【남해 펜션 매매】 경남 남해군 이동면 보리암 입구 숙박 펜션/토지 가격인하 급매, 사용토지 2,039평 건물 227평(5동) 10객실. 《펜션114》
**남해 금산 보리암 입구 도로면 숙박 펜션 토지 급 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 5,419㎡(약 1,639평) + 국유지 약 1,322㎡(약 400평)
= 총 사용 토지면적: 약 6,741㎡(약 2,039평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 750.75㎡(약 227평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(숙박시설/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 1991.08.02(5동)
⦁ 리모델링: 2018년 부분 리모델링
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건축 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10개 객실
▸ 10객실: 거실, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 수영장, 족구장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 남해군 이동면 금산자락 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 위치한 금산은 남해군의 대표 관광지 보리암이 위치한 곳입니다.
⦁ 금산의 보리암 가는 도로변에 위치하여 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션 주변에 캠핑장 1곳만 있고 저수지와 산으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 950m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 146.7km, 자동차로 약 1시간 54분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 169.4km, 자동차로 약 2시간 11분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 377.7km, 자동차로 약 4시간 27분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 35.4km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 남해 금산 보리암: 펜션이 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리 잡은 사찰로, 한려해상국립공원의 절경을 조망할 수 있는 최고의 전망대이자, 해돋이와 해넘이 명소로 유명합니다.
⦁ 남해 남면해안도로: 펜션에서 약 12분 거리(약 10km)에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.
⦁ 남해 두모마을: 펜션에서 약 12분 거리(약 9.5km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다.
⦁ 남해 독일마을: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.5km)에 위치한 독일마을은 파독 근로자와 그 가족들이 건설한 독특한 마을로 독일식 민박과 햄·소시지·맥주 등 독일 요리를 제공하는 식당이 많아 이국적이고 한려해상국립공원의 아름다운 해안 경관과 어우러져 사진 명소로도 인기가 높습니다.
⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 16분 거리(약 13.3km)에 위치한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다.
⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 18분 거리(약 13.4km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다.
⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 22분 거리(약 15.4km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다.
⦁ 남해 송정솔바람해변: 펜션에서 약 20분 거리(약 17.3km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다
⦁ 남해 물건방조어부림: 펜션에서 약 25분 거리(약 19.3km)에 위치한 이 물건방조어부림은 조선 시대부터 조성된 해안 방풍림으로, 약 1만 그루의 나무가 군락을 이루며 천연기념물 제150호로 지정되어 있습니다.
⦁ 남해 미조항: 펜션에서 약 27분 거리(약 21km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 물미해안전망대: 펜션에서 약 26분 거리(약 21.7km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.
⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 펜션에서 약 41분 거리(약 27.7km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양 떼를 체험할 수 있는 목장입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 1억 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남해-여수 해저터널 건설: 남해군 서면과 여수시를 연결하는 해저터널이 2030년 완공 목표로 공사 중입니다. 터널 개통 시 육상 교통 접근성이 크게 개선되어 남해 지역 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 남해대교 관광자원화 사업: 이동면에서 가까운 남해대교 일대에 노후 구조물 보수와 함께 야간 조명, 전망대, 역사 테마 공간 조성 사업이 2026년 착공 예정입니다. 지역 대표 랜드마크 강화로 관광객 유치 효과가 예상됩니다.
⦁ 남해안 일주도로 확장 공사: 이동면 인근 해안 구간을 포함한 남해안 일주도로의 선형 개선 및 확장 공사가 2026년 말 일부 구간 완공 예정입니다. 드라이브 코스 경관 개선으로 펜션 방문객 증가
⦁ 해양레저관광 기반 구축: 이동면 인근 남동해안에 요트마리나, 수상레저시설, 캠핑장 등이 2025년부터 2027년까지 단계적으로 조성됩니다. 청정 해양 자원을 활용한 체류형 관광 수요 증대가 기대됩니다.
⦁ 남해군 대표 관광지 보리암 가는 도로변에 위치하여 관광객이 아주 많이 오는 곳입니다.
⦁ 사유지 약 1,639평은 건축물의 대지로 사용하고 펜션과 접한 국유지는 주차장으로 사용하고 있어서
⦁ 매매가격 대비하여 아주 넓게 토지를 사용할 수 있습니다.
⦁ 현재 건물을 매매가격에 산정하지 않고 토지 가격으로 만 계산하여 매매를 합니다.
⦁ 본 토지는 보리암 관광지 바로 입구 도로변에 위치하여 펜션뿐만 아니라 카페, 식당 등 무엇을 해도 영업이 잘될 수 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 펜션 매매에 관심이 있으시면 매매가격을 최대한 절충해 보겠습니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 남해 펜션/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 원
⦁ 대출금: 10억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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