【가평 펜션 매매】 경기도 가평군 가평읍 북한강변 남이섬 조망 위치 좋은 숙박 펜션 매매, 토지 419평 건물 201평 13객실. 《펜션114》

**가평 북한강, 남이섬 조망 위치 좋은 숙박 펜션 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:20-5177】

⦁ 경기도 가평군 가평읍 이화리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com 👈

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,386㎡(약 419평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 663.97㎡(약 201평)

⦁ 건축물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외(숙박시설 외1/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2008.08.21(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 17대 이상 주차 가능합니다.(대장상 10대)

⦁ 객실 수: 총 13개 객실

▸ 10객실: 원룸형 구조, 화장실 1실,

▸ 2객실: 가족객실, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 단체객실, 대형 거실, 대형 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 월풀스파, 바비큐장.

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 가평군 가평읍 남이섬 바로 앞에 위치합니다.

⦁ 북한강변에 바로 위치하고 전 객실 북한강 뷰 펜션입니다.

⦁ 북한강변 2차선 도로에 바로 접해 있어서 카페 등 무엇을 해도 좋은 위치입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 2km 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 4.6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 50.3km, 자동차로 약 1시간 6분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 4.1km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 청평호: 펜션 앞에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있으며, 호수 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명합니다.

⦁ 남이섬: 펜션 앞에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍과 봄 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 14분 거리(약 3.2km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 10분 거리(약 4.9km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 14분 거리(약 5.7km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 특히 봄과 가을의 경치가 일품입니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 19분 거리(약 10.4km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다. 특히, 맑은 공기와 함께 아름다운 자연경관을 만끽하며 하강하는 순간의 스릴은 방문객들에게 잊지 못할 추억을 선사합니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 23분 거리(약 10.9km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 적합합니다. 상류의 용추폭포는 시원한 물줄기의 장관을 제공하며, 주변에는 숙박시설도 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 22분 거리(약 13.9km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 즐거움을 줍니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 27분 거리(약 15.3km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 연인산: 자동차로 약 19분 거리(약 8.9km)에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 38분 거리(약 25.8km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.

⦁ 유명산: 자동차로 약 40분 거리(약 28.3km)에 위치한 유명산은 경기도 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고 있으며, 높이는 862미터입니다. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 인근의 명산들도 조망할 수 있습니다. 유명산에는 1989년에 대한민국 최초로 개장한 국립 유명산자연휴양림이 있어 자연 체험과 휴양을 즐길 수 있습니다. 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 46분 거리(약 33.2km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 정상에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 경치는 매우 아름다우며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 많은 사람들이 찾습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 2억 원 이상입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 수도권 제2순환고속도로 가평 구간 공사: 현재 수도권 제2순환고속도로의 가평 구간(조안~양평) 공사가 진행 중입니다. 이 구간은 총 12.6km로, 2025년 말 완공 예정이며 가평군을 포함한 경기 동부 지역의 접근성을 크게 개선할 전망입니다. 특히 가평IC와 설악IC가 신설되면 인근 관광지로의 이동 시간이 단축되어 펜션·캠핑장 수요 증가가 기대됩니다.

⦁ 가평군 관광단지 개발 계획: 가평군은 청평호 일대를 중심으로 수상레저시설 확충과 복합관광단지 조성을 추진하고 있습니다. 2026년까지 약 500억 원을 투입해 수상스키, 카약, 패들보드 등 레저시설 현대화와 함께 가족 단위 관광객을 위한 휴양숙박시설(펜션, 글램핑장)을 확대할 계획입니다.

⦁ 북한강 자전거길 연장 사업: 기존 북한강 자전거길(춘천~양평)을 가평군 내 주요 관광지와 연결하는 연장 사업이 2025년 착공 예정입니다. 총 20km 구간이 추가되며, 자전거 이용객 증가로 인근 펜션 및 카페 등의 수익 증대가 예상됩니다.

⦁ 가평역세권 개발 프로젝트: 경춘선 가평역을 중심으로 역세권 개발이 진행 중입니다. 2027년까지 역사 주변 유휴지에 호텔, 쇼핑몰, 야외공연장이 결합된 복합문화공간을 조성하며, 이로 인해 지역 경제 활성화와 함께 관광 연계 상품 개발이 활발해질 전망입니다.

⦁ 산림휴양시설 신규 조성: 가평군은 산림청의 '숲속야영장 지원사업'에 따라 2026년까지 3개의 신규 산림휴양시설을 설치할 계획입니다. 특히 북면과 상면 지역에 자연친화적 캠핑장과 트레킹 코스가 조성되어 에코투어리즘 수요가 늘어날 것으로 보입니다.

⦁ 가평군 항공레저 활성화 정책: 국토부 지원을 받아 항공레저산업 기반 구축을 위한 인프라 확충이 추진됩니다. 2025년 초 가평읍 일대에 초경량비행장치 전용 비행구역과 체험장이 마련되며, 패러글라이딩·드론 체험 프로그램 운영을 통해 액티비티 관광이 활성화될 예정입니다.

⦁ 청평댐 수변 관광특구 지정 확대: 청평댐 주변 지역을 관광특구로 추가 지정하는 방안이 검토 중입니다. 특구 지정 시 세금 감면 혜택 등으로 민간 투자 유치 가능성이 높아져 펜션·카페 등 관광시설 신규 개설이 촉진될 것으로 기대됩니다.

⦁ 가평 최대 관광지 남이섬 앞에 위치하여 기본적으로 지리적인 위치는 최고입니다.

⦁ 전 객실에서 보이는 북한강뷰와 남이섬뷰도 가평에서 최 상위권 뷰 펜션입니다.

⦁ 2차선 도로에 접해 있어서 도로변의 토지를 주차장으로 사용하므로 실제 토지보다 훨씬 넓게 사용합니다.

⦁ 객실의 시설만 현대식으로 리모델링한다면 아주 훌륭한 위치의 펜션입니다.

⦁ 펜션 외에도 카페, 레스토랑, 별장 등 무엇을 해도 좋은 위치합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션 114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진