【태안 펜션 매매】 충남 태안군 고남면 안면도 바닷가 독채식 풀빌라 펜션 매매, 사용토지 540평 건물 77평 4객실과 상가. 《펜션114》
**태안 바닷가 카페 가능한 오션뷰 독채식 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지 1,017㎡(약 308평)+도로부지 등 약 768㎡(약 232평)
= 총 사용 토지면적: 약 1,785㎡(약 540평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 254.35㎡(약 77평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/4동), 경량철골구조(제1종근린생활시설,단독주택/1동),
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2022.11.15(5동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 주건물 방향: 남동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 15평: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실.
⦁ 부대시설: 상가(약 29평, 상가, 침실 1실, 화장실 1실), 개별 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 태안군 고남면 바닷가에 바로 접하였습니다.
⦁ 펜션 뒤로는 2차선 도로와 농경지이며 앞쪽은 갯벌 바다입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에는 펜션 및 주택이 없으며 약간 떨어진 거리에 마을과 펜션이 많이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 180m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 41.1km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 119.7km, 자동차로 약 1시간 46분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 183.3km, 자동차로 약 2시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 28.4km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 9분 거리(약 9km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로가 잘 정비되어 있어 초보자부터 숙련된 등산객까지 모두 즐길 수 있습니다.
⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 10분 거리(약 9.2km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 해안선을 따라 조성된 산책로는 걷는 것만으로도 마음의 평화를 줍니다.
⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 12분 거리(약 10.6km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다. 다양한 부대시설이 마련되어 있어 투숙객들은 편안한 휴식을 취할 수 있습니다.
⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 14분 거리(약 12km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 해변의 경사가 완만하고 수심이 얕아 가족 단위의 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 16분 거리(약 13km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공합니다..
⦁ 안면암: 자동차로 약 26분 거리(약 19.7km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 특히 새벽에 방문하면 환상적인 일출을 감상할 수 있습니다.
⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 26분 거리(약 22.4km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 가족이나 연인과 함께 방문하기 좋은 장소로, 해변에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 27분 거리(약 22.8km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다. 특히 여름철에는 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 28분 거리(약 25.1km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다. 교육적인 요소가 풍부하여 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많습니다.
⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 31분 거리(약 26.4km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다. 이곳에서는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있습니다.
⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 56.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 서해안의 대표적인 해수욕장 중 하나로, 넓고 긴 백사장은 다양한 해양 스포츠를 즐기기에 적합합니다.
⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 1시간 3분 거리(약 58km)에 위치한 이 수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 계절마다 다른 테마로 꾸며지는 정원은 방문객들에게 새로운 경험을 제공합니다.
⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 1시간 9분 거리(약 58.8km)에 위치한 이 해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다. 넓은 백사장과 얕은 수심은 가족 단위 방문객에게 안전한 환경을 제공합니다.
⦁ 신두리 해안사구: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 60.4km)에 위치한 이 해안사구는 국내 최대 규모의 해안사구로, 강한 바람에 의해 모래가 해안가로 운반되면서 형성된 독특한 지형입니다. 다양한 형태의 모래 언덕과 퇴적 지형을 관찰할 수 있습니다.
⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 38분 거리(약 34.5km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다. 방문객들은 허브 관련 체험 프로그램을 통해 직접 허브를 수확하고 가공하는 과정을 체험할 수 있습니다.
⦁ 청산수목원: 자동차로 약 38분 거리(약 34.6km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다. 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 32분 거리(약 28.3km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다. 가족 단위 또는 연인들이 함께 방문하여 해변에서의 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.
⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 38분 거리(약 33.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다. 넓고 탁 트인 해변은 다양한 해양 활동을 즐기기에 적합합니다.
⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 1시간 11분 거리(약 61.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 넓은 해변은 다양한 해양 스포츠를 즐기기에 적합합니다.
6. 매출 정보
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시(기본), 매매 시 입주 혐의 필요합니다.
7. 기타 특징
⦁ 안면도 관광지 개발 사업: 태안군 고남면에 속한 안면도 일대에 대규모 관광단지 조성 계획으로, 골프장, 리조트, 해양레저시설 등을 포함한 복합 관광 인프라 구축이 단계별로 추진 중입니다. 1단계 사업은 2025년 완공 목표로 진행되며, 지역 경제 활성화와 관광객 유치에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 신진항 다기능 어항 개발: 고남면 신진항을 관광·레저 기능을 겸비한 다기능 어항으로 개발하는 사업으로, 친수공간, 해상케이블카, 요트마리나 시설 등이 포함됩니다. 2025년 완공을 목표로 현재 공사 중이며, 지역 어업과 관광 산업 연계를 강화할 예정입니다.
⦁ 태안-보령 국도 77호선 확장 공사: 태안군과 보령시를 연결하는 국도 77호선의 4차선 확장 및 선형 개선 사업이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 교통 접근성 향상으로 인근 관광지(안면도, 만리포 등) 방문객 증가가 예상됩니다.
⦁ 국립해양생물자원관 체험시설: 고남면에서 차량으로 약 20분 거리에 위치한 시설로, 해양생물 전시관과 체험 프로그램을 운영 중입니다. 어린이·가족 대상 체험학습 공간으로 활용되며, 인근 관광지와 연계된 방문 수요가 많습니다.
⦁ 태안 해안 케이블카(백사장~꽃지): 백사장항과 꽃지 해변을 연결하는 총연장 1.9km의 해상 케이블카 설치 계획이 논의되었으나, 예산 및 환경 문제로 현재 지연 상태입니다. 향후 재추진 여부는 미정입니다.
⦁ 오션뷰 독채식 풀빌라 펜션으로 애견동반펜션으로 운영이 가능합니다.
⦁ 2차선 도로변 1층 약 99평에 카페, 화장실, 침실 1실이 있어서 카페 등 다용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 상가건물 2층에 거주주택이 있습니다.
⦁ 펜션 앞 바다 갯벌에서 갯벌체험을 즐길 수 있습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다,.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 3억 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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