【무주 펜션 매매】 전북 무주군 안성면 덕유산 수익성 좋은 독채 풀빌라 펜션 저렴하게 매매, 토지 85평 건물 23평. 《펜션114》
**무주 덕유산 시설 좋은 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 281㎡(약 85평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 76.95㎡(약 23평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.06.28(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름, 천장형 시스템냉난방기(2대)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 3대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장(길이12.6M, 폭2.4M, 깊이 120M~140M), 자쿠지, 창고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 무주군 안성면 조용한 전원에 위치합니다..
⦁ 펜션 앞으로는 하천과 맞은편에 산이 있고 뒤쪽으로는 마을과 농경지가 위치합니다.
⦁ 펜션 근거리에 토옥동계곡, 칠연폭포, 무주덕유산리조트, 무주구천동계곡이 위치합니다.
⦁ 통영대전고속도로 덕유산ic를 이용하면 금방 도착하는 접근성 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 110m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 무주읍까지의 거리 약 25.5km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 60.9km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 219.5km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 덕유산IC, 약 5.3km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 덕유산 국립공원: 자동차로 약 4분 거리(약 2km)에 위치한 덕유산 국립공원은 사계절 변화하는 자연 경관으로 유명합니다. 겨울에는 설경이, 가을에는 단풍이 절정을 이루며, 여름에는 시원한 계곡과 숲길이 피서지로 사랑받습니다. 향적봉 정상까지는 등산로와 케이블카(관광곤도라)를 이용해 접근 가능합니다.
⦁ 구천동계곡: 자동차로 약 28분 거리(약 29.4km)에 자리한 구천동계곡은 4km에 달하는 벚꽃길과 맑은 계곡물이 어우러진 청정 자연 명소입니다.
⦁ 무주덕유산리조트: 자동차로 약 31분 거리(약 30km)에 위치한 종합 리조트로, 겨울에는 스키장과 스노보드 슬로프, 여름에는 골프장과 워터파크가 운영됩니다. 콘도·호텔 등 다양한 숙박 시설과 레스토랑이 완비되어 연중 편안한 체류가 가능합니다.
⦁ 덕유산 리조트 관광곤도라: 무주덕유산리조트 내에 위치한 관광곤도라는 왕복 6.2km 구간을 운행하며, 덕유산 향적봉 정상(1,614m)까지 편안하게 이동해 백두대간의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다.
⦁ 덕유산자연휴양림: 자동차로 약 32분 거리(약 32.4km)에 위치한 휴양림은 울창한 숲과 계곡을 활용한 산림욕 명소입니다. 숲속의 집, 야영장 등에서 자연과 함께하는 휴식이 가능하며, 어린이 놀이터와 산책로가 가족 단위 방문객에게 최적화되어 있습니다.
⦁ 수경대 계곡: 자동차로 약 29분 거리(약 29.2km)에 있는 수경대 계곡은 투명한 물과 기암괴석이 어우러진 소규모 계곡으로, 조용한 분위기에서 피서를 즐기기에 적합합니다.
⦁ 머루와인동굴: 자동차로 약 33분 거리(약 30.3km)에 위치한 지하 저장고는 무주 특산물인 머루 와인을 숙성시키는 공간이자 관광 명소입니다. 동굴 내부에서 와인 시음과 구매가 가능하며, 인근 농장에서 머루 따기 체험도 연중 운영됩니다.
⦁ 적상산 전망대: 자동차로 약 50분 거리(약 37.5km)에 있는 적상산은 무주의 전경을 한눈에 담을 수 있는 최고의 전망대입니다. 인근 머루와인동굴과 연계 관광이 가능하며, 가을 단풍과 겨울 설경이 특히 장관입니다.
⦁ 무주목재문화체험장: 자동차로 약 25분 거리(약 30.2km)에 위치한 체험 공간으로, 나무 공예품 제작과 목재 놀이시설을 즐길 수 있습니다.
