【고흥 펜션 매매】 전남 고흥군 금산면 바닷가 오션뷰 펜션 저렴하게 매매, 토지 355평 건물 105평 5객실. 《펜션114》

**고흥 거금도 바닷가 오션뷰 펜션 매매**《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:28-1886】

⦁ 전남 고흥군 금산면 어전리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,172㎡(약 355평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 345.57㎡(약 105평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택.창고/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 2017.07.19(3동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 객실 수: 총 5개 객실

▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

▸ 2객실: 복층구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 고흥군 금산면 거금도 바닷가에 위치합니다.

⦁ 바닷가에서 약 280m 거리 언덕에 위치하고 전 객실에서 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션이 해안일주도로 변에 바로 접하여 찾기도 쉽고 주차장도 여유가 많습니다.

⦁ 펜션 근거리에 고흥의 대표적 관광지 소록도와 녹동항이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 도양읍까지의 거리 약 13.3km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 고흥읍까지의 거리 약 27.8km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주광역시까지의 거리 약 130.1km, 자동차로 약 1시간 35분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 396.8km, 자동차로 약 4시간 20시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 고흥IC, 약 61.4km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 남해선 벌교역까지 약 62.5km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 다도해해상국립공원(고흥권): 고흥 앞바다에 위치한 다도해해상국립공원은 1,700여 개의 섬과 해안 절경이 어우러진 국내 최대 규모의 해상 국립공원입니다. 청정 해양 생태계와 울창한 숲이 조화를 이룹니다.

⦁ 익금해수욕장: 자동차로 약 5분 거리(약 3.6km)에 펼쳐진 백사장 해변으로, 얕은 수심과 잔잔한 파도가 특징입니다. 인근에 캠핑장과 샤워 시설이 완비되어 있습니다.

⦁ 연홍도: 자동차와 배로 약 10분 거리(약 5.3km)에 자리한 작은 섬 마을로, ‘예술의 섬’이라는 별칭답게 골목 곳곳에 설치된 벽화와 조형물이 눈길을 끕니다.

⦁ 거금대교: 자동차로 약 7분 거리(약 5.5km)에 놓인 국내 최장 해상 보도교로, 거금도와 고흥 본섬을 연결합니다. 교량 중간에 설치된 전망대에서 다도해의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다.

⦁ 소록도: 자동차로 약 10분 거리(약 8.9km)에 위치한 소록도는 한센병 역사와 치유의 상징적인 공간입니다. 소록도병원 옛터와 한센인 추모 공원에서 아픈 역사를 되새기며, 아름다운 정원 ‘수목원’과 해안 데크로드에서 평온한 풍경을 만끽할 수 있습니다.

⦁ 녹동항: 자동차로 약 18분 거리(약 15km)에 위치한 어항으로, 신선한 해산물 시장과 회센터가 밀집해 있습니다. 여객선 터미널이 있으며, 야간에는 조명받은 등대와 항구의 야경이 낭만적인 분위기를 연출합니다.

⦁ 고흥우주천문과학관: 자동차로 약 20분 거리(약 16.8km)에 자리한 천문관으로, 대형 망원경으로 별자리 관측과 태양 흑점 관찰이 가능합니다.

⦁ 고흥 우주발사전망대: 자동차로 약 55분 거리(약 63.9km)에 세워진 전망대로, 나로우주센터 발사대를 조망할 수 있는 최적의 포인트입니다. 내부 전시관에서는 우주 개발 역사와 로켓 모형을 관람할 수 있습니다.

⦁ 나로우주센터: 자동차로 약 1시간 3분 거리(약 67.9km)에 위치한 한국 최초의 우주 발사 기지로, 나로호·누리호 발사 현장을 견학하고, 우주과학관과 야외 전시 공간에서 로켓 실험 체험과 천체 관측 프로그램이 제공됩니다.

⦁ 나로우주해수욕장: 자동차로 약 60분 거리(약 61.6km)에 위치한 해수욕장으로, 나로우주센터 인근의 한적한 해변입니다. 깨끗한 모래사장과 얕은 수심이 특징입니다.

⦁ 쑥섬(애도): 자동차와 배로 약 1시간 5분 거리(약 62.1km)에 위치한 **‘힐링파크 쑥섬’**은 나로도연안여객선터미널에서 배로 단 3분이면 닿는 작은 섬입니다. 전남 1호 민간 정원이자 한국관광 100선에 선정된 이곳은 해상 정원으로, 꽃정원, 달정원, 태양정원, 수국정원 등 다채로운 테마의 정원이 펼쳐집니다.

