【강릉 펜션 매매】 강원도 강릉시 강동면 정동진 해변 펜션 매매, 토지 227평 건물 94평 6객실 상가. 《펜션114》

**강릉 정동진 바닷가 펜션 상가 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:88-5829】

⦁ 강원도 강릉시 강동면 정동진리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 771㎡(약 233평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 310.24㎡(약 94평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 벽돌조(주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2001.04.19(1동), 1981.10.02(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 4객실: 원룸 구조, 화장실 1실.

▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실.

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 상가(11평), 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 정동진 해변에서 약 200m 거리에 위치합니다.

⦁ 펜션 앞쪽에 정동진해수욕장과 모래시계공원이 위치합니다.

⦁ 기찻길 때문에 2층에서 동해바다가 보이는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 주변에 많은 숙박시설 및 식당 카페가 많습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 거리 약 19.6km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 214.6km, 자동차로 약 2시간 19분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 옥계IC, 약 13.5km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 정동진역, 약 800m, 자동차로 약 2분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 정동진역: 펜션이 위치한 정동진은 세계에서 바다와 가장 가까운 기차역으로 유명합니다. 해돋이 명소로 많은 사람들이 찾으며, 인근에는 모래시계공원과 정동심곡 바다부채길이 있습니다.

⦁ 강릉 정동심곡 바다부채길: 자동차로 약 1분 거리(약 0.4km)에 위치한 정동심곡 바다부채길은 독특한 지형 덕분에 형성된 아름다운 해안 절경을 자랑하는 산책로입니다.

⦁ 강릉 통일공원: 자동차로 약 11분 거리(약 7.3km)에 위치한 통일공원은 한반도의 특수 지형적 여건을 이용해 조성된 함정 전시관과 야외 전시공간이 있는 공원입니다.

⦁ 강릉 중앙시장: 자동차로 약 26분 거리(약 18.5km)에 위치한 중앙시장은 강릉의 대표적인 전통 시장으로, 신선한 해산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있습니다.

⦁ 강릉 월화거리: 자동차로 약 29분 거리(약 19.1km)에 위치한 월화거리는 강릉의 역사와 문화를 주제로 한 거리입니다. 다양한 조형물과 벽화가 설치되어 있어 산책하며 감상하기 좋습니다.

⦁ 안목 커피거리: 자동차로 약 29분 거리(약 21.4km)에 위치한 안목 해변은 커피 거리로 유명합니다. 해변을 따라 늘어선 카페들에서 바다를 바라보며 커피를 즐길 수 있습니다.

⦁ 남항진 해변: 자동차로 약 28분 거리(약 21.1km)에 위치한 남항진은 조용하고 한적한 분위기의 해변으로, 낚시와 캠핑을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 오죽헌: 자동차로 약 26분 거리(약 23.1km)에 위치한 오죽헌은 신사임당과 율곡 이이의 생가로 한국 전통 건축물과 아름다운 정원이 잘 보존되어 있습니다.

⦁ 강릉 바우길: 자동차로 약 26분 거리(약 22.4km)에 위치한 바우길은 강릉의 자연을 만끽할 수 있는 도보 여행길입니다. 총 17개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 강릉의 다양한 자연경관과 문화유산을 만날 수 있습니다.

⦁ 강릉 선교장: 자동차로 약 29분 거리(약 24.3km)에 위치한 선교장은 아름다운 한옥 건축과 정원이 잘 보존되어 있어 조선시대 상류층의 주거 문화를 엿볼 수 있는 전통 가옥입니다.

⦁ 강릉 선교장 배다리: 자동차로 약 29분 거리(약 24.3km)에 위치한 배다리는 선교장과 인접한 다리로, 전통 한옥과 어우러진 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 강릉 집라인(아라나비 바다하늘자전거): 자동차로 약 29분 거리(약 20.7km)에 위치한 강릉 집라인은 정동진의 아름다운 해안선을 따라 설치된 집라인으로, 짜릿한 스릴을 즐길 수 있습니다.

⦁ 강릉 솔향수목원: 자동차로 약 31분 거리(약 24.8km)에 위치한 솔향수목원은 다양한 식물과 꽃들을 볼 수 있는 자연 친화적인 공간입니다. 산책로와 전망대가 잘 조성되어 있습니다.

⦁ 강릉 올림픽 파크: 자동차로 약 32분 거리(약 26.8km)에 위치한 올림픽 파크는 2018 평창 동계 올림픽의 주요 경기장이었던 곳으로, 현재는 다양한 체육 및 문화 행사가 열리는 장소입니다.

⦁ 강릉 아이스 아레나: 자동차로 약 31분 거리(약 25.8km)에 위치한 아이스 아레나는 2018 평창 동계 올림픽의 피겨 스케이팅과 쇼트트랙 경기가 열렸던 실내 경기장입니다.