⦁ 태권도원: 자동차로 약 41분 거리(약 43.9km)에 위치한 태권도원은 세계 유일의 태권도 테마파크입니다. 태권도 체험 프로그램, 박물관, 경기장 등이 갖춰져 있으며, 국제 대회 개최지로도 활용됩니다.
⦁ 무주 반디랜드: 자동차로 약 36분 거리(약 41.4km)에 있는 생태 테마파크로, 반딧불이 서식지를 재현한 실내 전시관과 천문과학관, VR 체험관이 결합된 복합 공간입니다.
⦁ 무주곤충박물관: 반디랜드 내에 위치한 박물관으로, 희귀 곤충 표본 4,000점 이상을 전시하며, 살아있는 나비와 장수풍뎅이 등을 관찰할 수 있는 생태 체험 학습장입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 4천만 원 (부업으로 주말 위주 운영/광고 X) 순수익률 80% 이상
⦁ 관리비: 전기, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 직장 다니면서 별장 및 부업으로 사용했습니다.
⦁ 무주 조용한 자연 속에 자리 잡은 주택이며 개인 공간처럼 편안하면서도, 운영 수익까지 기대할 수 있는 매력적인 펜션입니다.
⦁ 가족 휴식 공간으로도 충분히 활용할 수 있도록 아늑하게 구성되어 있으며, 사계절 내내 다양한 관광객이 찾는 무주 지역 특성상 안정적인 운영 기반을 갖추고 있습니다.
⦁ 펜션은 깔끔한 객실 컨디션, 관리하기 쉬운 구조, 여유 있는 마당과 바비큐 공간, 대형 야외수영장(길이 12.6M, 폭 2.4M, 깊이 120M~140M), 주차 편의성을 갖추고 있어 별다른 추가 공사 없이 즉시 운영이 가능합니다.
⦁ 겨울에는 무주 덕유산 스키장 이용객, 봄·가을에는 등산·관광객, 여름에는 야외 수영장이 있어 시즌별로 확실한 수요가 형성된 곳입니다.
⦁ 겨울에는 덕유산 리조트 스키장 손님, 여름에는 수영장 이용객 유입 평상시에는 반디랜드, 태권도원, 머루와인동굴 관광객이 꾸준히 있는 곳입니다.
⦁ 겨울과 여름에는 성수기 시즌으로 고수익이 가능하여 8월 한 달 동안 1천만의 순수익을 낸 적도 있습니다.
⦁ 지금까지는 직장을 병행하며 ‘세컨드하우스 + 부업용 펜션’으로 운영해왔고, 관리가 쉬워 초보 운영자에게도 적합합니다.
⦁ 자연 속 생활을 즐기면서도 부수입까지 만들 수 있는 장점이 있어, 별장용, 투자용, 창업용 모두로 추천할 만한 매물입니다.
⦁ 독채 풀빌라지만 마을 특성상 확장성이 좋아 주변으로 새로운 펜션을 지어서 타운을 형성하기에도 좋은 입지입니다.
⦁ 본 펜션은 독채 풀빌라 펜션으로 객실이 여러개인 저렴한 펜션과 차별성이 있음(여름 주말 숙박료 1박당 50만 원으로 10만 원대의 저렴한 가격으로 여러개 관리하는 펜션보다 관리가 편하고 청소가 용이함)
⦁ 여름철(8월) 한 달 풀 예약(별도 광고 X)으로 1천만 원 수익 가능(부업 개념으로 운영)
⦁ 부업으로 운영할 경우 인력 고용하여 운영 가능합니다.
⦁ 물 좋고 공기 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 운영하실 분에게 적당합니다.
⦁ 전자제품, 보일러, CCTV 원격으로 이용 가능하여 전력 소모를 최소화하였습니다.
⦁ 스탠바이미, 빔프로젝터, 마샬스피커 등 모든 제품 양도 포함합니다.
⦁ 운영 및 관리 방법, 노하우 전수 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 무주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 2억 6천만 원
⦁ 대출금: 1억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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