⦁ 팔영대교: 자동차로 약 49분 거리(약 58km)에 건설된 현대적 디자인의 대교로, 고흥과 여수를 잇는 랜드마크입니다. 다리 위에서 바라보는 팔영산과 다도해의 전경이 압권입니다.

⦁ 팔영산 자연휴양림: 자동차로 약 55분 거리(약 60.2km)에 위치한 산림 휴양지로, 울창한 편백림과 계곡이 어우러집니다. 팔영산 정상까지 이어지는 등산로에서 다도해의 전망을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남열해돋이해수욕장: 자동차로 약 53분 거리(약 54.2km)에 자리한 해수욕장으로, 일출 명소로 유명합니다. 넓은 백사장과 푸른 송림이 특징이며, 인근에 패러글라이딩 활공장이 있어 액티비티를 즐기기에 적합합니다.

⦁ 고흥만 수변공원: 자동차로 약 31분 거리(약 27.6km)에 조성된 도심 속 휴식 공간으로, 인공 호수와 잔디 광장이 펼쳐져 있습니다. 봄철 벚꽃 축제와 야간 분수 쇼가 인기입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 운영 기간이 별로 없어서 매출 자료가 부족합니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 국도15호선 고흥~봉래 구간 4차로 확장 공사: 자동차로 약 30분 소요되는 고흥~봉래 국도 15호선 구간이 4차로로 확장되고 있습니다. 확장 공사로 이동 시간이 50분에서 15분으로 단축될 전망입니다. 총 31.7km 구간에 6,521억 원이 투입되며, 2025년 8월 예비타당성조사(예타)를 최종 통과해 본격 추진 중입니다. 완공 시 나로우주센터 민간 발사장과 우주발사체 국가산업단지 등 우주산업 핵심 거점 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

⦁ 고흥~완도 간 연륙교 건설 계획: 2030년 완공을 목표로 고흥군과 완도군을 연결하는 교량 건설이 검토 중입니다. 해상 교량 길이는 약 10km로 예상되며, 남해안 관광벨트 조성과 지역 간 교통 편의 증진을 목적으로 합니다. 예비타당성 조사 단계에 진입할 예정입니다.

⦁ 고흥 우주항공 클러스터 2단계 사업: 나로우주센터를 중심으로 한 우주산업 기반 시설 확충이 진행됩니다. 발사체 성능 시험동, 우주체험관, 상업용 우주발사장 구축 등이 포함되며, 2026년까지 총 4,500억 원이 투입될 계획입니다. 관광객 대상 우주 테마파크 조성도 병행됩니다.

⦁ 고흥 마리나항만 개발: 2025년 완공 목표로 고흥군 과역만 일대에 마리나항만이 조성 중입니다. 요트 계류장, 해양레저 체험시설, 숙박시설을 갖춰 해양관광 활성화를 도모합니다. 현재 설계 단계이며, 총 사업비는 약 300억 원 규모입니다.

⦁ 남파랑길 고흥 구간 정비: 해양수산부가 추진하는 남해안 도보 여행길인 남파랑길의 고흥 구간(총 55km)이 2024년 말 정비 완료되었습니다. 해안 절경과 역사 유적지를 연결하는 코스로, 트레킹 관광객 유치 효과가 기대됩니다.

⦁ 고흥군 관광단지 조성 사업: 고흥군 포두면 일대에 체류형 관광단지 '고흥 웰니스 파크'가 2028년 개장을 목표로 개발 중입니다. 산림휴양시설, 치유센터, 반려동물 동반 숙소 등을 포함해 자연 친화적 관광 인프라를 구축할 예정입니다.

⦁ 고흥공항 소형항공기 운항 확대: 한국공항공사에서 고흥공항(소록도공항)의 소형항공기 운항을 2026년부터 단계적으로 확대할 계획입니다. 서울(김포), 부산 등 주요 도시와의 직항 노선을 신설해 접근성을 높일 예정입니다.

⦁ 전국에서 약 10번째, 고흥에서 가장 큰 섬이지만 현재는 다리가 연결되어 많은 관광객이 남해안 바다를 관광하고 있습니다.

⦁ 많은 해수욕장이 있고 낚시객과 낚시터에도 많은 관광객이 오는 곳입니다.

⦁ 근거리에 관광지 소록도가 있고 녹동읍이 있어서 생활환경이 비교적 좋은 곳입니다.

⦁ 공기 좋은 자연환경에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영 하사기에 좋습니다.

⦁ 펜션의 매매가격을 많이 인하하여 저렴하게 매매합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.