[남해 남면 오션뷰 펜션 매매] 다랭이마을 인근 독채 5객실 노천탕 리모델링 완료 매출형 매물 (44-2407)
⦁ 남해군 남면 선구리, 386평, 5객실 독채 펜션
⦁ 2023년 올 리모델링, 연매출 1억3천, 절충 가능
⦁ 바다 약 170m 언덕 입지, 다랭이마을 인근 관광지 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,276㎡(약 386평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
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| 남해 펜션 테라스 야경 감성 조명 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 320.45㎡(약 87평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2012.06.07(2동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실
▸ 5객실: 독채식, 오픈형 구조, 화장실 1실, 노천탕,
⦁ 거주 관리실: 약 30평(별채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 개별 노천탕, 개별 바비큐장
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| 남해 오션뷰 노천탕 펜션 테라스 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 남해군 남면 응봉산 자락에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 170m 언덕에 위치하여 남해 바다가 멀리까지 잘 조망됩니다.
⦁ 펜션 주변에 10여 곳의 펜션이 모여있는 작은 펜션 단지 내에 위치합니다.
⦁ 펜션 근거리에 남해군 대표 관광지 다랭이마을이 있고, 몽돌해수욕장도 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 470m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 18.3km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.3km, 자동차로 약 2시간 23분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 188.1km, 자동차로 약 2시간 32분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 380.2km, 자동차로 약 4시간 30분
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 42.4km, 자동차로 약 50분
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| 남해 바다뷰 테라스 펜션 휴식공간 |
5. 주변 관광지
⦁ 남해 남면해안도로: 펜션 앞, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 만끽하며 달릴 수 있는 유명 드라이브 코스임.
⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 7분 (약 3.7km), 계단식 논과 수려한 해안 풍경이 조화를 이루는 남해의 대표적 전통 농촌 마을임.
⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 36분 (약 26.6km), 고운 모래와 투명한 바닷물이 특징이며 울창한 송림을 갖춘 아름다운 해수욕장임.
⦁ 남해 금산 보리암: 펜션에서 약 34분 (약 22.9km), 금산 정상 부근에 위치하여 장엄한 일출과 남해의 비경을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 남해 독일마을: 펜션에서 약 37분 (약 26.3km), 파독 광부와 간호사들이 정착하여 형성된 이국적인 풍경의 독특한 테마 마을임.
⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 38분 (약 27.2km), 넓은 푸른 초원에서 양들과 교감하며 여유로운 시간을 보낼 수 있는 체험형 목장임.
⦁ 남해 바람흔적미술관: 펜션에서 약 42분 (약 30.2km), 독특한 외관과 바람을 테마로 한 다양한 예술 작품을 감상할 수 있는 문화 공간임.
⦁ 남해 두모마을: 펜션에서 약 33분 (약 22.7km), 봄철 화사한 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 아늑한 농촌 마을임.
⦁ 남해 송정솔바람해변: 펜션에서 약 42분 (약 30.6km), 맑은 바다와 시원한 소나무 숲이 어우러져 평화롭게 휴식을 취하기 좋은 휴양지임.
⦁ 남해 물건방조어부림: 펜션에서 약 46분 (약 33.1km), 천연기념물로 지정된 울창한 숲으로 다양한 생태 관찰과 해안 산책에 적합함.
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| 남해 오션뷰 노천탕 펜션 전경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 매출 1억 3천만 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 남해 독채 펜션 외관 리모델링 건물 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 남해군 남면 응봉산 자락에 자리한 펜션으로, 바닷가에서 약 170m 거리의 언덕 입지라 남해 바다 조망이 돋보이는 매물입니다.
⦁ 남면해안도로와 다랭이마을 인근에 위치해 있어 관광 수요를 흡수하기 좋고, 드라이브 코스·해안 관광지 접근성을 함께 갖춘 입지입니다.
⦁ 소규모 펜션 단지 내 위치해 있어 단독 운영의 프라이빗한 분위기와 함께 숙박 운영 인지도 확보에도 유리할 수 있습니다.
💎 운영 장점
⦁ 총 5개 객실이 모두 독채형 오픈 구조이며, 각 객실에 개별 노천탕과 개별 바비큐장이 마련되어 차별화 요소가 분명합니다.
⦁ 2023년에 올 리모델링을 마쳐 객실 컨디션이 양호하므로, 즉시 운영이나 리브랜딩 운영에도 적합합니다.
⦁ 약 30평 규모의 별채 관리동은 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실 구조로 구성되어 있어 가족 거주형 운영에 적합합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2025년 1년간 매출 1억 3천만 원 이상을 기록한 운영형 매물로, 실운영 데이터를 바탕으로 검토할 수 있는 장점이 있습니다.
⦁ 매매가 13억 원이며 절충 가능 조건이라 남해 관광지 인근 오션뷰 독채 펜션을 찾는 분들에게 현실적인 검토가 가능합니다.
⦁ 리모델링 완료, 독채 객실 구성, 노천탕 설치, 관리동 확보까지 갖춰 신규 진입자부터 직접 운영 목적의 매수자까지 폭넓게 검토할 수 있는 매물입니다.
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| 남해 오션뷰 펜션 노천탕 테라스 |
8. 기타 안내
⦁ 남해~여수 해저터널 건설 및 서남해안 광역 교통망 혁신: 남해 서면과 여수시를 잇는 해저터널 추진으로 전남~경남권 이동 시간 단축 및 남해 서부권 펜션·캠핑장 투자 가치 상승 견인. 국토교통부- 2026.03.15.
⦁ 보물섬 해안도로 확장 및 관광객 유치 기반 고도화: 남면 일대 해안도로 정비와 경관 조명 설치를 통한 명품 드라이브 코스 조성으로 관광객 체류 확대 및 배후 숙박 시설 수익성 제고 기여. 남해군청- 2025.12.20.
⦁ 남해군 해양레저 종합지원센터 건립 및 레저 인프라 강화: 요트 계류장 및 해양 교육 시설 확충을 통한 남면 일대 해양 레저 거점 기능 확보 및 수변 매물의 희소성 가치 상승 유발. 남해군청- 2026.01.25.
⦁ 남면 다랭이마을 생태 탐방로 및 테마 전망대 추가 조성: 다랭이마을 인근 관광 인프라 현대화 및 탐방 코스 확대로 자연경관 활용도 극대화 및 체류형 관광 수요 유입 가속화 견인. 남해군청- 2026.04.18.
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| 남해 바다 보이는 펜션 실내 거실 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
남해 펜션 거실 주방 일체형 구조 
남해 오션뷰 펜션 거실 소파 공간 
남해 독채 펜션 객실 침실 구조 
남해 펜션 침실 화이트 인테리어 
남해 펜션 객실 침대 깔끔한 구조 
남해 오션뷰 펜션 실내 식탁 공간 
남해 펜션 주방 식탁 공간 인테리어 
남해 펜션 주방 공간 심플 인테리어
남해 펜션 주방 냉장고 싱크대 구조 
남해 펜션 욕실 화장실 기본 구조 
남해 펜션 욕실 샤워 공간 깔끔 구조
◉ 경남 남해 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 7억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [44-2407]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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