【가평 펜션 매매】 경기도 가평군 북면 넓은 계곡가 최고 위치 고급 독채 펜션 저렴하게 매매, 토지 264평 건물 41평. 《펜션114》

**가평군 북면 계곡가 고급 독채 펜션 별장, 전원주택 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:47-1125】

⦁ 경기도 가평군 북면 제령리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com 👈

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 873㎡(약 264평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 136.8㎡(약 41평)

⦁ 건축물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2013.07.23(1동)

⦁ 난방 방법: 전기지열보일러

⦁ 온수 방법: 전기지열보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 3대 이상 주차 가능합니다.(대장상 2대)

⦁ 객실 수: 총 1개 객실

▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실.

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 잔디정원, 바비큐장.

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 가평군 북면 가평천 넓은 계곡가에 바로 접한 펜션입니다.

⦁ 펜션 뒤쪽은 연인산이고 바로 앞에 계곡이 있고 맞은편 산은 화악산입니다.

⦁ 계곡이 넓고 자연환경이 좋아서 주변은 펜션이 많이 모여있는 곳입니다.

⦁ 가평군 북면 초입이라 가평시내, 남이섬, 가평역에서도 아주 가까운 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 10.7km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 630.7km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 13.9km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 연인산: 펜션 뒤쪽에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 가평 레일파크: 자동차로 약 21분 거리(약 12.4km)에 위치한 가평 레일파크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 27분 거리(약 15.5km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍과 봄 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 26분 거리(약 16.2km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다. 특히, 맑은 공기와 함께 아름다운 자연경관을 만끽하며 하강하는 순간의 스릴은 방문객들에게 잊지 못할 추억을 선사합니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 28분 거리(약 15.7km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 23분 거리(약 13.5km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소입니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 24분 거리(약 14.9km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 43분 거리(약 28.1km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 41분 거리(약 24.9km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 44분 거리(약 29.2km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 51분 거리(약 35.3km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.

⦁ 유명산: 자동차로 약 1시간 1분 거리(약 42.4km)에 위치한 유명산은 경기도 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고 있으며, 높이는 862미터입니다. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 인근의 명산들도 조망할 수 있습니다. 유명산에는 1989년에 대한민국 최초로 개장한 국립 유명산자연휴양림이 있어 자연 체험과 휴양을 즐길 수 있습니다. 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 세컨드하우스로 이용하면서 여름철 7월~8월에만 약 4천~5천만 원 정도입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 제2순환고속도로 가평 구간 개통 예정: 현재 공사 중인 수도권 제2순환고속도로의 가평 구간(조안~양평)이 2026년 완공 목표로 추진 중입니다. 이 구간이 개통되면 가평군을 비롯한 경기 동부 지역의 교통 접근성이 크게 개선되어 관광 수요 증가가 예상됩니다.

⦁ 가평역 복합환승센터 개발 계획: 가평역 일대에 여객·물류·상업 기능을 결합한 복합환승센터 조성이 검토 중입니다. 이는 KTX-이음 노선 확대와 연계해 지역 경제 활성화 및 관광객 유치 효과를 기대하고 있습니다.

⦁ 북한강 수변 레저시설 확장: 가평군 북면 인근 북한강 일대에 카약, 패들보드 등 수상레저 시설이 지속적으로 확대되고 있습니다. 특히 청평면과 북면을 연결하는 수상 레저 코스 개발이 2025년 완료 목표로 진행 중입니다.

⦁ 남이섬 관광 인프라 증설: 북면에서 차로 20분 거리인 남이섬에 2025년까지 가족형 리조트와 짚라인 확장 시설이 추가될 예정입니다. 이는 연간 400만 명 이상의 방문객 유치를 위한 전략적 투자로 알려졌습니다.

⦁ 가평군 산림휴양단지 조성 사업: 북면 일대 산림 자원을 활용한 에코 트레일, 트리하우스, 숲속 캠핑장 등이 포함된 휴양단지 조성 사업이 2027년 완공 목표로 추진되고 있습니다.

⦁ 청평~포천 간 국도 37호선 확장 공사: 청평면에서 포천시로 연결되는 국도 37호선의 4차로 확장 공사가 2026년 착공 예정입니다. 이로 인해 가평군 북면 접근성이 향상되어 펜션 및 관광시설 수요가 증가할 전망입니다.

⦁ 넓은 계곡가에 바로 접한 자연환경이 아름다운 최고 위치의 펜션입니다.