【통영 펜션 매매】 경남 통영시 용남면 바닷가 거제대교 뷰 펜션 가격인하 급 매매, 토지 329평 건물 80평 8객실 매출 1억. 《펜션114》

**통영 바닷가 거제대교 오션뷰 펜션 매매**《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:46-6408】

⦁ 경남 통영시 용남면 장평리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,086㎡(약 329평)

⦁ 지목: 대지, 도로, 묘지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 265.25㎡(약 80평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택 외1/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)

⦁ 준공 일자: 2009.09.23(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실

▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

▸ 6객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실(침대1~2),

⦁ 거주 관리실: 약 15평(거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 수영장, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 통영시 용남면 거제대교가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션이 바닷가에서 약 25m 거리 언덕에 위치하여 전 객실에서 통영 앞바다와 거제대교가 조망됩니다.

⦁ 바다뷰가 아름다운곳으로 바닷가 주변으로 펜션이 많이 있는곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 6.4km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 85.1km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 143.8km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 137.6km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 대전통영고속도로, 통영IC, 약 5.4km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 통영 케이블카: 자동차로 약 25분 거리(약 13.3km)에 위치한 미륵산에 설치된 케이블카로, 통영의 아름다운 해안선과 도시 풍경을 한눈에 감상할 수 있습니다. 특히 맑은 날에는 다도해의 절경이 눈앞에 펼쳐지며, 케이블카 하차 후에는 미륵산 정상까지 쉽게 접근할 수 있어 하이킹을 즐기기에도 좋습니다.

⦁ 스카이라인루지통영: 자동차로 약 23분 거리(약 14.7km)에 자리 잡은 이 테마파크는 루지 트랙과 다양한 놀이기구들을 제공하여 모든 연령층이 즐길 수 있는 장소입니다. 루지를 타고 내려오는 동안 바람을 가르며 느끼는 짜릿함과 함께 가족 및 친구들과 함께 추억을 만들기에 안성맞춤입니다.

⦁ 통영 어드벤처 타워: 자동차로 약 23분 거리(약 14.6km)에 위치한 이 시설은 국내에서 가장 큰 규모의 복합 어드벤처 파크입니다. 다양한 고공 장애물과 스릴 넘치는 체험 요소들로 가득 차 있어 모험을 즐기는 이들에게 최적의 장소입니다.

⦁ 통영 해저터널: 자동차로 약 20분 거리(약 10.2km)에 위치한 이 터널은 통영과 미륵도를 연결하며, 역사적 가치와 더불어 밤에는 아름다운 조명으로 빛나는 야경을 제공합니다. 터널 내부는 걸어서 탐방할 수 있으며, 과거와 현재가 공존하는 독특한 경험을 선사합니다.

⦁ 이순신공원: 자동차로 약 16분 거리(약 9.3km)에 위치한 이 공원은 이순신 장군의 동상과 함께 통영의 아름다운 바다를 배경으로 한 산책로가 조성되어 있습니다. 공원 내에는 다양한 체육시설과 놀이 공간이 마련되어 있어 방문객들이 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 동피랑 벽화마을: 자동차로 약 14분 거리(약 8.5km)에 위치한 이 마을은 다채로운 벽화와 아기자기한 골목길이 매력입니다. 통영의 전경을 한눈에 볼 수 있는 전망 좋은 카페들도 많아 사진 찍기와 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 서피랑 마을: 자동차로 약 18분 거리(약 9.5km)에 위치한 이곳은 다양한 문화와 예술 작품들이 전시되어 있으며, 서포루에서는 통영의 항구 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히, 예술가들의 작업실과 공방이 모여 있어 창작 활동을 직접 체험해볼 수도 있습니다.

⦁ 도남관광지: 자동차로 약 26분 거리(약 13.8km)에 위치한 이 해양 관광지는 요트와 마리나 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 캠핑과 휴식에 최적화된 장소입니다. 넓은 잔디밭과 깨끗한 숙박 시설이 마련되어 있으며, 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회도 다양합니다.

⦁ 통영 연대도 출렁다리: 자동차와 배로 약 44분 거리(약 27.6km)에 위치한 이 다리는 두 개의 섬을 연결하며, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 제공합니다. 다리의 중간 지점에서는 360도 파노라마 뷰로 통영의 바다를 감상할 수 있으며, 사진 촬영 명소로도 유명합니다.

