[괴산 펜션 매매] 충북 괴산군 청천면 달천 강변에 토지 750평 건물 215평 풀빌라 1객실 포함 6객실 펜션을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
괴산군 청천면 달천 강변 펜션을 저렴하게 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,479㎡(약 750평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 711.1㎡(약 215평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택 외1/2동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)
⦁ 준공 일자: 2016.11.16(4동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 제트스파,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 제트스파, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (사무실, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 카페, 족구장, 농구대, 당구대, 탁구대, 제트스파, 바비큐장, 창고(2동)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 괴산군 청천면 금단산 끝자락 달천 강변에 위치합니다.
⦁ 넓은 강변에 위치하고, 뒤쪽은 숲이고 주변에 펜션, 주택, 농경지가 혼재하는데 크지 않습니다.
⦁ 강 건너편은 주택과 농경지가 혼재하고 그 뒤로는 낮은 산으로 둘러져 있습니다.
⦁ 펜션에서 근거리에 청주의 대표적인 관광지 옥화9경이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산 시내까지의 거리 약 25.3km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청주까지의 거리 약 31.8km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 54.7km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 157.6km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 149km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 보은IC, 약 30.8km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부고속도로, 증평IC, 약 43.9km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 연풍IC, 약 47.7km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 옥화9경: 펜션 근처에 위치한 옥화9경은 충북 청주 미원면의 달천과 미원천 주변에 위치한 청석굴(제1경), 용소(제2경), 천경대(제3경), 옥화대(제4경), 금봉(제5경), 금관숲(제6경), 가마소뿔(제7경), 신선봉(제8경), 박대소(제9경) 등 9개 자연 명소로 구성된 관광지로, 계곡과 폭포, 울창한 숲이 어우러진 사계절 경관과 함께 캠핑·트레킹·물놀이 등 다양한 체험을 즐길 수 있는 종합 관광지입니다.
⦁ 화양구곡: 자동차로 약 21분 거리(약 13.8km)에 위치한 화양구곡은 속리산 국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 계곡입니다. 조선시대 학자인 우암 송시열이 이곳에서 학문을 연구하며 머물렀던 곳으로 유명하며, 여름철 피서지로 인기가 많습니다..
⦁ 괴산 산촌생태마을: 자동차로 약 28분 거리(약 23.9km)에 위치한 괴산 산촌생태마을은 전통적인 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 체험 프로그램과 숙박 시설을 제공합니다. 이곳에서는 자연 속에서 농사 체험과 전통 놀이를 즐길 수 있습니다.
⦁ 문광저수지 은행나무길: 자동차로 약 24분 거리(약 20.1km)에 위치한 문광저수지 은행나무길은 가을철 노란 은행나무가 장관을 이루는 곳으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 괴산 전통시장: 자동차로 약 34분 거리(약 27.2km)에 위치한 괴산 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳으로, 매주 토요일마다 열리는 장날에는 더욱 활기차고 다채로운 볼거리가 가득합니다. 이곳에서는 신선한 농산물과 수공예품을 구매할 수 있으며, 다양한 먹거리를 맛볼 수 있습니다.
⦁ 홍범식 고택: 자동차로 약 35분 거리(약 27.7km)에 위치한 홍범식 고택은 조선시대 중기의 건축 양식을 잘 보여주는 고택으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 이곳에서는 전통 한옥의 아름다움을 감상하고, 다양한 체험 프로그램을 통해 전통문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 쌍곡계곡: 자동차로 약 44분 거리(약 33km)에 위치한 쌍곡계곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다. 주변에는 울창한 숲과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 괴산호 유람선: 자동차로 약 51분 거리(약 36.6km)에 위치한 괴산호 유람선은 괴산댐 일대를 둘러보는 유람선으로, 호수 위에서 괴산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히, 호수 주변의 산과 계곡이 어우러진 풍경이 인상적이며, 가족 단위 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 성불산 자연휴양림: 자동차로 약 42분 거리(약 33.3km)에 위치한 성불산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 또한, 산책로와 등산로가 잘 정비되어 있어 자연을 만끽하며 힐링할 수 있습니다
⦁ 괴산 연풍성지: 자동차로 약 51분 거리(약 48.3km)에 위치한 괴산 연풍성지는 천주교 성지로, 한국 천주교의 역사를 배울 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 순례길을 따라 걸으며 역사적 의미를 되새기고, 마음의 평화를 찾을 수 있습니다.
