【여수 펜션 매매】 전남 여수시 돌산읍 바닷가 사계절 인피니티 수영장 숙박 펜션 가격 인하 매매, 토지 447평 건물 339평 20객실. 《펜션114》
**여수 돌산도 바닷가 오션뷰 대형 숙박 펜션 급매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,477㎡(약 447평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 특화경관지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,117.75㎡(약 339평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(2동), 지하 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.04.10(1동), 2015.07.30(1동), 2019.04.25(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 12대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 20객실
▸ 12객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 히노끼탕 or 월풀스파,
▸ 6객실: 오픈형 구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 카페(44평), 인피니티 미온수 수영장, 히노끼탕, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 바닷가 언덕 위에 위치하여 남해군과 통영시의 섬들까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 바다가 조망되는 곳은 펜션이 많은 관광지입니다.
⦁ 여수 시내로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 850m 거리 자동차로 약 2분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 8.3km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 129.7km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224.3km, 자동차로 약 2시간 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 363.5km, 자동차로 약 4시간 13분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 40.3km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 10.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 12분 거리(약 7.6km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.4km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.6km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 16분 거리(약 10.7km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.3km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 17분 거리(약 11.3km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 향일암: 펜션에서 약 25분 거리(약 18.7km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.7km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 19분 거리(약 11.4km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 백야도: 펜션에서 약 54분 거리(약 37.3km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 35분 거리(약 24km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 16분 거리(약 10.8km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 18분 거리(약 13.2km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 44분 거리(약 40km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 연락을 주시면 감사하겠습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 **"섬, 바다와 미래를 잇다"**를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설 사업: 여수와 남해군을 연결하는 해저터널 공사가 2023년 착공되어 2030년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 길이 8.1km 규모로, 해상 교량 없이 해저 구간(5.5km)과 육상 구간으로 구성됩니다. 완공 시 남해안 관광벨트 활성화와 지역 경제 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 화태-백야 도로 건설 사업: 여수시 돌산읍 화태리와 백야리를 연결하는 지방도 확장 공사가 2024년 착공되어 2029년 완공 예정입니다. 접근성 향상으로 펜션 방문객 증가가 기대됩니다.
⦁ 경전선 전철화 사업: 여수-순천 간 경전선 철도가 2028년까지 전철화될 예정입니다. 교통 편의성 증대로 관광객 유입 확대가 전망됩니다.
⦁ 돌산공원 경관 개선 사업: 돌산공원 일대에 야간 조명 설치 및 산책로 정비가 2025년부터 진행 중입니다. 주변 관광 환경 개선으로 펜션 홍보 효과가 높아질 것으로 보입니다.
⦁ 여수항 국제크루즈 터미널 확장: 2027년까지 여수항에 국제크루즈 전용 터미널이 구축됩니다. 해외 관광객 유치 증가로 지역 경제 활성화가 예상됩니다.
⦁ 해양레저 관광 활성화 계획: 돌산읍 해안에 요트 계류장과 수상 레저 시설이 2026년까지 확충됩니다. 다양한 체험 프로그램 제공으로 펜션의 부가가치가 상승할 전망입니다.
⦁ 여수 최고 관광지 돌산도 바닷가 바로 언덕 위에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 바닷가 언덕 위에 대형 인피니티 미온수 수영장은 본 펜션의 자랑거리입니다.
⦁ 커플부터 가족실까지 다양한 크기의 객실이 있고 히노끼탕과 월풀스파가 설치된 객실도 많이 있습니다.
⦁ 카페 44평이 있는데 현재는 서비스 공간으로 사용 중인데 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 2차선 해안 도로변에 위치하고 도로변 남은 부지가 넓어서 주차장으로 사용합니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 저렴하게 매매합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 38억 원
⦁ 대출금: 25억 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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