【홍천 토지(주택) 매매】 강원도 홍천군 남면 캠핑장 허가받은 토지와 주택을 아주 저렴하게 매매, 계획관리지역 토지 3,790평과 건물 64평. 《펜션114》
**홍천 마운틴뷰 캠핑장 허가받은 토지와 주택을 매매(일부 매매 가능)** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 12,528㎡(약 3,790평)
⦁ 지목: 대지, 체육용지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 183.57㎡(약 56평) + 다락 29.24㎡(약 9평)
= 총 면적 212.81㎡(약 64평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2006.11.20(1동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도 연결 가능
⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 거주 관리실: 약 64평(복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 다락)
⦁ 부대시설: 텃밭, 비닐하우스, 잔디운동장, 태양광전기발전(6.4kw)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 남면 매봉산 자락에 위치합니다.
⦁ 해발고도 약 200m~300m 사이에 위치합니다.
⦁ 주변에 다른 집도 보이지 않는 숲속 남향자락으로 아주 조용한 자연환경입니다.
⦁ 매봉산에는 홍천의 대표 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있고 끝자락에 홍천강이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2km 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 21.3km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 79.9km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 홍천IC, 약 21.8km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 조양IC, 약 18.3km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 51.4km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 자동차로 약 12분 거리(약 4km)에 위치한 홍천강은 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑합니다. 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있으며, 여름철에는 물놀이와 피서를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 팔봉산 관광지: 자동차로 약 33분 거리(약 20.8km)에 위치한 팔봉산은 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 이루어진 산입니다. 산세가 험하지 않아 초보자도 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 홍천강의 절경을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 32분 거리(약 20.6km)에 위치한 홍천 무궁화수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다. 특히 무궁화를 주제로 한 테마가 인상적이며, 산책로와 전망대가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 오션월드: 자동차로 약 41분 거리(약 27km)에 위치한 오션월드는 국내 최대 규모의 워터파크 중 하나입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 유수풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖추고 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 비발디파크 스키장: 자동차로 약 41분 거리(약 27km)에 위치한 비발디파크 스키장은 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 대표적인 스키장입니다. 다양한 난이도의 슬로프와 최신식 리프트를 갖추고 있으며, 야간 스키도 가능해 많은 스키어들이 찾습니다. 또한 겨울철 외에도 사계절 내내 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 휘바핀란드: 자동차로 약 44분 거리(약 30.4km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드풍의 목장으로, 양을 비롯한 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있습니다. 또한 사계절 썰매장과 카페 등 부대시설도 잘 갖추어져 있어 하루 종일 즐기기 좋습니다.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 54분 거리(약 39.3km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러진 캠핑장입니다. 텐트를 치고 캠핑을 즐기거나, 바비큐 파티를 열기에 좋으며, 여름철에는 물놀이와 낚시도 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천 수타사: 자동차로 약 45분 거리(약 34.1km)에 위치한 수타사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다. 사찰 주변에는 울창한 숲과 맑은 계곡이 있어 산책과 템플스테이 등 다양한 체험을 할 수 있습니다.
⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 약 54분 거리(약 50.7km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 숲속을 질주하는 ATV와 스릴 넘치는 서바이벌 게임은 남녀노소 모두에게 인기가 많습니다.
⦁ 알파카월드: 자동차로 약 57분 거리(약 49.4km)에 위치한 알파카월드는 귀여운 알파카들과 교감할 수 있는 테마파크입니다. 알파카 외에도 다양한 동물들을 만날 수 있으며, 먹이 주기 체험과 산책 등 다양한 프로그램이 마련되어 있습니다.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 55분 거리(약 46.5km)에 위치한 홍천 아로마허브동산은 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 곳입니다. 허브를 이용한 제품들을 직접 만들어보는 체험 프로그램이 인기가 많으며, 아름다운 정원과 산책로는 연인들에게도 인기가 많습니다.
⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 약 1시간 45분 거리(약 102.1km)에 위치한 홍천 은행나무숲은 가을철 단풍 명소로 유명한 곳입니다. 노랗게 물든 은행나무들이 장관을 이루며, 사진 찍기 좋은 장소로 많은 관광객들이 찾습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 세컨드하우스로 사용 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 홍천강 레저관광 활성화 사업: 홍천군은 홍천강을 중심으로 수상레저시설, 카누·카약 체험장, 자전거길 확충 등을 추진하고 있습니다. 2024년부터 단계별로 수상레저기구 대여소 및 편의시설을 설치 중이며, 2026년까지 총 50km의 강변 자전거길을 완공할 계획입니다. 또한 야간경관 조명을 설치해 관광객 유치에 집중하고 있습니다.
⦁ 홍천 산림휴양벨트 조성 프로젝트: 2025년부터 2030년까지 북방면 일대 약 300ha에 산림치유센터, 에코트레일, 트리하우스 등 체류형 휴양시설을 조성 중입니다. 1단계로 2027년까지 치유센터와 숙박시설이 완공되며, 민간 자본 유치를 통한 고급 글램핑장도 함께 구축됩니다.
⦁ 동서고속도로 홍천 구간 확장 공사: 서울-양양 고속도로의 홍천IC~서석IC 구간을 4차선으로 확장하는 공사가 2025년 착공 예정입니다. 교통 접근성 개선으로 인근 펜션·캠핑장 수요 증가가 기대되며, 완공 시 수도권에서의 이동 시간이 30분 이상 단축될 전망입니다
⦁ 홍천역 역세권 개발(경춘선): 2025년 상반기 개통 예정인 경춘선 홍천역 주변을 관광·상업 복합지구로 개발 중입니다. 역사 인근에 야영장 연계형 주차타워와 지역 특산물 판매장을 설치하며, 펜션 단지 건설을 위한 용지 분양도 진행되고 있습니다.
⦁ 홍천군 관광도로 네트워크 확장: 내촌면~서석면을 잇는 '산악관광 순환도로'(총 45km)가 2027년 완공 목표로 설계 단계에 있습니다. 도로 주변에 전망대, 트레킹 코스, 카페거리 등이 조성되며, 펜션 밀집지역과의 연계를 강화할 계획입니다.
⦁ 홍천 항공레저단지 조성 계획: 서면 일대 100ha 규모 부지에 패러글라이딩 활주로, 드론 체험장, 소형 항공기 계류장을 포함한 항공레저단지가 2028년 착공 예정입니다. 민간업체와 협력해 스카이 다이빙 시설도 검토 중입니다.
⦁ 사방이 숲으로 둘러싸인 조용하고 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 양평과 접한 가까운 곳으로 같은 산에 비발디파크 스키장장 오션월드로 위치하여 영업성이 좋은 곳입니다.
⦁ 총 토지면적은 1만 평 이상이며 이 중 일부 토지이며 일부 매매 또는 전체 매매 모두 가능합니다.
⦁ 최소 160평부터 매매가 가능하며 160평 토지만은 평당 30만 원에도 가능합니다.
⦁ 본 토지는 산 중턱에 위치한 분지 형태로 사방이 산으로 둘러진 중간에 위치한 평지입니다.
⦁ 본 토지는 캠핑장 허가를 일부 받았으며 추후 더 넓게 허가를 받을 수 있습니다.
⦁ 민원이 없는 조용한 곳으로 애견 캠핑장 또는 애견 펜션 등도 가능한 곳입니다.
⦁ 토지 용도지역이 계획관리지역으로 숙박시설의 허가도 가능할 것으로 보입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 캠핑장 부지 토지 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 4,750만 원(평당 25만 원)
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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