[영흥도 펜션 매매]영흥도 바닷가 오션뷰 풀빌라 숙박 펜션 매매, 토지 289평 건물 329평 13객실.
영흥도 바닷가 오션뷰 풀빌라 숙박 펜션 매매《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 956㎡(약 289평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,086.34㎡(약 329평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 5층(1동)-대장상:지하 1층/지상 4층(옥탑 1층은 층수에서 제외 됨)
⦁ 준공 일자: 2022.08.25(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 13대 주차 가능합니다.(건축물대장상 11대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 11객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장, 바비큐장,
▸ 2객실: 원룸형 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 1층과 지하층에 사용 가능한 공간이 많습니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 엘리베이터, 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 옹진군 영흥도 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션과 카페입니다.
⦁ 펜션 주변은 펜션이 모여있는 펜션 단지형입니다.
⦁ 펜션 앞 갯벌에서 갯벌 체험을 할 수 있는 바다입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 45분
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 45km, 자동차로 약 1시간 8분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 61km, 자동차로 약 1시간 16분
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속도로, 정왕IC, 약 41.6km, 자동차로 약 1시간
⦁ 철도 정보 : 수도권4호선 오이도역, 약 40km, 자동차로 약 1시간
5. 주변 관광지
⦁ 장경리 해수욕장: 펜션에서 약 2분 (약 1km), 물놀이와 야영장이 구분되어 있으며 갯벌 체험과 낙지 잡이가 가능해 가족 단위로 많이 찾음.
⦁ 십리포 해수욕장: 펜션에서 약 5분 (약 3km), 영흥도 서쪽 끝에 위치한 넓은 백사장을 갖춘 해변으로 수려한 자연경관을 자랑함.
⦁ 하늘고래 전망대: 펜션에서 약 12분 (약 6km), 영흥대교의 화려한 야경과 독특한 고래 모양 조형물을 감상할 수 있는 야경 명소임.
⦁ 측도: 펜션에서 약 21분 (약 10.4km), 썰물 때 바닷길이 열리면 차로 드라이브하며 섬에 진입할 수 있는 특별한 경험을 제공함.
⦁ 선재도 목섬: 펜션에서 약 17분 (약 9.9km), 하루 두 번 바닷길이 열리는 '모세의 기적' 현상으로 유명하며 이국적인 풍경을 선사함.
⦁ 대부도 방아머리 해변: 펜션에서 약 40분 (약 23km), 넓고 깨끗한 백사장을 보유하여 가족 단위 관광객들에게 인기가 매우 높은 해수욕장임.
⦁ 대부도 해솔길: 대부도에 위치, 7개의 코스를 통해 대부도의 수려한 자연경관과 해안선을 감상하며 걷기 좋은 명품 산책로임.
⦁ 시화호 달전망대: 펜션에서 약 41분 (약 26.5km), 75m 높이의 투명 유리 바닥을 통해 시화호 전경을 아찔하고 시원하게 조망할 수 있음.
⦁ 구봉도: 펜션에서 약 36분 (약 22.1km), 해안선을 따라 조성된 아름다운 산책로와 낙조전망대에서 바라보는 서해 일몰이 일품인 곳임.
⦁ 오이도 빨간등대: 펜션에서 약 52분 (약 35.7km), 오이도의 상징적인 랜드마크로 서해안의 정취를 만끽하며 해안 경치를 감상하기 좋음.
⦁ 제부도 해상케이블카(서해랑): 펜션에서 약 46분 (약 27.8km), 바다 위를 가로지르며 제부도와 전곡항 사이의 아름다운 해안선을 조망하는 시설임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 다른 사업으로 성수기 및 주말 위주 운영 2억 5천만 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 펜션 바로 앞에 바다는 갯벌이고 근처에 장경리해수욕장, 십리포해수욕장이 위치합니다.
⦁ 2022년도에 건축한 펜션으로 컨디션이 최상이며 5층 2객실을 제외한 11객실에 개별 미온수 수영장과 개별 바비큐장이 설치되어 있는 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 펜션에 엘리베이터 설치로 손님의 객실 이용과 건물관리에 편리합니다.
⦁ 펜션의 1층에도 거주공간으로 사용할 수 있는 여유 공간이 있습니다.
⦁ 지하 1층에 미사용 중인 넓은 공간이 있는데 플레이룸, 휴게실, 창고 등 다용도로 사용이 가능합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 영흥대교 주변 도로 확장 및 보행로 개선: 2028년 완공 목표로 영흥면 접근성 획기적 개선 및 관광객 편의 증대에 따른 매물 가치 상승 견인. 인천광역시청
⦁ 십리포해수욕장 해양 레저시설 및 안전센터 건립: 2026년 9월 완공 예정으로 체류형 관광 수요 확보 및 주변 풀빌라 수익성 개선 기여. 옹진군청
⦁ 인천항~영흥도 직통 여객선 증편 운항: 2026년 3월 시행으로 주말·성수기 교통 분산 및 대중교통 이용객 유입 확대에 따른 상권 활성화 견인. 옹진군청
⦁ 영흥면 전기차 충전소 및 자전거 전용도로 확충: 2027년 착공 예정으로 친환경 관광 인프라 구축을 통한 가족 단위 체류객 유입 및 배후 수요 확보 기여. 옹진군청
⦁ 영흥면 갯벌 생태공원 및 탐방로 확장 사업: 2027년 본격 추진으로 교육·체험형 관광 거점 확보 및 지역 부동산 투자 매력도 대폭 상승 유발. 옹진군청
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영흥도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 35억 원
⦁ 대출금: 11억 원(농협은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
