【청도 펜션 매매】 경북 청도군 이서면 대구 가까운 소형펜션 가격 인하 초급매, 토지 150평 건물 57평 3객실. 《펜션114》
**청도 대구 가까운 수영장 있는 소형 펜션 가격 인하 초 급 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 500㎡(약 151평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 보전관리지역, 생산관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 188.64㎡(약 57평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.07.22(1동)
⦁ 난방 방법: 전기패널
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평(원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 실내 스크린골프연습장, 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 청도군 이서면 자 양산 자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 마을에서 약 200m 정도 떨어진 조용한 산자락입니다.
⦁ 대구광역시에서 가까운 곳은 30분이면 도착 가능한 아주 가까운 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 청도 대표 관광지 청도프로방스, 군파크루지, 청도소싸움경기장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 700m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청도 화양읍까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 13.9km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 86.2km, 자동차로 약 1시간 6분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 79.9km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 16.8km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경부선 청도역, 약 14.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 청도 프로방스 테마파크: 펜션에서 약 12분 거리(약 7.4km)에 위치한 청도 프로방스 테마파크는 프랑스 남부의 낭만적인 분위기를 재현한 복합 문화 공간입니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장: 펜션에서 약 14분 거리(약 8.6km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다.
⦁ 군파크 루지: 펜션에서 약 14분 거리(약 8.9km)에 위치한 국내 최장 1.88km 최대 경사도 12%, 체감 속도 60km/h의 스릴 넘치는 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다.
⦁ 청도 레일바이크: 펜션에서 약 32분 거리(약 21.2km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 청도 와인터널: 펜션에서 약 17분 거리(약 10.9km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다. 여름에도 시원한 내부 온도 덕분에 피서지로 각광받으며, 감 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다.
⦁ 청도읍성: 펜션에서 약 16분 거리(약 11.1km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다.
⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 펜션에서 약 19분 거리(약 14.4km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다.
⦁ 운문사: 펜션에서 약 1시간 4분 거리(약 51.5km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 국보 제208호인 대웅보전과 보물 제835호인 석조여래좌상 등 문화재가 풍부합니다.
⦁ 운문산자연휴양림: 펜션에서 약 1시간 9분 거리(약 56.8km)에 자리한 운문산자연휴양림은 해발 700m의 운문산 자락에 조성된 산림 휴양지로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룹니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년에 약 3,500~4천만 원(3객실)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 청도군 지방도 30호선 확장 공사: 청도군 이서면을 통과하는 지방도 30호선 일부 구간이 2027년까지 선형 개선 및 4차선 확장 공사가 진행 중입니다. 대구-청도 간 이동 시간이 단축되어 펜션 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
⦁ 청도 레포츠파크 수상레저시설 증설: 이서면 인근 청도 레포츠파크에 카누·카약 계류장과 수상 공연장이 2026년 상반기 완공 목표로 신설됩니다. 청도천 수변 공간과 연계된 체험 프로그램 운영으로 관광객 유치 효과가 기대됩니다.
⦁ 대구-청도 복선전철화 예비타당성조사 진행 중: 한국철도공사가 2025년 하반기부터 대구~청도 간 단선 철도의 복선 전철화를 위한 예비타당성조사를 수행 중입니다. 사업 확정 시 2030년 개통 예정으로, 교통 편의성 증대에 따른 관광 수요 확대가 예상됩니다.
⦁ 청도 자연휴양림 신규조성 사업 승인: 이서면 일대 50ha 규모의 자연휴양림이 2025년 산림청 공모사업에 선정되어 2028년 완공을 목표로 설계 단계에 있습니다. 숲속 야영장과 에코 트레일이 결합된 체류형 관광지로 개발될 계획입니다.
⦁ 청도 소싸움경기장 복합문화공간 확장: 기존 소싸움경기장 부지에 2027년까지 관람석 증축 및 체험형 전시관이 추가 건립됩니다. 전통문화 체험 프로그램과 야간 경관 조명이 설치되어 연중 관광객 유치가 가능해질 전망입니다.
⦁ 대구에서 30분대면 도착 가능한 대구에서 아주 접근성이 좋은 펜션입니다.
⦁ 원래 4객실이었는데 1객실을 실내 스크린골프장으로 시설하여 손님용으로 사용 중입니다.
⦁ 스크린골프장을 객실 또는 거주 주택으로 변경하여 사용하여도 됩니다.
⦁ 토지가 추가로 필요시 추가 매매 가능합니다.
⦁ 매매가격을 대폭 인하하여서 대출을 이용하면 아주 소액으로도 인수하여 운영 가능한 펜션입니다.
⦁ 가격이 부담이 없어 소액으로 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영하시기 좋습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 청도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
⦁ 대출금: 1억 6천만 원(대구은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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