【무주 펜션 매매】 전북 무주군 설천면 덕유산리조트 구천동 대형 숙박 펜션 가격 인하 초 저렴하게 급매, 토지 1,009평 건물(4동) 326평 15객실 주택과 스키샵. 《펜션114》
**덕유산 리조트 무주 구천동 계곡 풀빌라 숙박 펜션 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,335㎡(약 1,009평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,076.95㎡(약 326평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/3동), 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)
⦁ 준공 일자: 2009.09.17(3동), 2010.05.28(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기필름, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향, 남서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 15객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실
▸ 6객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실
▸ 7객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 39평 (주방, 침실 3실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설: 스키샵 야외 수영장, 개별 미온수 수영장, 키즈 놀이시설, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 무주 최대 관광지 덕유산에 무주리조트 스키장과 구천동 계곡이 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 앞으로 계곡이 흐르고 앞쪽은 시가지로 학교, 마트, 식당과 많은 숙박업소가 있습니다.
⦁ 펜션 앞쪽 산에 무주리조트와 무주구천동 계곡이 있는 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 무주읍까지의 거리 약 18.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전 시내까지의 거리 약 61.2km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 235.7km, 자동차로 약 3시간 36분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 무주IC, 약 21.1km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 덕유산 국립공원: 펜션이 위치한 덕유산 국립공원은 사계절 내내 다양한 매력을 지닌 관광지입니다. 아름다운 경관과 다양한 등산로가 있어 자연을 만끽하기에 최적의 장소입니다.
⦁ 구천동 계곡: 펜션 앞쪽에 위치한 구천동 계곡은 맑은 물과 푸른 숲이 어우러져 여름철 피서지로 인기가 많습니다.
⦁ 무주구천동 33경: 펜션이 위치한 무주구천동 33경은 다양한 자연경관과 문화재를 포함한 관광 명소로, 트레킹과 사진 촬영에 적합합니다.
⦁ 덕유산자연휴양림: 펜션에서 약 7분 거리(약 4.6km)에 자리 잡은 덕유산자연휴양림은 철쭉 군락, 계곡, 단풍, 상고대 등 사계절 내내 다양한 자연경관을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 무주리조트: 펜션에서 약 9분 거리(약 5km)에 위치한 무주리조트는 겨울철 스키와 스노보드, 골프장 등 사계절 내내 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 인기 여행지입니다.
⦁ 수경대 계곡: 펜션에서 약 2분 거리(약 1.4km)에 위치한 수경대 계곡은 맑은 물과 아름다운 경치를 자랑하며, 여름철 물놀이 장소로 인기가 많습니다.
⦁ 머루와인동굴: 펜션에서 약 26분 거리(약 18.7km)에 위치한 머루와인동굴은 와인 시음과 함께 독특한 동굴 탐험을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 태권도원: 펜션에서 약 25분 거리(약 19.1km)에 위치한 태권도원은 태권도 성지로, 대규모 시설과 함께 태권도의 역사와 문화를 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 무주 반디랜드: 펜션에서 약 23분 거리(약 19.4km)에 위치한 무주 반디랜드는 반딧불이를 주제로 한 테마파크로, 다양한 체험 프로그램과 전시를 즐길 수 있습니다.
⦁ 무주반딧불축제: 펜션에서 약 29분 거리(약 20km)에 열리는 축제로, 반딧불이를 주제로 한 다양한 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 무주곤충박물관: 펜션에서 약 28분 거리(약 22km)에 위치한 박물관으로, 다양한 곤충들을 전시하고 교육하는 공간입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 국도 30호선 확장 공사: 무주군 설천면과 진안군을 연결하는 국도 30호선 구간이 2026년 완공 목표로 확장 공사 중입니다. 도로 개선으로 접근성이 향상되어 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 설천면 생태탐방로 조성: 무주군이 2025년부터 설천면 일대에 자연경관을 활용한 생태탐방로를 조성 중입니다. 트레킹 코스와 연계된 관광 자원으로 펜션 홍보 시 활용 가능합니다.
⦁ 덕유산 리조트 리모델링: 설천면에 위치한 덕유산 리조트가 2025년 하반기부터 시설 현대화 및 신규 레저 시설 도입을 계획하고 있습니다. 스키장, 워터파크 등과 연계된 관광객 유입 효과가 기대됩니다.
⦁ 무주 관광특구 활성화 지원: 무주군 전체가 관광특구로 지정되어 있으며, 2025년 관광 인프라 확충 예산이 배정되었습니다. 설천면 내 소규모 레저 시설 및 편의시설 지원 정책이 포함될 예정입니다.
⦁ 지역 축제 확대 운영: 설천면에서 매년 열리는 "무주 반딧불 축제"와 연계한 체험 프로그램이 확대될 계획입니다. 축제 기간 펜션 수요 증가에 대비한 마케팅 전략 수립이 유리합니다.
⦁ 무주 덕유산 리조트, 구천동 계곡 근처에 위치하여 무주 주요 관광지를 여행하기 좋은 곳입니다.
⦁ 겨울에는 덕유산 리조트 스키장 손님, 여름에는 무주 구천동 계곡 피서객이 꾸준히 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 바로 앞으로는 계곡이 흐르고 맞은편에는 시내가 있어 편의시설도 충분한 곳입니다..
⦁ 주인이 먼 외지에 거주하여 임대 중이나 이번에 가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
⦁ 위치나 규모에 비하면 아주 저렴한 가격으로 매수할 기회입니다.
⦁ 펜션 외 실버타운, 요양시설, 수련시설, 연수원 등 다양하게 활용이 가능한 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 무주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
⦁ 대출금: 4억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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