【경주 펜션 매매】 경북 경주시 천북면 매출 2억 독채 풀빌라 펜션 매매, 토지 295평 건물 94평 독채 풀빌라 2동과 주택. 《펜션114》
**경주 천북면 매출 많은 독채 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 975㎡(약 295평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산녹지지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 276.44㎡(약 84평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층( 2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.06.13(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 2객실: 독채, 2층구조, 거실 2, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 15평(별채, 거실, 주방, 침실, 화장실, 세탁실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 천북면 산자락 끝 작은 펜션단지에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션단지 주변으로 마을과 농경자가 있고 앞쪽으로 넓은 농경지(논)가 위치합니다.
⦁ 펜션에서 남쪽으로 조금 내려오면 보문호와 경주 보문관광단지가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 500m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 7km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 18.1km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 48.8km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 90.4km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 75.6km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 17.6km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 23.1km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 12분 거리(약 8.7km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.
⦁ 경주월드: 보문관광단지 내에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 보문관광단지 내에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 경주타워: 보문관광단지 내에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 23분 거리(약 12.6km)에 위치한 대릉원은 천마총, 황남대총 등 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 펜션에서 약 19분 거리(약 12.3km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 20분 거리(약 13.1km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 18분 거리(약 13km)에 위치한 국립경주박물관은 신라시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 22분 거리(약 13.7km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 23분 거리(약 14km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교로 길이가 약 60미터에 달합니다.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 23분 거리(약 13.8km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.
⦁ 경주 오릉: 펜션에서 약 20분 거리(약 14.9km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 펜션에서 약 20분 거리(약 14.6km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 24분 거리(약 18.3km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 36분 거리(약 25.7km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작입니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 펜션에서 약 38분 거리(약 26.4km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 감은사지: 펜션에서 약 41분 거리(약 34.4km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다.
⦁ 경주 양동마을: 펜션에서 약 25분 거리(약 21.8km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 펜션에서 약 53분 거리(약 43.1km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 약 2억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 경주 천북 관광도로 확장: 경주시 천북면 일대의 관광 접근성 향상을 위한 도로 확장 공사가 2025년부터 시작되어 2027년 완공 예정입니다. 이 사업은 지역 관광 활성화와 펜션 방문객 유치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
⦁ 경주 보문관광단지 활성화 사업: 기존 보문관광단지에 대한 리모델링 및 신규 시설 도입이 진행 중이며, 천북면과의 연계 관광 코스 개발도 검토되고 있습니다.
⦁ 천북 골프&리조트 개발 계획: 천북면에 신규 골프장과 리조트 시설이 2028년 개장을 목표로 개발 중입니다. 이는 지역 레저 수요 증대와 함께 펜션 수익 증대에 기여할 전망입니다.
⦁ 동해선 전철화 사업 경주 구간: 동해선 복선전철화 사업이 2024년 완공을 목표로 진행 중이며, 신경주역을 중심으로 교통 편의성이 개선될 예정입니다. 다만 천북면 직접 연결 여부는 추가 확인이 필요합니다.
⦁ 포항 영일만 신항 확장 영향: 포항 영일만 신항의 확장 사업이 진행 중으로, 경주 지역 관광 접근성 향상에 간접적 효과가 예상됩니다.
⦁ 경주 대표 관광지 보문호와 보문관광단지가 가까운 곳에 위치한 펜션의 매매입니다.
⦁ 2022년도에 신축한 펜션으로 3개동 중 2개동은 객실동이고 1동은 거주 관리실동입니다.
⦁ 2층 구조 풀빌라 객실은 개폐식 미온수 수영장이 각각 있는 시설 좋은 펜션입니다.
⦁ 부부가 운영하기 좋은 규모의 펜션으로 꾸준한 매출이 오르는 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 5천만 원
⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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