【남해 펜션 매매】 경남 남해군 남면 다랭이마을 옆 넓은 토지와 펜션 가격 인하 초급매, 토지 3,176평 건물 141평(3동) 15객실. 《펜션114》
**남해 다랭이마을 옆 바닷가 오션뷰 펜션과 넓은 토지 초 급 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 10,488㎡(약 3,173평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 465.57㎡(약 141평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)
⦁ 준공 일자: 2008.03.18(3동)
⦁ 난방 방법: 전기패널
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건축 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 15개 객실
▸ 15객실: 원룸형 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 남해군 남면 응봉산 자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고, 펜션이 바닷가에서 약 200m 거리의 언덕에 위치합니다.
⦁ 펜션이 언덕에 위치하여 전 객실에서 먼 남해 바다까지 아주 잘 보이는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 남면은 바다 경치가 아름다운 곳으로 바닷가 주변으로 많은 펜션이 있는 관광지입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 유명 관광지 다랭이마을, 미국마을, 몽돌해변이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 20m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 24.6km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.3km, 자동차로 약 2시간 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 180.9km, 자동차로 약 2시간 34분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 381.7km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 47.7km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 남해 남면해안도로: 펜션 앞에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.
⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.6km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다.
⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 32분 거리(약 24.3km)에 위치한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다.
⦁ 남해 금산 보리암: 펜션에서 약 31분 거리(약 20.6km)에 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리 잡은 사찰로, 일출 명소로 유명합니다.
⦁ 남해 독일마을: 펜션에서 약 33분 거리(약 24km)에 위치한 독일마을은 독일 이주민들이 정착하여 형성된 독특한 마을입니다.
⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 35분 거리(약 24.9km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다.
⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 펜션에서 약 59분 거리(약 39.2km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양 떼를 체험할 수 있는 목장입니다.
⦁ 남해 두모마을: 펜션에서 약 29분 거리(약 20.4km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다.
⦁ 남해 송정솔바람해변: 펜션에서 약 37분 거리(약 28.3km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다.
⦁ 남해 미조항: 펜션에서 약 42분 거리(약 31.2km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 남해 물건방조어부림: 펜션에서 약 42분 거리(약 30.8km)에 위치한 이 방조어부림은 천연기념물로 지정된 숲으로,
⦁ 물미해안전망대: 펜션에서 약 44분 거리(약 33.2km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출(12객실 운영) 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남해-여수 해저터널 건설: 남해군 서면과 여수시를 연결하는 해저터널이 2030년 완공 목표로 공사 중입니다. 개통 시 남해군의 접근성이 크게 향상되어 관광객 유입 증가가 예상됩니다.
⦁ 남해안 관광벨트 연계사업: 남해군을 포함한 남해안권 종합발전계획 일환으로 해양레저단지, 생태관광 기반 시설 확충이 2025년부터 단계적으로 추진됩니다. 남면 일대 해안 경관을 활용한 휴양·레저 시설 투자 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 남해대교 주변 경관개선 사업: 남해대교 인근 경관 조명 설치 및 보행로 확장 공사가 2025년 말 완료 예정입니다. 야간 관광 활성화로 펜션 방문객의 체류 시간 연장에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 남해군 해안일주도로 확장: 남면~삼동면을 잇는 해안도로 구간 선형 개선 및 확장 공사가 2028년까지 진행됩니다. 드라이브 코스 및 자전거길 조성을 통해 관광객 편의성이 높아질 전망입니다.
⦁ 미조항 다기능 어항 개발: 미조항을 관광·레저·수산 기능이 결합된 복합공간으로 리모델링하는 사업이 2026년 착공 예정입니다. 요트 계류장 및 해상공원 조성으로 해양레저 수요 증가가 예상됩니다.
⦁ 남해군 남면 관광 해안도로에 바로 접하여 접근성이 좋습니다.
⦁ 펜션 2층 건물 3개동이고 1개동에 5객실 총 15객실이 있습니다.
⦁ 산자락 아래에 약 2,300평의 남은 토지가 있어서 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 남해 대표 관광지 중 한곳 다랭이마을이 바로 옆에 위치하여 관광객이 많은 곳입니다.
⦁ 사정상 매매 가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 급매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 남해 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 9억 원(경남은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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