【순천 펜션 매매】 전남 순천시 상사면 강변 매출 4억 대형 수영장 풀빌라 숙박 펜션 매매, 토지 1,010평 건물 358평 풀빌라 13객실. 《펜션114》
**순천 강변 대형 수영장 있는 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,338㎡(약 1,010평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,182.57㎡(약 358평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.06.12(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 18대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13개 객실
▸ 8객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 실내 온수 수영장,
▸ 3객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 온수 수영장,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 실내 온수 수영장, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 객실 중에서 사용합니다.
⦁ 부대시설: 야외수영장 2곳(대형 워터슬라이드), 카페(화장실), 식당(화장실), 노래방, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 순천 시 상사면 주암댐에서 흘러내리는 이사천 강변에 위치한 펜션입니다.
⦁ 뒤쪽은 산이고 앞쪽은 이사천 강이 흐르고 맞은편에 남산이 보이는 뷰입니다.
⦁ 펜션 주변에 전원주택, 마을, 농경지(밭)가 혼재합니다.
⦁ 펜션 근거리에 순천의 대표 관광지 순천만국가정원, 순천만습지, 순천낙안읍성이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 700m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 순천 시내까지의 거리 약 4.4km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 92.7km, 자동차로 약 1시간 9분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 345.1km, 자동차로 약 3시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 순천만IC, 약 6.3km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 순천역, 약 8.4km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 상사호: 펜션에서 약 7분 거리(약 4.9km)에 위치한 상사호는 인공호수로, 호수 주변에서는 산책과 자전거 타기 등의 여가활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 순천만국가정원: 펜션에서 약 7분 거리(약 5.2km)에 위치한 순천만국가정원은 대한민국 최초의 국가정원으로, 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다.
⦁ 순천만습지: 펜션에서 약 12분 거리(약 9.7km)에 위치한 순천만습지는 국내 최대 규모의 갈대밭과 철새 도래지로 유명하며, 자연생태공원으로 지정되어 있습니다.
⦁ 낙안읍성민속마을: 펜션에서 약 19분 거리(약 16.8km)에 위치한 낙안읍성민속마을은 조선시대의 읍성으로, 민속문화와 전통체험을 즐길 수 있습니다.
⦁ 순천 드라마촬영장: 펜션에서 약 19분 거리(약 11.6km)에 위치한 드라마촬영장은 1960년대부터 1980년대까지의 모습을 재현한 곳으로, 다양한 드라마와 영화의 촬영지로 활용되었습니다.
⦁ 순천왜성: 펜션에서 약 24분 거리(약 17.4km)에 위치한 순천왜성은 임진왜란 당시 일본군이 축성한 성으로, 역사적인 가치가 높습니다.
⦁ 와온해변: 펜션에서 약 27분 거리(약 19.3km)에 위치한 와온해변은 일몰이 아름다운 곳으로, 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있습니다.
⦁ 순천자연휴양림: 펜션에서 약 32분 거리(약 19.8km)에 위치한 순천자연휴양림은 숲속의 집, 야영장, 산책로 등이 조성되어 있어 자연 속에서 휴식을 취할 수 있습니다.
⦁ 조계산도립공원: 순천의 대표산 조계산도립공원은 조계산과 장군봉 등의 산봉우리와 송광사, 선암사 등 유명 사찰과 주암호 등이 어우러진 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 선암사: 펜션에서 약 33분 거리(약 23.6km)에 위치한 선암사는 조계산 자락에 위치한 아름다운 사찰로, 유네스코 세계문화유산으로 등재되어 있습니다.
⦁ 송광사: 펜션에서 약 43분 거리(약 50.2km)에 위치한 송광사는 조계종의 총본산으로, 국보와 보물 등 다양한 문화재를 보유하고 있습니다.
⦁ 순천 고인돌공원: 펜션에서 약 41분 거리(약 48km)에 위치한 고인돌공원은 선사시대의 고인돌과 유물을 전시한 곳으로, 역사와 문화를 학습할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 4억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 순천만 국가정원 확장 사업: 2023년부터 2026년까지 순천만 국가정원의 규모를 확장하고 생태 체험 시설을 추가 설치할 계획입니다. 관광객 유치 증대에 기여할 것으로 예상됩니다.
⦁ 상사호 둘레길 조성: 2025년부터 시작된 상사호 주변 둘레길 조성 사업이 2026년 완공을 목표로 진행 중입니다. 산책로와 자전거 도로가 포함되어 가족 단위 관광객 유치가 기대됩니다.
⦁ 국도 17호선 확장 공사: 순천시 상사면을 경유하는 국도 17호선의 선형 개선 및 확장 공사가 2027년 완공 예정으로 진행 중입니다. 접근성 향상으로 펜션 방문객 증가 효과가 기대됩니다.
⦁ 순천만 갯벌 생태관광 활성화: 2024년부터 순천만 갯벌 일대의 생태 탐방로와 체험 프로그램이 확대 운영되고 있으며, 2026년까지 추가 시설 투자가 예정되어 있습니다.
⦁ 순천역 KTX 이용 편의 개선: 순천역 인근 교통 환승 체계 개편과 주차장 확충 사업이 2025년 말 완료되었으며, 향후 순천-완주 간 고속도로 연계 강화 방안이 검토 중입니다.
⦁ 아름다운 강변에 위치하여 가족들이 아이들과 힐링하기 좋은 곳입니다.
⦁ 건물에는 영업용 식당과 카페가 있어서 숙박 손님과 일반 손님을 상대로 영업을 합니다.
⦁ 13개의 객실은 모두 온수 수영장이 있는 풀빌라 객실이고 이 중 2객실은 월풀스파가 추가로 설치되어 있습니다.
⦁ 야외에 수영장 2곳과 대형 워터 슬라이드가 있어서 수영장 이용객이 많습니다.
⦁ 강변 나무그늘에 평상이 많이 있는데 주로 여름철에 수영장과 함께 평상 대여비, 수영장 입장료를 받고 운영합니다.
⦁ 모든 편의시설이 있는 순천 시내가 약 6분 거리에 위치하여 생활하기에 아주 편리합니다.
⦁ 순천의 대표 관광지 순천만정원, 순천만습지가 가까이 위치하여 꾸준한 관광객의 유입이 있습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 순천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 31억 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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