【단양 펜션 매매】 충북 단양군 가곡면 남한강변 매출 2억 독채식 풀빌라 펜션 매매, 토지 1,080평 건물 89평 독채 펜션 3동과 주택. 《펜션114》
**단양 남한강변 남한강 조망 신축급 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,569㎡(약 1,080평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 295.62㎡(약 89평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동), 경량철골구조(관리실/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2022.12.01(3동), 2023.01.25(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(펜션), 전기보일러(주택)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(펜션), 전기보일러(주택)
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 3객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실, 실내 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (별채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 단양군 가곡면 소백산 끝자락 남한강변 근처에 위치합니다.
⦁ 남한강에서 약 300m 거리에 위치하며 남한강과 맞은편 산까지 잘 조망되는 아름다운 자연환경입니다.
⦁ 펜션 뒤에는 소백산이고 남한강변으로는 펜션과 마을, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 근거리에 단양의 대표 관광지 온달관광지와 구인사와 고수동굴이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 단양읍까지의 거리 약 7.7km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 156.7km, 자동차로 약 1시간 47분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 165.4km, 자동차로 약 1시간 59분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 156.3km, 자동차로 약 1시간 48분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 북단양IC, 약 16.4km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 단양역, 약 15.8km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 소백산: 단양의 대표 산 소백산은 정상이 비로봉이고 등산과 트레킹을 즐길 수 있는 명산입니다. 특히 봄철 철쭉이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 단양팔경: 단양팔경은 도담삼봉, 석문, 구담봉 등 단양의 여덟 가지 절경을 일컫는 말입니다. 각각의 경관은 독특한 매력을 자랑합니다.
⦁ 도담삼봉: 펜션에서 약 10분 거리(약 8.3km)에 위치한 도담삼봉은 남한강 한가운데 자리 잡은 세 개의 봉우리로, 단양의 상징적인 풍경입니다.
⦁ 고수동굴: 펜션에서 약 12분 거리(약 8.5km)에 위치한 고수동굴은 천연기념물로 지정된 석회암 동굴로, 내부에는 다양한 종유석과 석순이 형성되어 있습니다.
⦁ 단양 석문: 펜션에서 약 10분 거리(약 8.3km)에 위치한 석문은 자연적으로 형성된 거대한 돌문으로, 사진 찍기 좋은 명소입니다.
⦁ 단양 패러마을: 펜션에서 약 12분 거리(약 7.2km)에 위치한 소백산 패러마을은 패러글라이딩 외에도 다양한 레저활동을 즐길 수 있는 마을입니다.
⦁ 단양 도담삼봉 유람선: 펜션에서 약 10분 거리(약 8.5km)에 위치한 도담삼봉 유람선은 도담삼봉 주변을 유람선으로 돌아보는 관광 코스입니다.
⦁ 온달관광지: 펜션에서 약 16분 거리(약 13.9km)에 위치한 온달관광지는 고구려 시대의 온달 장군과 평강공주의 전설을 테마로 한 관광지입니다.
⦁ 단양 온달동굴: 펜션에서 약 16분 거리(약 13.6km)에 위치한 온달동굴은 온달관광지 내에 위치한 또 다른 동굴로, 다양한 종유석을 볼 수 있습니다.
⦁ 단양 온달산성: 펜션에서 약 19분 거리(약 15.7km)에 위치한 온달산성은 삼국시대 고구려의 성곽으로, 역사와 자연을 동시에 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 단양 천동계곡, 다리안계곡: 펜션에서 약 21분 거리(약 13.8km)에 위치한 천동계곡은 여름철 물놀이와 피서를 즐길 수 있는 계곡입니다.
⦁ 단양 아쿠아월드(소노벨단양): 펜션에서 약 15분 거리(약 10.2km)에 위치한 단양 아쿠아월드는 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 실내외 아쿠아리움입니다.
⦁ 단양강 잔도: 펜션에서 약 17분 거리(약 14.2km)에 위치한 단양강 잔도는 단양강을 따라 총 길이 약 1.2km로, 왕복 30분 정도로 조성된 산책로입니다.
