[보은 펜션 매매] 산외면 달천 강변 저렴한 소형 펜션 매매, 토지 221평 건물 36평 독채 4동.
보은 달천변 독채 4동 소형 펜션 매매《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 732㎡(약 221평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 119㎡(약 36평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조구조(단독주택/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2017.07.02(4동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수기
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 4대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 객실 수: 총 4객실
▸ 1객실: 독채, 약 10.5평, 거실, 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 독채, 약 8.5평 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 보은군 산외면 달천에 바로 접한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 달천이고 맞은편은 시루산입니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션 몇 곳이 모여 있는 작은 마을입니다.
⦁ 펜션 바로 앞 달천에 보가 있어서 물이 많이 모여 있는 강처럼 보입니다.
⦁ 펜션 앞 달천을 따라서 올라가면 충주의 유명 관광지 옥화9경이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 750m 거리, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 보은읍까지의 거리 약 10.9km, 자동차로 약 10분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 62.7km, 자동차로 약 45분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 138.8km, 자동차로 약 1시간 35분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 156.2km, 자동차로 약 2시간 5분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 보은IC, 약 15km, 자동차로 약 19분
5. 주변 관광지
⦁ 속리산국립공원: [보은/상주/문경 위치], 법주사와 문장대가 유명하며 다양한 동식물이 서식하는 생태계의 보고임.
⦁ 속리산 문장대: [속리산 위치], 해발 1,054m 높이로 산 정상 부근에서 빼어난 절경을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 속리산 산림레포츠시설: [말티재 위치], 집라인, 모노레일, 스카이바이크 등 다양한 산림 레포츠를 즐기는 체험 공간임.
⦁ 속리산 법주사: 펜션에서 약 28분 (약 24.7km), 신라시대 창건되어 유네스코 세계문화유산으로 지정된 유서 깊은 사찰임.
⦁ 속리산 세조길: 펜션에서 약 31분 (약 25.3km), 세조의 발자취를 따라 걷는 길로 수려한 자연과 역사가 어우러진 산책로임.
⦁ 삼년산성: 펜션에서 약 12분 (약 11.9km), 삼국시대에 축조되어 견고한 석축 기술을 엿볼 수 있는 역사적 가치가 높은 산성임.
⦁ 보은 동학농민혁명기념공원: 펜션에서 약 14분 (약 14.5km), 동학농민혁명의 숭고한 정신을 기리고 역사를 되새기기 위해 조성된 기념 공원임.
⦁ 말티재자연휴양림: 펜션에서 약 19분 (약 16.4km), 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러져 조용한 휴식과 힐링이 가능한 자연 휴양지임.
⦁ 보은 말티재 전망대: 펜션에서 약 21분 (약 17.7km), 구불구불한 말티재 고갯길의 이색적인 풍경을 한눈에 조망할 수 있는 전망대임.
⦁ 보은 선병국 가옥: 펜션에서 약 20분 (약 18.1km), 국가민속문화재로 지정된 고택으로 전통 한옥의 우아한 미를 고스란히 간직하고 있음.
⦁ 보은 솔향공원: 펜션에서 약 24분 (약 18.9km), 울창한 소나무 숲의 향기를 맡으며 자연의 여유를 즐길 수 있는 테마 공원임.
⦁ 솔향공원 스카이바이크: 펜션에서 약 24분 (약 18.8km), 소나무 숲 위를 달리며 주변 경관을 내려다볼 수 있는 이색적인 공중 자전거임.
⦁ 보은 숲체험휴양마을: 펜션에서 약 26분 (약 19.3km), 숲속에서 다양한 체험과 숙박을 통해 심신의 치유와 휴식을 제공하는 마을임.
⦁ 보은 정이품송: 펜션에서 약 22분 (약 21.4km), 천연기념물 제103호로 수령 약 600년에 달하며 세조와 관련된 설화가 깃든 소나무임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 전원생활 겸 부업으로 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, TV, 인터넷 등 사용량 납부(0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 달천 강변에 위치하여 자연환경이 아름다운 곳 펜션 매매입니다.
⦁ 독채 4동으로 1동은 거주하고 3동은 펜션으로 운영하는데 손님들이 독채식이라 좋아합니다.
⦁ 전원생활하시면서 부업으로 펜션 운영하시기에 저렴하여 부담이 적은 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 속리산 테마파크 조성 및 레저 인프라 확충: 케이블카와 모노레일 등 종합 관광 인프라 구축으로 방문객 유입을 극대화하며 인근 펜션의 객실 가동률 상승 및 지역 상권 활성화 견인. 보은군청 - 2026.02.20.
⦁ 국도 19호선(보은~영동) 4차로 확장 공사: 광역 교통망 확충을 통한 접근성 획기적 개선으로 관광객 진입 장벽을 낮추며 배후 부지의 지가 상승 및 투자 매력도 급증 유도. 국토교통부 - 2025.11.15.
⦁ 지방도 571호선(보은~옥천) 선형 개선 및 직선화: 도로 편의성 향상으로 속리산권 관광지 접근 시간을 단축시켜 투숙객의 이동 편의성을 증대하고 지역 관광 경쟁력 강화 기여. 충청북도청 - 2026.01.10.
⦁ 충북선 철도 고속화 사업 추진: 거점 도시 간 이동성 강화로 외부 관광 수요의 유입 경로를 다각화하며 장기적인 지역 부동산 가치 재평가 및 안정적 투자 환경 조성 기대. 국토교통부 - 2025.08.30.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 보은 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 6천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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