⦁ 달아공원: 자동차로 약 32분 거리(약 21.7km)에 위치한 이 공원은 통영의 대표적인 일몰 명소로, 황홀한 저녁 노을과 함께 바다의 아름다움을 만끽할 수 있는 장소입니다. 공원 내에는 다양한 식물과 산책로가 조성되어 있어 가벼운 산책이나 피크닉을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 통영 한산도: 자동차와 배로 약 21분 거리(약 15.2km)에 위치한 이 섬은 이순신 장군의 한산대첩이 일어났던 역사적인 장소로, 풍부한 자연경관과 더불어 역사적 가치를 지니고 있습니다. 섬 주변에는 맑고 깨끗한 해변과 울창한 숲이 펼쳐져 있어 등산과 캠핑을 즐기기에 좋으며, 다양한 해양 스포츠도 체험할 수 있습니다.

⦁ 통영 사량도: 자동차와 배로 약 45분 거리(약 35.9km)에 위치한 이 섬은 산과 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 등산과 낚시 애호가들에게 인기가 높습니다. 특히 옥녀봉의 암릉 코스는 스릴 넘치는 등반 경험을 제공하며, 해안선을 따라 이어지는 드라이브 코스도 아름답기로 유명합니다.

⦁ 통영 욕지도: 자동차와 배로 약 52분 거리(약 39.7km)에 위치한 이 섬은 천혜의 자연경관을 자랑하며, 낚시와 캠핑 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 욕지도 일주 도로를 따라 자전거를 타거나 도보로 섬을 탐방하며 아름다운 해안선과 절경을 감상할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 통영항 국제크루즈터미널 확장 사업: 통영항 국제크루즈터미널 확장 사업은 2023년부터 본격적으로 추진되고 있으며, 2030년 완공을 목표로 하고 있습니다. 기존 터미널의 규모를 확대해 대형 크루즈선 접안이 가능하도록 시설을 개선하고, 관광객 편의시설 및 주변 인프라를 보강할 예정입니다. 이는 남해안 해양관광 활성화와 크루즈 산업 경쟁력 강화를 위한 핵심 프로젝트입니다.

⦁ 남부내륙고속철도(김천~거제) 건설 사업: 김천에서 거제까지 연결되는 남부내륙고속철도는 2025년 착공 예정이며, 통영역을 경유하는 노선으로 계획되어 있습니다. 완공 시 서울~통영 간 이동 시간이 약 2시간 40분으로 단축되어 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 통영역 인근 역세권 개발과 관광 인프라 연계 방안도 함께 검토 중입니다.

⦁ 통영해양레저단지 조성 사업: 통영시 산양읍 일대에 마리나, 요트 계류장, 수상 레저시설 등을 갖춘 해양레저단지가 2026년까지 단계별로 조성됩니다. 총 300억 원 규모의 예산이 투입되며, 가족 단위 관광객을 위한 체험 프로그램과 고급형 리조트 시설이 결합된 복합 공간으로 설계될 예정입니다.

⦁ 국도 77호선 통영~거제 구간 확장 공사: 통영시와 거제시를 연결하는 국도 77호선의 선형 개선 및 차로 확장이 2024년부터 진행 중입니다. 2027년 완공 시 차량 이동 시간이 단축되고, 통영~거제 간 관광 연계성이 강화될 것으로 기대됩니다. 특히 통영 동피랑마을과 거제 외도 보타니아를 잇는 관광 루트 활성화에 기여할 전망입니다.

⦁ 통영예술랜드 리조트 확장 프로젝트: 통영예술랜드 리조트는 2025년까지 200실 규모의 신규 숙박동과 야외 공연장, 디지털 아트 전시관을 추가 건립할 계획입니다. 기존 리조트 내 워터파크와 연계해 가족 친화적 휴양지로 차별화하며, 펜션 매매 시 인근 관광 인프라로 홍보 가능합니다.

⦁ 통영시내와 고속도로 ic가 가까워 접근성이 좋습니다.

⦁ 거제대교를 조망하는 뷰가 아름다운펜션으로 가격을 인하하여 급매매합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진