⦁ 연풍향교: 자동차로 약 51분 거리(약 48.4km)에 위치한 연풍향교는 조선시대에 설립된 교육기관으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 이곳에서는 전통 건축 양식을 감상하고, 다양한 문화 프로그램을 통해 전통문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 괴산 선유동계곡: 자동차로 약 30분 거리(약 22.9km)에 위치한 선유동계곡은 신선(仙)이 노닐(遊) 정도로 아름다운 곳이란 뜻을 담고 있는 계곡입니다. 이강년기념관에서 월영대까지 계곡을 따라가면서 나름의 경치와 운치를 느낄 수 있는 곳으로, 조선시대 퇴계 이황이 이곳의 절경에 반해 9달 동안 머물며 9곡의 이름을 지었다고 전해집니다.
⦁ 산막이옛길: 자동차로 약 48분 거리(약 35.9km)에 위치한 산막이옛길은 괴산호를 따라 조성된 산책로로, 옛 선조들이 다니던 길을 복원한 것입니다. 이곳에서는 호수를 바라보며 걷거나, 주변의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 아름답습니다.
⦁ 조령산 자연휴양림: 자동차로 약 60분 거리(약 57.5km)에 위치한 조령산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다. 이곳에서는 산책로와 등산로를 따라 자연을 만끽하며 힐링할 수 있습니다.
⦁ 수옥폭포: 자동차로 약 55분 거리(약 55km)에 위치한 수옥폭포는 맑고 깨끗한 물이 흐르는 폭포로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다. 주변에는 울창한 숲과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 자동차로 약 54분 거리(약 51km)에 위치한 괴산 한지박물관은 한지의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 한지 작품과 체험 프로그램을 제공합니다. 이곳에서는 전통 한지를 직접 만들어보고, 다양한 작품을 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 8천만 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 괴산군 관광종합개발계획: 괴산군은 2023년부터 2030년까지 관광 인프라 확충과 체류형 관광지 조성을 목표로 종합개발계획을 수립 중입니다. 기존 산막이옛길, 성불산 자연휴양림 등에 더해 신규 캠핑장 및 펜션 단지 조성, 트레킹 코스 확장, 역사문화자원 활용 프로그램 개발이 포함됩니다. 특히 청천면 일대에 대규모 에코랜드 조성을 검토 중이며, 자연과 레저를 결합한 복합 관광지로 육성할 계획입니다.
⦁ 국도 34호선 확장 공사: 괴산군을 경유하는 국도 34호선 구간 중 연풍면~청천면 구간이 2025년부터 4차선 확장 공사에 착수할 예정입니다. 교통 접근성 개선으로 관광지 방문객 증가가 기대되며, 특히 산막이옛길과 갈모봉 자연휴양림 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
⦁ 괴산 레저스포츠 관광 활성화 사업: 충청북도 주관으로 2024~2026년까지 괴산군 내 수상레저시설, 산악자전거 코스, 패러글라이딩 체험장 등을 신설하는 사업이 진행 중입니다. 문광면 일대에 수상레저단지가 조성되며, 칠성면에는 산악자전거 전용 트레일이 설치될 예정입니다.
⦁ 괴산 자연휴양림 추가 조성: 2025년 완공 예정으로 소수면 일대에 신규 자연휴양림이 건설 중입니다. 기존 성불산·갈모봉 휴양림과 연계해 에코 투어리즘 거점으로 활용되며, 글램핑장, 트리하우스, 숲속 카페 등 현대적 편의시설이 포함됩니다.
⦁ 강변에 위치하여 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 몇 년 전만 해도 약 2억 원대의 매출이 오르던 펜션이나 최근에는 영업에 소극적으로 운영을 하고 있습니다.
⦁ 적극적으로 운영한다면 최소한 1억 대의 매출이 오를 수 있는 펜션입니다.
⦁ 도시지역에서 노후생활을 하려고 저렴하게 급매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 7억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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