【포항 캠핑장/토지 매매】 경북 포항시 구룡포 바닷가 바로 앞 카라반 캠핑장과 토지 가격 인하 저렴하게 매매, 토지 2,399평 건물 118평 카라반 17대. 《펜션114》
**포항 바닷가 바로 앞 오션뷰 카라반 캠핑장과 토지 급매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 7,929㎡(약 2,399평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 답
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역. 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 389.27㎡(약 118평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(야영장시설/1동), 경량철골구조(야영장시설/17동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(18동)
⦁ 준공 일자: 2018.09,03(1동), 2023.04.20(17동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 동남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 카라반: 총 17대
⦁ 관리동: 약 60평 (원룸 구조 2실, 매점, 사무실, 화장실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 개별 바비큐장, 남녀 화장실, 샤워실
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 포항시 구룡포 바닷가에 바로 접한 캠핑장과 토지입니다.
⦁ 캠핑장 주변 바닷가로 작은 항구가 있고 펜션과 어촌 마을이 혼재합니다.
⦁ 캠핑장이 정 동향이라 동해 일출이 최고입니다.
⦁ 바로 근처에 구룡포항, 일본인 가옥거리, 호미곶 해맞이 광장 등 관광지와 여러 곳의 해수욕장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 260m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 18.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지의 거리 약 46.6km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 109km, 자동차로 약 1시간 14분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 81.2km, 자동차로 약 59분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 120.4km, 자동차로 약 1시간 21분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 24.9km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 포항역, 약 44.7km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절의 건축물들이 보존되어 있는 곳으로, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 다양한 전시물이 있습니다. 특히 드라마 '동백꽃 필 무렵'의 촬영지로 유명합니다.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 자동차로 약 9분 거리(약 5.5km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 곳입니다. 드라마 촬영지로도 유명하며, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 역사적 가치가 높은 장소입니다.
⦁ 호미곶 해맞이 광장: 자동차로 약 10분 거리(약 7.4km)에 위치한 호미곶은 대한민국 최동단에 자리잡고 있으며, 새해 첫 일출을 보기 위해 많은 이들이 찾는 명소입니다. 해맞이 광장에는 '상생의 손' 조각상이 설치되어 있습니다.
⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: 자동차로 약 11분 거리(약 8.8km)에 위치한 이 둘레길은 호미반도 일대를 따라 조성된 길로, 해안선을 따라 걸으며 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 자동차로 약 22분 거리(약 18km)에 위치한 이 공원은 삼국유사에 등장하는 연오랑과 세오녀의 설화를 테마로 한 공원입니다. 아름다운 해안선과 함께 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있어 산책하며 즐기기 좋습니다.
⦁ 포항 장기읍성: 자동차로 약 37분 거리(약 32km)에 위치한 장기읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 성곽을 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋으며, 성 안에는 다양한 유적들이 남아 있습니다.
⦁ 영일대 해수욕장: 자동차로 약 49분 거리(약 32km)에 위치한 영일대 해수해욕장은 포항에서 가장 큰 규모의 해수욕장으로, 1,750미터 길이의 백사장을 자랑합니다. 포스코 산업단지의 야경을 배경으로 한 풍경이 아름다워 낮과 밤 모두 방문하기 좋습니다.
⦁ 오어지 둘레길: 자동차로 약 33분 거리(약 28.1km)에 위치한 오어지 둘레길은 포항12경 중 하나인 오어저수지 주위를 도는 코스입니다. 운제산의 수려한 자연경관과 오어사의 지형적 특성을 잘 살려 조성된 이 길은 약 7km 길이로, 도보로 약 2시간 정도 소요됩니다.
⦁ 포항 해상 스카이워크: 자동차로 약 56분 거리(약 35.4km)에 위치한 이 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주는 구조물로, 투명한 바닥을 통해 바다를 내려다볼 수 있어 스릴을 즐길 수 있습니다.
⦁ 환호공원: 자동차로 약 53분 거리(약 33.6km)에 위치한 환호공원은 다양한 놀이기구와 산책로가 있는 종합 공원입니다. 특히 어린이 놀이터와 동물원이 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 죽도시장: 자동차로 약 45분 거리(약 28.2km)에 위치한 죽도시장은 포항의 대표적인 전통시장으로, 신선한 해산물과 다양한 먹거리가 가득합니다. 특히 회와 과메기가 유명하며, 현지인의 생활을 엿볼 수 있는 장소입니다.
⦁ 포항 운하관: 자동차로 약 36분 거리(약 26.4km)에 위치한 운하관은 포항 운하를 조망할 수 있는 전망대로, 운하를 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋습니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 방문하기 좋습니다.
