【여수 펜션 매매】 전남 여수시 돌산읍 바닷가 오션뷰 숙박 펜션 저렴하게 매매, 토지 107평 건물 107평 5객실. 《펜션114》

**여수 돌산도 바닷가 오션뷰 숙박 펜션을 급매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:06-9643】

⦁ 전남 여수시 돌산읍 평사리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 355㎡(약 107평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 특화경관지구

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 325.6㎡(약 98평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2016.03.14(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실

▸ 1객실: 약 20평, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파,

▸ 2객실: 약 10평, 월룸구조, 화장실 1실, 월풀스파,

▸ 2객실: 약 10평, 월룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 12평(원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션이 바닷가 언덕 위에 위치하여 남해군과 통영시의 섬들까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 바다가 조망되는 곳은 펜션이 많은 관광지입니다.

⦁ 여수시내로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 850m 거리 자동차로 약 2분 거리에 위치합니다..

⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 8.3km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 129.7km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224.3km, 자동차로 약 2시간 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 363.5km, 자동차로 약 4시간 13분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 40.3km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 10.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 12분 거리(약 7.6km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.

⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.4km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.

⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.6km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.

⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 16분 거리(약 10.7km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.

⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.3km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.

⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 17분 거리(약 11.3km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.

⦁ 향일암: 펜션에서 약 25분 거리(약 18.7km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.

⦁ 오동도: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.7km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.

⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 19분 거리(약 11.4km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.

⦁ 백야도: 펜션에서 약 54분 거리(약 37.3km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.

⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 35분 거리(약 24km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 16분 거리(약 10.8km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.

⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 18분 거리(약 13.2km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.

⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 44분 거리(약 40km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 매출 자료가 없습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 **"섬, 바다와 미래를 잇다"**를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.

⦁ 여수~남해 해저터널 건설 사업: 여수와 남해군을 연결하는 해저터널 공사가 2023년 착공되어 2030년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 길이 8.1km 규모로, 해상 교량 없이 해저 구간(5.5km)과 육상 구간으로 구성됩니다. 완공 시 남해안 관광벨트 활성화와 지역 경제 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.

⦁ 화태-백야 연도교 건설: 여수시 돌산읍 화태도와 백야도를 연결하는 연도교 건설 사업이 2026년 완공을 목표로 진행 중입니다. 총연장 13.9km의 교량으로, 도서 지역 접근성 향상과 관광 활성화가 기대됩니다.

⦁ 여수 경도 해양관광단지 개발: 돌산읍 경도 일대에 2027년까지 대규모 해양리조트, 호텔, 골프장 등을 조성하는 프로젝트가 진행 중입니다. 국내외 관광객 유치와 지역 경제 활성화를 위한 핵심 사업으로 꼽힙니다.

⦁ 여수신항 크루즈 터미널 확장: 여수신항에 2028년까지 10만 톤급 크루즈선 접안이 가능한 터미널을 구축하는 사업이 추진됩니다. 남해안 크루즈 관광 허브 조성을 위한 인프라 확충이 목적입니다.

⦁ 여수공항 시설 개선 사업: 여수공항 활주로 연장(2,500m → 3,000m) 및 계류장 확장 공사가 2026년 말까지 진행됩니다. 대형 항공기 운항 확대와 국제선 유치를 위한 기반 마련이 목표입니다.

⦁ 돌산~화양 국도건설 공사: 돌산읍과 화양면을 연결하는 국도 77호선 확장 구간 중 일부가 2026년 상반기 개통 예정입니다. 차량 이동 시간이 단축되어 관광 편의성이 높아질 전망입니다.

⦁ 펜션 전 객실 남해바다 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 도로에서 보면 4층 건물이고 1층은 필로티 구조로 주차장입니다.

⦁ 1층에 건축물대장상 약 12평의 공간이 있는데 거주 관리실로 사용이 가능합니다.

⦁ 2층과 3층에 원룸형 4객실이 있고 2객실은 월풀스파가 설치되어 있습니다.

⦁ 4층에 약 20평에 원룸 2객실에 있었는데 현재 1객실로 변경 중이라 사진이 없고 월풀스파가 설치되어 있습니다.

⦁ 건물 우측 편 주차장 옆에 야외 수영장을 만들 공간이 충분하게 있습니다.

⦁ 오션뷰 숙박 펜션이라 거주하면서 부업으로 펜션을 운영하기 부담이 적은 펜션입니다.