【거제 펜션 매매】 경남 거제시 사등면 바닷가 항구 앞 위치 좋은 상가 펜션 매매, 토지 102평 건물 112평 7객실과 상가. 《펜션114》
**거제 바닷가 항구 오션뷰 상가 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 337㎡(약 102평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 371.12㎡(약 112평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2012.10.29(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 태양광 전기발전 시설
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 태양광 전기발전 시설
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 상가(2칸), 통신탑, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 거제시 사등면 옥녀봉 끝자락 바닷가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 항구가 있는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 예전에 섬이었지만 다리가 놓여 현재는 육지와 같습니다.
⦁ 바닷가 주변으로 어촌마을이 길게 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 140m 도보로 약 2분 거리에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지의 거리 약 14.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 통영까지의 거리 약 22.9km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 57.5km, 자동차로 약 56분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 157.2km, 자동차로 약 1시간 57분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 137.3km, 자동차로 약 1시간 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 18.9km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 거제포로수용소: 펜션에서 약 23분 거리(약 17.6km)에 위치한 거제포로수용소는 한국전쟁 당시 포로들을 수용했던 곳으로 역사적인 가치가 높은 관광지입니다.
⦁ 거제식물원: 펜션에서 약 22분 거리(약 17.3km)에 위치한 거제식물원은 다양한 식물과 자연을 주제로 한 식물원으로, 특히 돔형 온실이 유명합니다.
⦁ 거제씨월드: 펜션에서 약 32분 거리(약 29.7km)에 위치한 거제씨월드는 돌고래와 벨루가를 만날 수 있는 해양 테마파크입니다.
⦁ 학동 흑진주몽돌해변: 펜션에서 약 44분 거리(약 35.5km)에 위치한 학동 흑진주몽돌해변은 독특한 검은 몽돌로 이루어진 해변입니다.
⦁ 거제파노라마 케이블카: 펜션에서 약 40분 거리(약 32.7km)에 위치한 거제파노라마 케이블카는 다도해의 절경을 한눈에 볼 수 있는 케이블카 시설입니다.
⦁ 거제자연휴양림: 펜션에서 약 42분 거리(약 33.3km)에 위치한 거제자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기를 자랑하는 휴양지입니다.
⦁ 거제해금강: 펜션에서 약 51분 거리(약 39km)에 위치한 거제해금강은 한려해상국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 바다 위에 떠 있는 기암괴석과 맑은 물이 어우러져 절경을 이룹니다.
⦁ 외도 보타니아: 펜션에서 약 52분 거리(약 38km)에 위치한 외도 보타니아는 섬 전체가 하나의 거대한 식물원으로 조성되어 있습니다.
⦁ 거제조선해양문화관: 펜션에서 약 32분 거리(약 29.9km)에 위치한 거제조선해양문화관은 조선업의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다.
⦁ 매미성: 펜션에서 약 41분 거리(약 34km)에 위치한 매미성은 설계도 없이 쌓아 올린 이 성은 높이 약 3~5m로, 유럽 중세 시대를 연상시키는 아름다운 성벽의 곡선과 창문, 탑 구조가 매우 인상적입니다.
⦁ 거제맹종죽테마파크: 펜션에서 약 38분 거리(약 27.8km)에 위치한 거제맹종죽테마파크는 대나무 숲을 주제로 한 공원입니다.
⦁ 바람의 언덕: 펜션에서 약 54분 거리(약 41.8km)에 위치한 바람의 언덕은 푸른 잔디와 하얀 풍차가 인상적인 언덕입니다.
⦁ 신선대: 펜션에서 약 54분 거리(약 41.9km)에 위치한 신선대는 신선이 내려와 풍류를 즐겼다는 전설이 깃든 해안 절벽입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 상가는 임대 중이고 옥상에 통신시설 사용료 받고 펜션은 연세 때문에 유지관리 정도 합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다..
7. 기타 특징
⦁ 남부내륙고속철도 건설: 김천에서 거제까지 연결되는 남부내륙고속철도가 2027년 말 완공 목표로 현재 공사 중입니다. 개통 시 수도권과 거제 간 이동 시간이 단축되어 관광객 유입 증가가 기대됩니다.
⦁ 거제 외곽도로 및 해안순환도로 건설공사: 거제 시내와 외곽 지역을 연결하는 도로 확장·신설 공사가 2028년 완공 목표로 진행 중입니다. 해안 경관을 활용한 드라이브 코스 조성이 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 거제 해양레저관광 활성화 사업: 마리나 시설 확대, 요트 계류장 설치 등 해양 레저 인프라 구축이 2025년부터 단계적으로 추진되고 있습니다. 2026년 현재 1단계 기반 시설 공사가 진행 중이며, 향후 수상 레저 활동 수요 증대가 예상됩니다.
⦁ 한려수도 조망 케이블카 재추진: 거제시 동부면 일대에 총 연장 1.9km 규모의 케이블카 설치를 목표로 환경영향평가 등 행정 절차를 진행 중입니다. 완공 시 한려수도의 파노라마 뷰 제공으로 관광 명소화가 기대되나, 현재 착공 여부는 미확인 상태입니다.
⦁ 거제 바닷가 영구 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 1층에 상가 2칸은 임대 중으로 월 120만 원과 옥상의 통신안테나 사용료를 추가로 받습니다.
⦁ 본 펜션이 위치한 항구는 낚싯배가 아주 많은 곳으로 전국에서 낚시객들이 많이 찾는 곳입니다.
⦁ 현재 주인은 많은 연세로 무릎이 좋지 않아서 운영이 힘들어서 매매를 합니다.
⦁ 주변에서 가장 위치가 좋은 펜션으로 기본 매출은 올릴 수 있는 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 거제 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 3억 2천만 원(수협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
