[포항 호미곶 풀빌라 펜션 매매] 동해 오션뷰 6객실 미온수 수영장 갖춘 고급 수익형 펜션 (59-9765)
⦁ 포항 호미곶 356평 / 풀빌라 6객실 / 관리실 33평
⦁ 연매출 3억5천 / 전 객실 미온수풀 / 월풀스파
⦁ 호미곶 바닷가 바로 앞 / 동해 영구 오션뷰
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,176㎡(약 356평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역. 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 795.6㎡(약 241평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2020.05.28(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구, 거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6실
▸ 3객실: 거실, 침실 1실, 화장실 2실, 월풀스파, 테라스 미온수 수영장,
▸ 3객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 월풀스파, 루프탑 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 33평 (거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실, 관리실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 수영장, 월풀스파, 개별 바비큐장
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| 포항 오션뷰 풀빌라 펜션 전경 바닷가 외관 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 포항시 호미곶 바닷가 바로 앞에 위치한 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 바닷가 바로 앞에 위치한 전 객실 동해바다 영구조망 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션과 캠핑장 어촌마을, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 포항의 대표 관광지인 호미곶 해맞이광장, 국립등대박물관이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 22.3km, 자동차로 약 24분
⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지의 거리 약 50.3km, 자동차로 약 43분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 113.7km, 자동차로 약 1시간 21분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 85km, 자동차로 약 59분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 126.6km, 자동차로 약 1시간 26분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 29.7m, 자동차로 약 28분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 포항역, 약 48.5km, 자동차로 약 43분
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| 포항 바닷가 풀빌라 펜션 항공 전경 오션뷰 |
5. 주변 관광지
⦁ 호미곶 해맞이 광장: 펜션에서 약 3분 (약 1.7km), 대한민국 최동단이자 '상생의 손' 조각상이 있는 전국 대표 일출 명소임.
⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: [호미곶 위치], 해안선을 따라 걸으며 포항의 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있는 둘레길임.
⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 펜션에서 약 13분 (약 9.6km), 일제강점기 건축물이 보존되어 당시 생활상을 엿볼 수 있는 역사적 공간임.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 펜션에서 약 15분 (약 12.9km), 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 이색적인 거리임.
⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 펜션에서 약 23분 (약 16.3km), 삼국유사 설화를 테마로 조성되어 탁 트인 바다 조망과 휴식이 가능한 공원임.
⦁ 포항 장기읍성: 펜션에서 약 40분 (약 30.3km), 고려시대에 축조된 성곽으로 역사적 가치가 높고 주변 경관이 수려한 유적지임.
⦁ 오어지 둘레길: 펜션에서 약 40분 (약 35.5km), 포항 12경 중 하나인 오어저수지 주위를 따라 걷는 수려한 풍광의 산책 코스임.
⦁ 포항 운하관: 펜션에서 약 45분 (약 33.8km), 포항 운하를 조망하는 전망대와 잘 조성된 수변 산책로를 갖춘 랜드마크임.
⦁ 영일대 해수욕장: 펜션에서 약 57분 (약 38.5km), 1,750m의 긴 백사장과 해상 누각이 있는 포항 최대 규모의 해수욕장임.
⦁ 환호공원: 펜션에서 약 1시간 3분 (약 40.1km), 다양한 체험 시설과 산책로가 조성된 포항의 대표적인 도심 속 종합 공원임.
⦁ 포항 철길숲: 펜션에서 약 48분 (약 43.0km), 폐선된 철길을 따라 도심 속에 조성되어 산책과 휴식을 즐기기 좋은 숲길임.
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| 포항 펜션 루프탑 인피니티 수영장 바다 전망 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 약 3억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 포항 대표 관광지 호미곶 바닷가 바로 앞에 위치한 프리미엄 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 전 객실에서 동해바다가 영구 조망되는 오션뷰 입지로 희소성이 매우 높은 매물입니다.
⦁ 호미곶 해맞이광장, 국립등대박물관 등 관광 인프라가 가까워 사계절 관광 수요 확보가 가능합니다.
