위치한 매미성은 2003년 태풍 매미로 인해 경작지를 잃은 백순삼 씨가 자연재해로부터 작물을 보호하기 위해 홀로 쌓아 올린 벽으로, 현재는 유럽 중세 시대를 연상시키는 아름다운 성으로 변모하였습니다. 설계도 없이 쌓아 올린 이 성은 높이 약 3~5m로, 성벽의 곡선과 창문, 탑 구조가 매우 인상적입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 공실입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남부내륙고속철도(서부경남 KTX) 건설: 국토교통부가 추진하는 남부내륙고속철도는 2027년 개통을 목표로 2023년 12월 착공되었습니다. 서울부터 거제까지 연결되는 이 노선은 거제역사 신설을 포함해 거제 지역의 교통 접근성을 크게 향상시킬 전망입니다. 관광객 유입 증가와 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 거제 해상케이블카 건설: 거제시 동부면 학동리 일대에 총 연장 1.9km 규모의 해상케이블카가 2025년 3월 개통을 목표로 공사 중입니다. 한려해상국립공원의 절경을 조망할 수 있는 이 시설은 왕복 40인승 캐빈 45대를 운행하며, 지역 대표 관광 명소로 자리매김할 예정입니다.
⦁ 국도 14호선 확장 공사: 거제시 동부면~남부면 구간(약 15km)의 국도 14호선이 2024년부터 2028년까지 확장됩니다. 현재 2차로를 4차로로 넓히는 공사가 진행 중이며, 교통 체증 완화 및 관광지 접근성 개선 효과가 예상됩니다.
⦁ 거제 해양관광단지 조성사업: 거제시가 2030년까지 단계별로 추진 중인 대규모 프로젝트로, 해양리조트, 마리나, 골프장, 테마파크 등이 포함된 복합 관광단지가 조성됩니다. 1단계로 2026년까지 숙박·레저 시설을 집중 개발할 계획이며, 민간 투자 유치가 활발히 진행되고 있습니다.
⦁ 가덕도 신공항 건설: 부산 가덕도에 건설 중인 신공항은 2029년 개항을 목표로 하고 있습니다. 거제에서 차량으로 약 1시간 거리인 가덕도 공항은 국내외 관광객의 거제 접근성을 높여 관광 산업 성장에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 거제 섬앤섬길 트레일 코스 확장: 거제시가 운영하는 해안 트레킹 코스인 '섬앤섬길'에 2025년까지 신규 코스 2개가 추가될 예정입니다. 기존 7개 코스에 더해 동부면~남부면을 잇는 구간이 개발되어 자연 경관 중심의 관광 자원이 확대됩니다.
⦁ 바닷가에 어촌마을에 위치한 오션뷰 구옥입니다.
⦁ 예전에 카페로도 운영하다가 식당으로도 운영했었으나 건강상 현재는 공실입니다.
⦁ 주방 시설 및 인테리어가 필요합니다.
⦁ 내부와 루프탑을 이용하면 소소하게 영업할 수 있는 자연환경은 아름다운 곳입니다.
⦁ 바람의언덕, 신선대 해금강과 연계하여 홍보만 잘 한다면 관광객이 오지 않을까 생각합니다.
⦁ 규모나 시설을 보면 많은 수입이나 매출을 기대하기는 어렵고 전원생활하면서 부업 정도로 운영하실 분에게 적당합니다.
⦁ 펜션으로 리모델링하여 한달살기로 대여하는것도 괜찮을듯.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 거제도 다용도 건물 임대 조건
• 임대 보증금: 2천만 원
• 월세: 70만 원
• 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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