[남해 펜션 매매] 경남 남해군 창선면 바닷가 토지 350평 건물 396평 15객실 엘리베이터 있는 오션뷰 숙박펜션을 급매매합니다. -펜션114-
남해군 창선면 바닷가 오션뷰 숙박펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,157㎡(약 350평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,308.2㎡(약 396평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 일반철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 5층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.06.18(1동), 2022.05.10(1동)
⦁ 리모델링: 2021년 대수선
⦁ 난방 방법: 전기판넬
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향, 북서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 15개 객실
▸ 15객실: 오픈형구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 엘리베이터, 수영장, 사무실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 남해군 창선면 사천시 삼천포와 연결된 창선대교, 삼천포대교 근처 바닷가에 위치합니다.
⦁ 바닷가에서 약 60m 언덕에 위치하고 전 객실에서 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 주변에는 호텔이 몇 곳 모여 있는 작은 숙박단지입니다.
⦁ 펜션 근거리에 사천시 대표 관광지인 사천바다케이블카가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 삼천포읍까지의 거리 약 3.9km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 26.3km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 124.1km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 148.7km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 344.7km, 자동차로 약 3시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 사천IC, 약 27.2km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 진주역, 약 32.2km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 상주 은모래비치: 자동차로 약 36분 거리(약 32.1km)에 위치한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다. 가족 단위 여행객들에게 특히 인기가 많으며, 해변에서의 여유로운 시간과 더불어 인근의 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 남해 금산 보리암: 자동차로 약 32분 거리(약 26.4km)에 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리 잡은 사찰로, 일출 명소로 유명합니다. 이곳에서는 금산의 아름다운 자연경관과 함께 사찰의 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있으며, 등산을 즐기는 이들에게도 인기 있는 장소입니다. 금산 정상에서 바라보는 남해의 풍경은 일품입니다.
⦁ 남해 독일마을: 자동차로 약 23분 거리(약 19.3km)에 위치한 독일마을은 독일 이주민들이 정착하여 형성된 독특한 마을입니다. 이곳은 유럽풍의 건축물과 잘 가꿔진 정원이 특징이며, 방문객들은 마치 독일의 작은 마을에 온 듯한 느낌을 받을 수 있습니다. 다양한 문화 행사와 독일 전통 음식도 경험할 수 있어 색다른 매력을 제공합니다.
⦁ 다랭이마을: 자동차로 약 41분 거리(약 32.7km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다. 이곳은 한국의 전통적인 농업 방식을 엿볼 수 있는 곳으로, 특히 봄과 가을에는 황금빛 논이 장관을 이루며 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.
⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 자동차로 약 26분 거리(약 20.9km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다. 이곳에서는 양몰이 쇼와 승마 체험 등 다양한 프로그램을 즐길 수 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 자동차로 약 55분 거리(약 41.3km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양떼를 체험할 수 있는 목장입니다. 이곳에서는 양 뿐만 아니라 다양한 동물들도 만나볼 수 있으며, 편백나무 숲에서의 산책은 몸과 마음을 힐링 시켜 줍니다.
⦁ 남해 바람흔적미술관: 자동차로 약 30분 거리(약 23.9km)에 위치한 이 미술관은 독특한 외관과 다양한 전시로 방문객들의 눈길을 끕니다. 현대 미술 작품부터 지역 예술가들의 작품까지 다채로운 전시가 열리며, 미술관 주변의 자연경관과 어우러져 예술적 영감을 주기에 충분합니다.
⦁ 남해 두모마을: 자동차로 약 33분 거리(약 28.2km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다. 매년 봄이면 유채꽃이 만발하여 노란 물결이 장관을 이루며, 사진 애호가들에게 인기 있는 장소입니다.