💎 운영 경쟁력
⦁ 전 객실 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 바비큐장이 갖춰진 고급 풀빌라 구성입니다.
⦁ 2020년 준공된 철근콘크리트 구조의 신축급 컨디션으로 추가 투자 부담이 적습니다.
⦁ 연매출 약 3억5천만 원 운영 중인 검증된 수익형 펜션입니다.
💎 투자 포인트
⦁ 숙박시설 용도로 허가되어 주택 수 제외 및 농어촌민박 규제 비해 자유로운 운영이 가능합니다.
⦁ 호미곶 관광개발, 해양관광단지, 도로 확장 등 미래 개발 호재가 기대되는 지역입니다.
⦁ 고급 풀빌라 시장 수요가 꾸준하여 프리미엄 숙박시설 투자처로 적합합니다.
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| 포항 펜션 오션뷰 루프탑 풀장 테라스 전경 |
8. 기타 안내
⦁ 호미곶 해양관광단지 조성 사업: 해양 친수공간 및 레저시설 확충으로 관광객 유입을 극대화하며 야간 경관 개선을 통한 인근 펜션의 객실 가동률 상승 견인. 포항시청 - 2026.01.20.
⦁ 호미곶~구룡포 해안 일주도로 확장 공사: 도로 폭 확대 및 전망대 신설로 접근성을 대폭 개선하여 배후 숙박 시설의 방문 편의성 증대 및 지가 상승 강력 견인. 경상북도청 - 2025.11.15.
⦁ 포항영일만신항 크루즈 터미널 건설: 국제 크루즈 노선 유치로 대규모 국내외 관광객 유입을 촉진하며 호미곶 일대 관광지 활성화 및 숙박 수요 확대 기대. 해양수산부 - 2025.05.10.
⦁ 포항시 스마트 관광 플랫폼 구축: AR 가이드 및 디지털 체험 프로그램 도입으로 젊은 층 관광객 유입을 유도하며 효율적인 펜션 홍보 및 마케팅 효과 극대화. 포항시청 - 2026.02.05.
⦁ 호미곶 해상 케이블카 설치 사업 타당성 재조사: 랜드마크급 관광 인프라 구축 추진으로 인근 숙박 시설과의 연계 상품 개발 가능성 및 미래 투자 가치 급증 예상. 포항시청 - 2026.03.15.
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 포항 펜션 풀빌라 수영장 데크 휴식 공간 전경 |
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| 포항 펜션 오션뷰 루프탑 풀장 감성 야경 |
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| 포항 펜션 객실 거실 바다 전망 통창 전경 |
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| 포항 펜션 오션뷰 객실 통창 바다 전망 거실 |
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| 포항 펜션 풀빌라 객실 거실 오션뷰 소파 공간 |
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| 포항 펜션 화이트톤 객실 거실 바다 조망 전경 |
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| 포항 펜션 오션뷰 풀빌라 객실 내부 전경 |
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| 포항 펜션 객실 스파 욕조 바다 전망 오션뷰 |
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| 포항 펜션 오션뷰 객실 테라스 바다 전망 전경 |
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| 포항 펜션 풀빌라 침실 바다 조망 객실 전경 |
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| 포항 펜션 오션뷰 객실 거실 침실 통창 전경 |
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| 포항 펜션 풀빌라 휴식 공간 소파 TV 전경 |
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| 포항 펜션 오션뷰 침실 통창 바다 전망 객실 |
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| 포항 펜션 화이트톤 객실 내부 소파 휴식 공간 |
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| 포항 펜션 실내 스파 욕조 화이트 인테리어 |
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| 포항 펜션 풀빌라 주방 식탁 깔끔한 내부 공간 |
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| 포항 펜션 화이트톤 침실 깔끔한 객실 전경 |
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| 포항 펜션 오픈형 침실 주방 일체형 객실 |
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| 포항 펜션 화이트톤 주방 식탁 객실 전경 |
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| 포항 펜션 넓은 오픈형 객실 거실 침실 전경 |
◎ 경북 포항 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 28억 원
⦁ 대출금: 8억 원(국민은행) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [59-9765]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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