【영덕 펜션 매매】 경북 영덕군 병곡면 해수욕장 바로 앞 숙박 펜션 매매, 토지 471평 건물 221평 15객실. 《펜션114》
**영덕 해수욕장 바닷가 오션뷰 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,557㎡(약 471평)
⦁ 지목: 대지, 답
⦁ 토지 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 730.56㎡(약 221평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.08.14(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 15개 객실
▸ 7객실: 원룸형 구조, 화장실 1실
▸ 5객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실
▸ 3객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 약 22평 (침실 1실, 화장실 1실, 창고)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장(2곳), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 영덕의 백석해수욕장 앞에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 백석해수욕장 바닷가에서 약 70m 거리로 도보로 1분도 안되는 거리입니다.
⦁ 관광 휴양개발진흥지구로 바닷가에 고급 펜션들이 많이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 부산 강릉 간 동해선 철도가 개통이 되었는데 약 2분 거리에 고래불역이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영덕읍까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 울산까지의 거리 약 127km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 138km, 자동차로 약 1시간 35분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 영덕IC, 약 27.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 고래불역, 약 1.8km, 자동차로 약 2분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 영덕 해맞이공원: 펜션에서 약 18분(약 24.3km) 거리에 위치한 공원으로 동해안에서 가장 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 삼사 해상산책로: 펜션에서 약 25분(약 33.6km) 거리에 위치해있습니다. 블루 로드 D 코스 중 한 곳으로 산책로 일부 구간이 투명판으로 되어있고 걷다 보면 나오는 출렁다리도 있습니다.
⦁ 괴시리 전통마을: 펜션에서 약 10분(약 10.5km) 거리에 위치해있습니다. 영양 남씨 괴시파 종택 등 국가민속문화재 자료와 고택, 서당 등 약 200여 채의 전통 가옥이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 영해관광시장: 펜션에서 약 9분(약 9.7km) 거리에 위치한 이곳은 영덕에서 가장 큰 전통시장입니다. 앞으로는 바다가, 뒤로는 푸르른 들판이 펼쳐져 있습니다.
⦁ 영덕어촌민속전시관: 펜션에서 약 25분(약 32.9km) 거리에 자리 잡은 전시관으로 영덕의 어촌문화와 전통 어로 방식을 살펴볼 수 있습니다.
⦁ 영덕신재생에너지전시관: 펜션에서 약 23분(약 29.4km) 거리에 있으며, 태양, 바람, 물, 지열 등을 이용한 신재생에너지의 생성 원리와 활용 방법을 배울 수 있습니다.
⦁ 강구항: 펜션에서 약 25분(약 31.9km) 거리에 위치한 항구로, 대게를 비롯한 다양한 해산물을 맛볼 수 있는 곳입니다.
⦁ 장사해수욕장: 펜션에서 약 32분(약 39.8km) 거리에 위치한 해수욕장으로 모래의 알이 굵고 몸에 붙지 않아 맨발로 걷거나 찜질을 하면 심장과 순환기 계통 질환에 아주 좋습니다.
⦁ 고래불해수욕장: 펜션에서 약 3분(약 2km) 거리에 위치한 해수욕장으로, 명사 20리로 불리는 백사장이 특징입니다.
⦁ 영덕 풍력발전단지: 펜션에서 약 24분(약 29.9km) 거리에 있는 풍력 발전 단지는 총 24기의 풍력 발전기가 설치되어 있으며, 영덕의 대표적인 관광지 중 하나입니다.
⦁ 옥계계곡: 펜션에서 약 40분(약 48km) 거리에 위치한 계곡으로, 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 휴가지로 인기가 높습니다.
⦁ 청송 얼음골: 펜션에서 약 45분(약 31.2km) 거리에 위치한 얼음골로, 한여름에도 얼음이 어는 신기한 현상으로 유명합니다..
⦁ 해파랑공원: 자동차로 약 27분(약 32.2km) 거리에 위치한 공원으로, 동해바다를 바라보며 산책을 즐길 수 있는 곳입니다..
⦁ 영덕대게축제: 펜션에서 약 25분(약 31.8km) 거리에 매년 2월 말부터 3월 초에 열리는 축제로, 대게를 비롯한 다양한 해산물을 맛볼 수 있으며, 대게 경매, 대게 요리 시식 등 다양한 프로그램이 진행됩니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 건강 문제로 정상적으로 영업을 하지 못했습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도로 확장 공사: 영덕군 일대의 국도 7호선 확장 공사가 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 이 사업은 포항~울진 구간 총 76km를 확장·개량하여 교통 접근성을 높이고 관광 활성화를 도모할 전망입니다. 특히 병곡면 인근 구간은 해안 경관을 활용한 드라이브 코스로 개발될 예정으로, 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
⦁ 강구항 종합개발사업: 영덕군 강구항 일대에 2025년까지 친수공간, 해상케이블카, 해양레저시설 등을 조성하는 종합개발사업이 진행 중입니다. 이는 영덕대게축제와 연계한 체류형 관광 인프라 구축을 목표로 하며, 병곡면에서 차량으로 약 20분 거리에 위치해 관광객 유입 효과가 예상됩니다.
⦁ 동해안 해양레저관광 거점 조성: 문화체육관광부가 추진하는 "동해안 해양레저관광벨트" 사업에 영덕군이 선정되어 2024~2026년간 총 200억 원 규모의 투자가 예정되어 있습니다. 서핑, 카약 등 해양레저 기반 시설과 체험 프로그램이 병곡면 인근 해안에 설치될 계획으로, 지역 경제 활성화와 함께 펜션 수요 증가가 기대됩니다.
⦁ 영덕 블루로드 확장: 기존 A~D코스로 운영되는 영덕 블루로드에 2025년까지 신규 탐방로(약 10km)가 추가 개설됩니다. 병곡면 인근 구간에는 전망대와 야간 조명 시설이 설치되어 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 축산항 마리나항만 개발: 축산항 일대에 2026년까지 요트 계류장, 클럽하우스 등을 갖춘 마리나항만이 조성됩니다. 병곡면에서 차로 15분 거리로, 고급 해양레저 수요를 겨냥한 시설이 들어서며 주변 숙박시설 수요 상승이 예상됩니다.
⦁ 펜션에서 약 3분 거리에 아주 유명한 고래불해수욕장도 있고, 펜션 앞에도 해수욕장입니다.
⦁ 동해선 철도 개통으로 부산, 울산, 대구에서도 교통이 편리해져서 앞으로 많은 관광객이 올 것으로 기대됩니다.
⦁ 야외에 큰 수영장이 2곳이 있어서 많은 손님들이 이용을 하기 충분합니다.
⦁ 현재 주인의 건강이 좋지 않아서 급하게 매매를 합니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 최대한 절충해 드리겠습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영덕 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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