【가평 토지 매매】 경기도 가평군 조종면 연인산 계곡가 토지 아주 저렴하게 매매, 보전관리지역 토지 2,843평 평당 15만. 《펜션114》
**가평 연인산 계곡가 캠핑장, 펜션 신축 토지 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 9,398㎡(약 2,843평)
⦁ 지목: 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
⦁ 현황: 임야
3. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 조종면 연인산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 연인산 숲이고 앞으로는 연인산에서 내려오는 마일천 계곡입니다.
⦁ 계곡 주변으로 펜션 몇 곳과 전원주택단지, 캠핑장, 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 토지 근거리에 유명 관광지 운악산과 운악산출렁다리가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 토지에서 약 600m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 26.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 50.9km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 19.8km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 청평역, 약 17.2km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
4. 주변 관광지
⦁ 연인산: 펜션이 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징입니다.
⦁ 운악산: 연인산 좌측에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있습니다.
⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 20분 거리(약 13.4km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다.
⦁ 청평호: 펜션에서 약 28분 거리(약 24.1km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치와 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 33분 거리(약 28.7km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 33분 거리(약 29km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 31분 거리(약 28.1km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 33분 거리(약 28.4km)에 위치한 가평 레일바이크는 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 40분 거리(약 32.9km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 43분 거리(약 33.3km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. .
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 43분 거리(약 36km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관과 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 27분 거리(약 22.9km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
⦁ 유명산: 펜션에서 약 51분 거리(약 42.5km)에 위치한 유명산은 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 국립 유명산자연휴양림이 있고 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.
5. 기타 특징
⦁ 조종면 관광도로 확장 공사: 조종면 주요 관광지와 연결되는 지방도 확장 공사가 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 도로 개선으로 접근성 향상이 예상되며, 펜션 및 캠핑장 방문객 증가에 기여할 전망입니다.
⦁ 청평호 수상 레저 시설 확대: 청평호 인근에 카누, 패들보드 등 수상 레저 시설이 2026년 상반기 추가 조성됩니다. 지역 경제 활성화와 함께 레저 관광객 유치를 위한 인프라가 강화될 예정입니다.
⦁ 가평 레일바이크 확장 계획: 기존 레일바이크 노선을 조종면 일대까지 연장하는 방안이 검토 중입니다. 자연 경관을 활용한 체험형 관광 자원으로 개발되면 가족 단위 관광객 유입이 기대됩니다.
⦁ 수도권 전철 경춘선 연장 논의: 조종면 인근까지 경춘선 연장 가능성이 타당성 조사 단계에 있습니다. 철도 접근성 개선 시 장기적으로 관광 수요 증대가 예상되나, 구체적 계획은 미확정 상태입니다.
⦁ 조종면 산림휴양단지 조성: 산림청 주관으로 조종면 산악 지역을 활용한 휴양단지 개발이 2027년 착공 예정입니다. 트레킹 코스, 생태 체험관 등이 포함될 계획으로 자연 친화적 관광 자원 확보가 기대됩니다.
⦁ 서울에서 가장 가까운 가평의 조종면에 위치한 토지입니다.
⦁ 연인산 끝자락이고 아래쪽에는 연인산에서 흘러내리는 계곡이 흐릅니다.
⦁ 운악산과 운악산출렁다리, 아침고요수목원 등의 관광객이 많은 곳이 근거리에 위치합니다.
⦁ 토지모양은 직사각형에 가깝고 평균 거리 세로: 약 55m 가로: 약 150m 정도입니다.
⦁ 해발고도 약 150m~180m 사이이며 평균 높이 차이 약 30m(세로 길이 55m에 대한 평균값)입니다.
⦁ 방향은 동동남향으로 동향에 아주 가깝습니다.
⦁ 3개의 단으로 개발 시 전 토지에서 강 및 마운틴뷰가 될 것 같습니다.
⦁ 좋은 접근성과 저렴한 가격으로 개발이익이 좋은 토지라고 생각합니다.
⦁ 추천 용도로는 캠핑장(오토캠핑장, 카라반, 글램핑장), 펜션 신축, 전원주택, 세컨드하우스 신축 분양 등
6. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
7. 참고 사진
◎ 가평 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 2,640만 원(평당 15만)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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