⦁ 남해 송정솔바람해변: 자동차로 약 39분 거리(약 31.6km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다. 캠핑과 피크닉에 적합한 장소로, 가족 단위의 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 남해 미조항: 자동차로 약 43분 거리(약 33.4km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 싱싱한 회와 해산물을 맛볼 수 있으며, 항구 주변에는 산책로와 전망대가 있어 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 남해 창선교: 자동차로 약 11분 거리(약 11.4km)에 위치한 이 교량은 아름다운 경관을 자랑하는 드라이브 코스로 유명합니다. 교량 위에서 바라보는 남해의 푸른 바다와 섬들의 풍경은 매우 아름다우며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 환상적인 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 남해 남면해안도로: 자동차로 약 32분 거리(약 27.3km)에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다. 도로 옆으로는 맑고 깨끗한 바다가 펼쳐져 있으며, 곳곳에 전망대가 설치되어 있어 잠시 차를 세우고 경치를 감상하기에 좋습니다.
⦁ 남해 삼동면 화전별곡길: 자동차로 약 29분 거리(약 23.4km)에 위치한 이 길은 산책과 자전거 타기에 좋으며, 자연과 문화를 동시에 즐길 수 있는 장소입니다. 이 길은 남해의 아름다운 자연경관을 배경으로 조성되어 있으며, 중간중간 쉬어갈 수 있는 벤치와 전망대가 마련되어 있습니다.
⦁ 남해 물건방조어부림: 자동차로 약 25분 거리(약 20.8km)에 위치한 이 방조어부림은 천연기념물로 지정된 숲으로, 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 곳입니다. 이곳은 바다로부터 농작물을 보호하기 위해 조성된 인공 숲으로, 수백 년의 역사를 자랑합니다.
⦁ 물미해안전망대: 자동차로 약 28분 거리(약 23.1km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 특히, 유리 바닥을 통해 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있으며, 맑은 날에는 멀리 다도해의 섬들까지 보입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중(리모델링 후 직영 시 3억 대 매출)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 입주 가능하게 해드립니다.
7. 기타 특징
⦁ 국도 77호선 남해안 관광도로 구간 확장 공사: 남해군 일대 국도 77호선의 해안 경관 구간 확장 및 정비 사업이 진행 중입니다. 이 사업은 남해군 서면~고성군 구간 약 20km를 대상으로 하며, 2025년 완공 예정입니다. 도로 확장 시 남해군 주요 관광지인 상주해수욕장, 독일마을 접근성이 개선되어 펜션·캠핑장 수요 증가가 예상됩니다.
⦁ 남해대교 주변 관광자원 개발 계획: 남해대교 인근에 해상 케이블카 설치와 연계 관광단지 조성 계획이 수립되었습니다. 총사업비 500억 원 규모로, 2026년 착공 예정이며 케이블카는 남해대교~노량해전 유적지를 연결할 전망입니다. 역사·해양 관광 자원과 결합된 체류형 관광 활성화로 주변 숙박시설 투자 가치 상승이 기대됩니다.
⦁ 남해군 해양레저 복합단지 조성: 삼동면 일대에 요트마리나, 수상레저시설, 캠핑장 등을 포함한 해양레저 복합단지가 2027년 완공 목표로 추진 중입니다. 총면적 15만㎡ 규모로, 사계절 이용 가능한 실내 수영장과 카페거리도 포함될 예정입니다. 해양 레저 인구 증가 추세에 따라 인근 펜션 수익성 향상이 전망됩니다.
⦁ 남해-여수 해저터널 건설: 2027년 완공 예정인 남해-여수 간 해저터널(7.3km) 공사가 진행 중입니다. 개통 시 여수 엑스포 관광권과 남해군이 직접 연결되어 관광객 유입이 급증할 것으로 분석됩니다. 특히 남해군 동부권의 접근성 개선으로 해당 지역 펜션·캠핑장 매매 수요가 확대될 전망입니다.
⦁ 2021년에 뼈대만 남기고 올 리모델링을 하여 건물의 상태는 양호합니다.
⦁ 본 건물 외 별채를 추가로 건축하여 1층에 사무실, 2층에 거주 관리실로 사용합니다.
⦁ 엘리베이터가 있어서 손님의 객실 이용이나 건물을 관리하기에 편리합니다.
⦁ 리모델링 비용까지 총 약 24억이 들어갔는데 운영할 사람이 없어서 손해를 보고 매매합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 남해 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
⦁ 대출금: 12억 4천만 원(우리은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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