⦁ 만천하 스카이워크: 펜션에서 약 27분 거리(약 17.9km)에 위치한 만천하 스카이워크는 남한강 절벽 위에 설치된 전망대로, 유리 바닥을 통해 발아래 풍경을 볼 수 있습니다.
⦁ 만천하 모노레일: 펜션에서 약 20분 거리(약 15.4km)에 위치한 만천하 모노레일은 스카이워크로 올라가는 동안 단양의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 교통수단입니다.
⦁ 단양 짚라인: 펜션에서 약 20분 거리(약 15.4km)에 위치한 단양 집라인은 길이는 약 980m로, 최고 속도는 시속 50km 남한강 위를 가로지르는 집라인으로, 스릴 넘치는 액티비티를 제공합니다.
⦁ 단양 대강양조장: 펜션에서 약 25분 거리(약 22.8km)에 위치한 대강양조장은 전통주 제조 과정을 견학하고 시음할 수 있는 양조장입니다.
⦁ 소선암: 펜션에서 약 30분 거리(약 26.5km)에 위치한 소선암은 백제 시대에 창건된 유서 깊은 사찰로 소백산 자락에 자리한 고즈넉한 사찰입니다.
⦁ 사인암: 펜션에서 약 32분 거리(약 27.5km)에 위치한 사인암은 단양의 대표적인 자연 경관으로, 화강암 절벽이 칼로 깎아낸 듯한 수직 형태로 형성되어 마치 동양화 속 풍경을 연상케 합니다.
⦁ 사인암출렁다리: 사인암 앞에 위치한 사인암출렁다리는 길이 150m, 높이 50m의 흔들리는 보행교로, 다리 위에서 내려다보는 계곡과 절벽의 웅장한 풍경이 압권입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남한강을 내려보는 자연환경이 아름다운 펜션입니다.
⦁ 2023년에 오픈한 신축 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.
⦁ 총 4개동 중 3개동은 내부에 온수 수영장이 있는 독채 풀빌라 객실이고 1개동은 주인 거주주택입니다.
⦁ 약 330평은 남아 있는 토지로 다양한 용도로 사용이 가능합니다.
⦁ 단양은 서울 대전 대구의 중간 정도에 위치하여 대도시에서 접근성이 우수합니다.
⦁ 특히 소백산, 구인사, 단양팔경, 패러글라이딩의 명소로 많은 관광객이 오는 곳입니다.
⦁ 국도 59호선 단양-가곡 구간 도로개량공사: 국도 59호선 중 단양-가곡 구간이 2024년부터 2027년까지 선형 개선 및 확장을 통해 도로 안전성과 접근성이 향상될 예정입니다. 이 사업은 가곡면 인근의 관광지 연계성을 강화해 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 단양 관광종합개발계획(2025~2030): 단양군이 2030년까지 3단계로 추진하는 종합개발계획으로, 주요 내용으로는 단양강 수변공원 확장, 신규 레저시설(패러글라이딩·수상레포츠 센터) 구축, 관광교통 인프라 개선 등이 포함됩니다. 2025년 1단계 사업으로 단양역 일원 관광거점 조성 및 체험형 관광시설 확충이 우선 추진됩니다.
⦁ 단양역 관광연계 개발사업: 중앙선 복선전철 완공 이후 단양역을 중심으로 역사 주변 관광자원 개발이 진행 중입니다. 2026년까지 역세권 내 주차장 확충, 관광안내소 설치, 역사 인근 트레일 코스 조성이 완료될 예정으로, 철도 이용 관광객 유입 증대가 기대됩니다.
⦁ 신규 수상레포츠 센터 건립: 단양군이 2025년 상반기 중 단양강 일대에 카약·수상스키 등 레저시설 중심의 복합센터를 조성할 계획입니다. 시설은 가족 단위 관광객을 타깃으로 하며, 펜션과의 연계 프로그램 개발도 검토 중입니다.
⦁ 단양 스카이워크 확장 및 야간조명 설치: 기존 단양 스카이워크에 대한 시설 보완과 함께 야간 조명 설치 공사가 2026년 하반기 착공 예정입니다. 이는 야간 관광 활성화 전략의 일환으로, 펜션 숙박객의 체류 시간 연장에 기여할 것으로 예상됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 단양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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