⦁ 포항 철길숲: 자동차로 약 42분 거리(약 27.6km)에 위치한 철길숲은 폐선된 철길을 따라 조성된 도심 속 숲입니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 시민들과 관광객들이 즐겨 찾는 곳입니다.
⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 52분 거리(약 33.5km)에 위치한 이 구조물은 환호공원 내에 설치되어 있으며, 마치 우주를 걷는 듯한 느낌을 주는 곡선의 산책로입니다.
⦁ 포항 송도해변: 자동차로 약 41분 거리(약 29.1km)에 위치한 송도해변은 도심 속 해수욕장으로, 깨끗한 백사장과 주변의 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 여름철 해수욕객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 포항 로보라이프 뮤지엄: 자동차로 약 46분 거리(약 31.9km)에 위치한 이 박물관은 로봇과 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하는 곳으로, 어린이와 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 포항 영일만 친구 야시장: 자동차로 약 45분 거리(약 28.5km)에 위치한 이 야시장은 다양한 먹거리와 볼거리가 가득한 곳으로, 매주 금요일과 토요일 저녁에 열립니다.
⦁ 달전리 주상절리: 자동차로 약 36분 거리(약 38.4km)에 위치한 주상절리는 자연이 만들어낸 독특한 지형입니다. 바다와 맞닿은 절벽이 인상적이며, 학술적 가치도 높아 많은 연구자들이 방문합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 영일만대교 건설 사업: 포항시 남구와 북구를 연결하는 해상 교량으로, 총 길이 약 9km 규모로 건설 중입니다. 2023년 착공하여 2027년 완공 목표로 진행되며, 완공 시 구룡포를 비롯한 남구 지역의 교통 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
⦁ 구룡포 해양관광단지 조성: 구룡포 일대 해안에 해양레저·숙박시설을 집중 개발하는 사업으로, 해상케이블카, 마리나 시설, 친수공간 등이 포함됩니다. 2024년 기본계획 수립 후 현재 실시설계 단계이며, 2026년 부분 개장을 목표로 하고 있습니다.
⦁ 구룡포-호미곶 해상케이블카 설치: 구룡포항과 호미곶을 연결하는 약 3.4km 길이의 케이블카 건설 계획으로, 2025년 착공 예정입니다. 해상 경관 감상과 함께 인근 관광지 연계 효과를 기대하고 있습니다.
⦁ 구룡포항 재개발 사업: 노후화된 구룡포항의 기반 시설을 정비하고 친수공간을 조성하는 프로젝트로, 2023년부터 단계별로 진행 중입니다. 2026년까지 주차장, 산책로, 해양레저시설 등을 확충할 계획입니다.
⦁ 대구-포항 고속도로 확장: 기존 대구-포항 간 고속도로 일부 구간을 확장하여 교통 체증을 완화하는 사업으로, 2025년 완공 예정입니다. 구룡포 접근 시간이 단축되어 관광객 유치에 기여할 것으로 예상됩니다.
⦁ 포항경주공항 국제선 전환: 국내선 전용인 포항경주공항을 소형 국제선 공항으로 전환하는 사업으로, 2025년 목표로 추진 중입니다. 일본·동남아 노선 개설을 통해 외국인 관광객 유입이 증가할 전망입니다.
⦁ 포항신항만 제2부두 건설: 기존 신항만에 추가로 부두를 신설하여 화물 처리 능력을 확대하는 사업으로, 2024년 착공하여 2028년 완공 예정입니다. 크루즈선 입항 시설도 포함되어 해양관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 포항 구룡포 바닷가 바로 앞에 위치한 동해바다 영구 조망 캠핑장과 토지입니다.
⦁ 총 2,399평 중 약 1,300평에 카라반 17대 캠핑장을 운영하고 있습니다.
⦁ 동해 바다 바로 앞이고 개별 바비큐장이 있어서 영업은 잘 되는 캠핑장입니다.
⦁ 나머지 토지 약 1,000평은 2필지로 건축 허가를 받은 상태입니다.
⦁ 사용 가능한 1,000평을 개발하실 수 있는 업체 또는 개인에게 맞을듯합니다.
⦁ 현재 월 2,500만 원의 임대료를 받고 있으며 매매 시 입주는 협의 가능합니다.
⦁ 은행 감정가격 약 65억 정도였습니다.
⦁ 대출금을 제외하면 현금은 많지 않더라도 매수를 할 수는 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포항 캠핑장 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 50억 원
⦁ 대출금: 43억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
