【여수 펜션 매매】 전남 여수시 돌산읍 해수욕장 오션뷰 숙박 펜션 매매, 토지 283평 건물 273평 14객실. 《펜션114》
**여수 돌산도 해수욕장 바닷가 오션뷰 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 936㎡(약 283평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 902.94㎡(약 273평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설.휴게음식점/1동), 경량철골구조(휴게음식점,소매점,창고/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2011.07.19(1동), 2011.09.09(1동), 2013.04.02(2동)
⦁ 난방 방법: 전기코일난방
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 14객실
▸ 8객실: 거실 겸 주방, 침실 1실(침대2), 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 4객실: 거실 겸 주방, 침실 1실(침대1), 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실(침대1), 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 6평(원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 돌산도에 위치한 방죽포 해수욕장에 위치하고 대각선으로 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 바다가 조망되는 곳은 펜션이 많은 관광지입니다.
⦁ 여수 시내로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 260m 거리 도보로 약 3분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 16.2km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 135.7km, 자동차로 약 1시간 36분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 234.1km, 자동차로 약 2시간 39분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 371.4km, 자동차로 약 4시간 32분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 48.3km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 18.2km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 향일암: 펜션에서 약 12분 거리(약 8km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 14분 거리(약 10.8km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 22분 거리(약 15.8km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 28분 거리(약 18.7km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 26분 거리(약 18.7km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 26분 거리(약 20.3km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 26분 거리(약 18.7km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 25분 거리(약 18.3km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 28분 거리(약 19.2km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 30분 거리(약 19.4km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 29분 거리(약 21.1km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 51분 거리(약 28.2km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 54분 거리(약 47.9km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
⦁ 백야도: 펜션에서 약 58분 거리(약 55.7km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 약 2억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 "섬, 바다와 미래를 잇다"를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설 사업: 여수와 남해군을 연결하는 해저터널 공사가 2023년 착공되어 2030년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 길이 8.1km 규모로, 해상 교량 없이 해저 구간(5.5km)과 육상 구간으로 구성됩니다. 완공 시 남해안 관광벨트 활성화와 지역 경제 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 여수 경도 해양관광단지 개발: 여수 경도에 대규모 해양관광단지를 조성하는 사업으로, 2030년 완공 목표로 골프장, 리조트, 마리나 시설 등이 포함됩니다. 2025년 현재 기반 시설 공사가 진행 중입니다.
⦁ 여수~백야간 연륙교 건설: 여수시 돌산읍과 백야도를 연결하는 도로 공사 중으로, 2026년 완공 예정입니다. 접근성 향상으로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 돌산~경도 간 해상교량 건설: 돌산읍과 경도를 연결하는 해상교량 설계 단계로, 2027년 착공 및 2030년 완공 계획입니다. 경도 개발 사업과 연계해 관광 인프라 확충 기대됩니다.
⦁ 여수박람회장 사후활용 복합관광단지 조성: 2023년부터 단계별 개발을 시작한 여수세계박람회장 인근을 해양레저·문화시설 중심의 복합단지로 재구성 중입니다. 요트마리나, 공연장 등이 포함됩니다.
⦁ 여수시 해양레저스포츠 기반 확충: 돌산읍 일대에 카약, 제트스키 등 레저시설 집적화를 위한 인프라 구축 사업이 2025년부터 본격화되었습니다. 연간 관광객 유치 증대가 예상됩니다.
⦁ 전라선 KTX-이음 여수 연장 검토: 국토교통부가 2025년 발표한 「제5차 국가철도망 구축계획」에 따라 전라선 KTX-이음 열차의 여수 연장 방안이 검토 중입니다. 확정 시 교통 편의성 개선 효과 기대됩니다.
⦁ 관광지 돌산도에서 2개밖에 없는 해수욕장 중 한 곳입니다.
⦁ 해수욕장이 있어서 특히 여름철에 관광객이 더 많은 곳입니다.
⦁ 14개 객실 중에서 12개 객실에 월풀스파가 설치되어 있습니다.
⦁ 야외 수영장은 미온수 수영장이 설치되어 있어서 봄과 가을에도 수영을 즐길 수 있습니다.
⦁ 현재 8개 객실은 놀이시설이 설치되어 있는 키즈 동반 펜션으로 운영 중입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 원
⦁ 대출금: 10억 원(하나은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
