【남해 펜션 매매】 경남 남해군 삼동면 독일마을 신축급 오션뷰 펜션 매매, 토지 240평 건물 67평 4객실. 《펜션114》
**남해 독일마을 오션뷰 위치 좋은 신축급 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 793㎡(약 240평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 222.39㎡(약 67평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.02.21(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건축 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실
▸ 3객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.
▸ 1객실: 30평, 거실, 주방, 침실 2실, 드레스룸, 화장실 2실.
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 남해군 삼동면 독일마을이 있는 곳에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 약간 높은 언덕 위에 위치하여 물건 항구와 남해 바다가 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션이 여러 곳이 있는 작은 펜션 단지의 가장 앞에 위치합니다.
⦁ 남해군 최대 관광지 독일마을이 있어서 관광객이 연중 많은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 19.7km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 143.7km, 자동차로 약 1시간 56분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 166.3km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 367.3km, 자동차로 약 4시간 22분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 44.6km, 자동차로 약 51분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 남해 독일마을: 펜션이 위치한 독일마을은 남해군의 최대 관광지로 독일 이주민들이 정착하여 형성된 독특한 마을입니다.
⦁ 남해 물건방조어부림: 펜션에서 약 4분 거리(약 1.7km)에 위치한 이 방조어부림은 천연기념물로 지정된 숲으로,
⦁ 물미해안전망대: 펜션에서 약 7분 거리(약 4.9km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.
⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 9분 거리(약 4.9km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다.
⦁ 남해 송정솔바람해변: 펜션에서 약 19분 거리(약 13.3km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다.
⦁ 남해 미조항: 펜션에서 약 23분 거리(약 15.1km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 22분 거리(약 16.3km)에 위치한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다.
⦁ 남해 금산 보리암: 펜션에서 약 30분 거리(약 21.9km)에 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리 잡은 사찰로, 일출 명소로 유명합니다.
⦁ 남해 두모마을: 펜션에서 약 30분 거리(약 22.7km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다.
⦁ 남해 남면해안도로: 펜션에서 약 30분 거리(약 22.9km)에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.
⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 38분 거리(약 28.2km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다.
⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 펜션에서 약 55분 거리(약 36.9km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양 떼를 체험할 수 있는 목장입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남해-여수 해저터널 건설 사업: 남해군 서면과 여수시를 연결하는 해저터널이 2027년 착공 예정으로, 2030년대 초 완공 목표입니다. 육상 교통 접근성 향상으로 남해 지역 관광 활성화가 기대되며, 펜션 방문객 유입 증가에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 국도 77호선 남해군 구간 확장 공사: 국도 77호선 중 남해군 구간이 2025년부터 2028년까지 확장 공사 중이며, 삼동면을 통과하는 구간이 포함되어 있어 관광 접근성 향상이 기대된다.
⦁ 남부내륙철도 거제-통영-진주-삼천포-여수 연결 계획: 남부내륙철도가 2027년 개통을 목표로 공사 중이며, 남해군과 인접한 지역에 철도 노선이 연결되어 관광 접근성이 개선될 전망이다.
⦁ 창선삼천포대교 인근 항만 개발: 창선삼천포대교 주변 항만의 시설 개선을 통해 크루즈 및 해양 관광 활성화를 도모하는 계획이 2026년부터 추진 예정이다.
⦁ 남해 해양레저 복합단지 조성: 삼동면 인근 해역에 요트 마리나, 수상 레저 시설 등을 갖춘 해양레저 복합단지가 2026년 착공 예정으로, 펜션 방문객 유치에 기여할 것으로 보인다.
⦁ 남해안 일주도로 경관 개선 프로젝트: 삼동면을 지나는 남해안 일주도로의 경관 조명 설치 및 전망대 구축 사업이 2025년 말부터 시작되어 2026년 완료될 예정이며, 드라이브 코스로 각광받을 전망이다.
⦁ 남해군 최대 관광지 독일마을이 있는 곳에 위치하면서 바다가 아주 잘 보이는 위치 최고의 펜션입니다.
⦁ 2022년도에 많은 돈을 들여서 신축한 펜션으로 아주 튼튼하고 고급스러운 펜션입니다.
⦁ 1층에 30평 1객실, 2층 36평에 3객실이 있는데 살림살이에 따라 거주할 곳을 선택하시면 됩니다.
⦁ 사정상 먼 타 지역에 거주하고 있어서 관리를 할 수 없어서 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 남해 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 2억 9천만 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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