⦁ 강릉 오죽한옥마을: 자동차로 약 27분 거리(약 23.1km)에 위치한 오죽한옥마을은 전통 한옥 체험을 할 수 있는 곳으로, 한국의 전통 건축양식을 경험하며 숙박할 수 있습니다.

⦁ 경포호: 자동차로 약 32분 거리(약 26.9km)에 위치한 경포호는 경포대와 인접해 있으며, 호수 주변을 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋습니다. 철새 도래지로도 유명하여 자연 관찰을 즐길 수 있습니다.

⦁ 강릉 경포아쿠아리움: 자동차로 약 34분 거리(약 27.2km)에 위치한 경포아쿠아리움은 다양한 해양 생물을 관찰할 수 있는 곳으로, 어린이들의 학습 체험 장소로도 인기가 많습니다.

⦁ 경포대 해변: 자동차로 약 37분 거리(약 29.3km)에 위치한 경포대는 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장으로 유명합니다. 여름철 해수욕뿐만 아니라 사계절 내내 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다.

⦁ 강문해변: 자동차로 약 36분 거리(약 28.1km)에 위치한 강문해변은 깨끗한 해변과 주변의 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강릉 커피 박물관: 자동차로 약 42분 거리(약 35.8km)에 위치한 박물관은 커피의 역사와 문화를 배울 수 있는 곳입니다. 다양한 커피 관련 전시물과 체험 프로그램이 마련되어 있습니다.

⦁ 강릉 주문진 등대: 자동차로 약 41분 거리(약 38.9km)에 위치한 주문진 등대는 주문진 해변 근처에 자리 잡고 있으며, 등대에 올라가면 아름다운 동해 바다와 주문진항의 풍경을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 주문진항: 자동차로 약 41분 거리(약 38.4km)에 위치한 주문진항은 신선한 해산물로 유명한 항구입니다. 주문진 수산시장에서 다양한 해산물을 맛볼 수 있으며, 인근에는 주문진 해변과 주문진 등대가 있습니다.

⦁ 안반데기: 자동차로 약 1시간 9분 거리(약 65.9km)에 위치한 안반데기는 해발 1,100미터의 고지대에 위치해 있어 시원한 기후를 자랑하며 고랭지 배추밭으로 유명한 농촌 마을입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 펜션은 민박으로 운영 중입니다. 상가 임대 중 보 1천만 원 월 60만 원.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 동해북부선 철도 복원 사업: 강릉~제진 구간 철도 건설 사업으로, 2027년 완공 예정입니다. 동해안 북부 지역의 교통망을 연결해 관광 접근성을 높이고 지역 경제 활성화를 목표로 합니다. 강릉역에서 제진역까지 약 111.7km 구간이 개통되면 서울에서 강릉까지 이동 시간이 단축될 전망입니다.

⦁ 안목해변 해양레저시설 확장 계획: 강릉시 안목해변 일대에 요트, 카약, 수상스키 등 해양 레저시설 기반 확충을 위한 인프라 조성이 진행 중입니다. 2025년까지 총 50억 원을 투입해 공유수면 매립 및 계류장 설치를 완료할 예정이며, 연간 100만 명 이상의 관광객 유치를 목표로 합니다.

⦁ 정동심곡 바다부채길 확장 공사: 정동진~심곡항 간 해안 산책로인 바다부채길을 2km 추가로 연장하는 사업이 2026년 완공 목표로 추진됩니다. 자연경관을 활용한 야간 조명 설치와 편의시설 개선을 통해 체류형 관광지로 육성할 계획입니다.

⦁ 강릉 올림픽파크 활성화 사업: 2018 평창동계올림픽 당시 사용된 강릉 올림픽파크를 사계절 관광 명소로 재생하는 프로젝트입니다. 아이스아레나를 다목적 공연장으로 리모델링하고, 올림픽 기념관 운영을 확대하는 등 2025년까지 단계별 공사가 진행됩니다.

⦁ 정동진 해변은 기차 정동진역에서 바로 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다.

⦁ KTX가 정차하는 정동진역 덕분에 서울에서 빠르게 동해바다를 만날 수 있는 장소로 기차 여행자들에게 인기가 많습니다.

⦁ 일출 명소로도 유명하고 특히 새해 첫날 많은 사람들이 모여 해돋이를 감상합니다.

⦁ 정동진에서 심곡항까지 이어지는 약 6km의 해안 산책로(바다부채길)가 조성되어 있어 바다를 가까이 걸을 수 있는 아름다운 길이 펼쳐집니다.

⦁ 해변 주변에는 다양한 카페, 식당, 민박 등 관광객을 위한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

⦁ 드라마 "모래시계"의 방영 이후 전국적으로 유명해져 많은 관광객이 찾는 명소가 되었습니다.

⦁ 건물은 건축한지 좀 오래되어 리모델링이 필요하다고 생각합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.