【포천 펜션 매매】 경기도 포천시 영북면 명성산 산정호수 근처 펜션 매매, 토지 1,342평 건물 146평 8객실과 카페. 《펜션114》
**포천 명성산 산정호수 토지 넓은 뷰 맛집 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,437㎡(약 1,342평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 482.66㎡(약 146평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조,벽돌조(제2종근린생활시설.주택/2동), 일반목구조(단독주택/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2005.11.21(2동), 2020.12.28(4동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문, 출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 독채, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 1객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 침실 2실, 화장실 1실, 다락,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 카페(40평), 야외 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 포천시 영북면 명산산 줄기인 사향산 자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션에서 우측으로 명성산이 보이고 앞쪽 방향으로 포천의 대표 관광지 산정호수가 있는 곳입니다.
⦁ 펜션에서 보이는 마운틴뷰가 아름다운 뷰 맛집입니다.
⦁ 펜션 주변에 마을이 있지만 펜션에서는 보이지 않는 조용한 곳에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 3.1km 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 58km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 31.6km, 자동차로 약 33분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 명성산: 펜션이 위치한 명성산은 억새꽃으로 유명하며, "울음산"이라는 별칭으로도 불립니다. 정상까지는 약 2시간 소요되며, 10월 중순부터 말까지 억새꽃 축제가 아주 유명합니다.
⦁ 산정호수: 펜션에서 6분(약 3.6km) 거리에 있는 이 호수는 수상 레저와 사계절 풍경으로 유명합니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있으며, 여름에는 오리배, 제트스키를, 겨울에는 얼음낚시와 빙벽 등반을 즐길 수 있습니다.
⦁ 한탄강 주상절리길: 펜션에서 약 32분(약 21.6km) 거리에 용암이 굳어 생긴 수직 절벽과 기암괴석, 협곡을 가까이에서 관찰할 수 있는 유네스코 지질공원으로 지정된 한탄강을 따라 조성된 3.6km 코스입니다.
⦁ 비둘기낭 폭포: 펜션에서 약 25분(약 16.5km) 거리에 폭포는 높이 30m의 폭포수가 떨어지는 드라마 <추노>의 촬영지로도 유명하고 천연기념물 제537호로 지정된 주상절리 협곡 내에 자리 잡고 있습니다.
⦁ 포천한탄강 하늘다리: 펜션에서 26분(약 17.1km) 거리에 있는 이 현수교는 길이 200m, 폭 2m 규모로 한탄강 협곡 위에 건설되었습니다. 다리 중앙의 투명 유리 스카이워크에서 발아래 펼쳐지는 한탄강의 절경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 펜션에서 약 26분(약 16.9km) 거리에 2024년 9월 개통된 국내 최장 무주탑 출렁다리(410m, 폭 1.8m)입니다. Y자형 구조로 갈래길에서 세 방향의 경치를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 지장산 계곡: 펜션에서 33분(약 23.2km) 거리에 있는 이 계곡은 청정 계곡물과 울창한 소나무 숲이 어우러진 여름 피서지입니다.
⦁ 백운계곡: 펜션에서 11분(약 6.7km) 거리에 있는 이 계곡은 1급수 수질을 자랑하며 다슬기와 민물고기가 서식하는 생태 관광지입니다. 여름에는 물놀이와 피크닉을, 가을에는 단풍 구경을 즐기기 좋습니다.
⦁ 포천아트밸리: 펜션에서 33분(약 31.2km) 거리에 있는 에메랄드빛 천주호와 절벽이 어우러진 풍경이 압권이며, 야외 조각공원과 실내 갤러리에서 현대미술 작품을 감상할 수 있습니다.
⦁ 허브아일랜드: 펜션에서 47분(약 41.4km) 거리에 위치한 허브아일랜드는 300여 종의 허브 식물을 관찰할 수 있고, 지중해풍 허브 문화를 테마인 베네치아 마을에서는 곤돌라를 타고 수상 공연을 관람할 수 있는 한 복합 관광지입니다.
⦁ 어메이징파크: 펜션에서 54분(약 47.6km) 거리에 있는 이 테마파크는 과학과 자연의 융합을 콘셉트로 한 복합 문화공간입니다. 대표 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 분수와 연동되어 물보라를 피하는 독특한 체험을 선사합니다.
⦁ 국립수목원: 펜션에서 약 54분(약 48.6km) 거리에 있는 조선 세조의 능인 광릉 주변에 희귀 동식물과 극상림 생태계를 감상할 수 있는 유네스코 생물권 보전 지역 내 1124ha 규모의 국립수목원입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 수도권 제2순환고속도로(포천-화도 구간): 2024년 12월 일부 구간 개통 후 2026년 전 구간 완공 예정으로, 포천시 접근성 향상 및 관광객 유치 증대에 기여할 전망입니다.
⦁ 포천-철원 고속도로 건설 계획: 2025년 예비타당성조사 통과 목표로 추진 중이며, 완공 시 경기 북부 관광 활성화와 지역 경제 발전에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
⦁ 한탄강 주상절리길 확장 사업: 2025년까지 총 50km 구간 추가 조성 예정으로, 트레킹 명소로서의 입지 강화와 펜션 연계 관광 상품 개발 가능성이 높아집니다.
⦁ 산정호수 관광단지 리뉴얼 프로젝트: 2026년 말까지 호수 주변 산책로 정비 및 야간 조명 설치 계획으로, 가족 단위 관광객 유치를 통한 펜션 수요 확대가 기대됩니다.
⦁ 펜션이 산자락 언덕에 위치하며 앞이 확 트인 뷰를 자랑합니다.
⦁ 포천의 대표 산 명성산(억세꽃), 놀이시설 산정호수가 있는 관광지라 숙박 손님이 많은 곳입니다.
⦁ 또한 주변에 군부대가 많이 있어서 외박, 외출, 면회하는 군인가족이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 넓은 토지에 넓은 주차장과 텃밭 등으로 사용할 수 있는 토지도 있습니다.
⦁ 약 40평의 넓은 카페 공간도 있어서 안내실 및 주택 등 다용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 건물을 리모델링이 필요합니다만 리모델링만 하셔도 아주 멋진 펜션이 될 것으로 보입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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