[가평 풀빌라 펜션 매매] 상면 행현리 아침고요수목원 입구 펜션 가격 인하 매매 (64-8191) 《펜션114》
**가평 아침고요수목원 잘 지은 풀빌라 펜션 가격 인하 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,055㎡(약 319평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 325.42㎡(약 98평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2019.08.29(2동)
⦁ 난방 방법: 전기지열보일러(2대)
⦁ 온수 방법: 전기지열보일러(2대)
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 실 33평, 오픈형구조, 화장실 1실, 월풀스파, 실내 온수 수영장,
▸ 1객실: 실 27평, 오픈형구조, 화장실 1실, 월풀스파, 실내 온수 수영장,
▸ 1객실: 실 18평, 오픈형구조, 화장실 1실, 월풀스파, 테라스(25평)
⦁ 거주 관리실: 약 42평 (거실, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 상면 축령산자락 기평의 대표 관광지 아침고요수목원 입구에 위치합니다.
⦁ 아침고요수목원 들어가는 2차선 도로변에 위치합니다.
⦁ 아침고요수목원은 가평의 대표적인 관광지로 주변에 많은 펜션과 카페, 식당이 많은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 21.6km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 45.5km, 자동차로 약 43분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 22.1km, 자동차로 약 28분
⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 11.8km, 자동차로 약 16분
5. 주변 관광지
⦁ 아침고요수목원: 펜션이 위치하고 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다.
⦁ 운악산: 자동차로 약 24분 거리(약 18.1km), 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다.
⦁ 운악산 출렁다리: 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다
⦁ 청평호: 펜션에서 약 19분 거리(약 14km), 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 30분 거리(약 23.4km), 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 30분 거리(약 23.6km), 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 28분 거리(약 22.7km), 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명합니다.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 30분 거리(약 23km), 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 36분 거리(약 27.5km), 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 40분 거리(약 30.5km), 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을입니다..
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 23분 거리(약 17.6km), 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 1억 5천만 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 주인이 직접 건축하여 아주 튼튼하게 건축을 하여서 다른 건물과 확실하게 다릅니다.
⦁ 콘크리트 2층 건물 2개동이며 1개동은 풀빌라 객실 2실(1층, 2층)이 있으며 1동의 1층은 주택, 2층은 넓은 테라스가 있는 객실입니다.
⦁ 1개 층에 1객실인데 수영장과 스파, 화장실이 아주 넓어서 깜짝 놀라실 겁니다.
⦁ 2객실은 풀빌라 객실이고 1객실은 테라스 25평이 있는 객실로 스파만 있는 객실입니다.
⦁ 냉난방은 설치비용이 많이 드는 전기지열보일러 2곳이 있어서 난방비가 아주 적게 듭니다.
⦁ 본 펜션은 숙박 펜션으로도 용도변경이 가능하다고 확인하였습니다.
⦁ 다리 수술을 해서 운영이 힘들어 가격을 대폭 인하하여 매매하며 추가로 절충도 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 수도권 제2순환고속도로 가평 구간: 수도권 제2순환고속도로의 가평 구간(조안~양평)은 2024년 5월 일부 개통되었으며, 전체 구간 완공 목표는 2030년 예정입니다.
⦁ ITX-청춘 열차 운행 확대 검토: 현재 ITX-청춘 열차는 청량리~춘천 구간을 운행 중이며, 가평역도 경유합니다.
⦁ 아침고요수목원 연계 관광단지 조성 계획: 가평군은 아침고요수목원 일대를 중심으로 가족 단위 관광객을 위한 글램핑장, 수상레저 시설 확충을 검토 중입니다.
⦁ 북면 관광자원 개발 프로젝트: 북면 계곡 일대에 생태 탐방로와 자전거 도로 신설이 2025년 하반기부터 시작됩니다.
⦁ 청평역~아침고요수목원 간 셔틀버스 증차: 2024년부터 주말 및 성수기에 한해 청평역에서 아침고요수목원까지 셔틀버스가 운행 중이며, 2026년까지 차량 수를 3대에서 5대로 확대할 계획입니다.
⦁ 가평역세권 개발 사업: 가평역 인근 유휴지에 복합문화공간과 주차장을 조성하는 사업이 2025년 상반기 착공 예정입니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 5천만 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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