【포천 펜션 매매】 경기도 포천시 영북면 명성산 산정호수 매출 5억 펜션단지 통매매, 토지 2,782평 건물 534평(23동) 독채 22객실과 관리동. 《펜션114》
**포천 명성산 산정호수 독채식 펜션단지 통매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 9,197㎡(약 2,782평)
⦁ 지목: 대지, 답, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,766.79㎡(약 534평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/22동), 철근콘크리트구조, 경량철골구조(단독주택 및 제1종근린생활시설)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(22동), 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2012.09.14(22동), 2012.06.19(1동)
⦁ 난방 방법: 초절전 전기난방
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 25대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 22객실
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 1층/거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 2층/놀이방, 온수 수영장,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 1층/거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 2층/놀이방, 제트스파,
▸ 9객실: 독채, 복층구조, 1층/거실 겸 주방, 화장실 1실, 2층/침실 1실, 제트스파,
▸ 6객실: 독채, 복층구조, 1층/거실 겸 주방, 화장실 1실, 2층/침실 1실, 온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 1층/거실 겸 주방, 침대, 화장실 1실, 2층/놀이방, 온수 수영장,
⦁ 관리동: 118평(독채, 지하 1층 지상 2층)
▸ 지하층: 비품실, 세탁실, 창고, 침실 1실, 화장실 1실, 주차장
▸ 1층: 관리실, 공동 주방, 카페(미운영)
▸ 2층: 숙소 3실(침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 온수 수영장, 제트스파, 사계절 썰매장, 에어바운스, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 포천시 영북면 명성산 자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 포천의 대표 관광지 산정호수, 명성산 억새밭이 위치한 명성산 자락에 위치합니다.
⦁ 펜션 주변에는 캠핑장 여러 곳이 있고 산정호수 쪽으로 내려오면 많은 펜션이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 2.9km 거리, 자동차로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 31.6km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 59.9km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 30.3km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 명성산: 펜션이 위치한 명성산은 억새꽃으로 유명하며, "울음산"이라는 별칭으로도 불립니다. 정상까지는 약 2시간 소요되며, 10월 중순부터 말까지 억새꽃 축제가 아주 유명합니다.
⦁ 산정호수: 펜션에서 약 2분(약 1.4km) 거리에 있는 이 호수는 수상 레저와 사계절 풍경으로 유명합니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있으며, 여름에는 오리배, 제트스키를, 겨울에는 얼음낚시와 빙벽 등반을 즐길 수 있습니다.
⦁ 백운계곡: 펜션에서 약 21분(약 14.6km) 거리에 있는 이 계곡은 1급수 수질을 자랑하며 다슬기와 민물고기가 서식하는 생태 관광지입니다. 여름에는 물놀이와 피크닉을, 가을에는 단풍 구경을 즐기기 좋습니다.
⦁ 비둘기낭 폭포: 펜션에서 약 25분(약 17km) 거리에 폭포는 높이 30m의 폭포수가 떨어지는 드라마 <추노>의 촬영지로도 유명하고 천연기념물 제537호로 지정된 주상절리 협곡 내에 자리 잡고 있습니다.
⦁ 포천한탄강 하늘다리: 펜션에서 약 27분(약 17.7km) 거리에 있는 이 현수교는 길이 200m, 폭 2m 규모로 한탄강 협곡 위에 건설되었습니다. 다리 중앙의 투명 유리 스카이워크에서 발아래 펼쳐지는 한탄강의 절경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 펜션에서 약 26분(약 17.4km) 거리에 2024년 9월 개통된 국내 최장 무주탑 출렁다리(410m, 폭 1.8m)입니다. Y자형 구조로 갈래길에서 세 방향의 경치를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 한탄강 주상절리길: 펜션에서 약 31분(약 22.3km) 거리에 용암이 굳어 생긴 수직 절벽과 기암괴석, 협곡을 가까이에서 관찰할 수 있는 유네스코 지질공원으로 지정된 한탄강을 따라 조성된 3.6km 코스입니다.
⦁ 지장산 계곡: 펜션에서 약 34분(약 27.7km) 거리에 있는 이 계곡은 청정 계곡물과 울창한 소나무 숲이 어우러진 여름 피서지입니다.
⦁ 포천아트밸리: 펜션에서 40분(약 29.9km) 거리에 있는 에메랄드빛 천주호와 절벽이 어우러진 풍경이 압권이며, 야외 조각공원과 실내 갤러리에서 현대미술 작품을 감상할 수 있습니다.
⦁ 허브아일랜드: 펜션에서 약 51분(약 37.8km) 거리에 위치한 허브아일랜드는 300여 종의 허브 식물을 관찰할 수 있고, 지중해풍 허브 문화를 테마인 베네치아 마을에서는 곤돌라를 타고 수상 공연을 관람할 수 있는 한 복합 관광지입니다.
⦁ 어메이징파크: 펜션에서 약 58분(약 44km) 거리에 있는 이 테마파크는 과학과 자연의 융합을 콘셉트로 한 복합 문화공간입니다. 대표 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 분수와 연동되어 물보라를 피하는 독특한 체험을 선사합니다.
⦁ 국립수목원: 펜션에서 약 1시간(약 49.9km) 거리에 있는 조선 세조의 능인 광릉 주변에 희귀 동식물과 극상림 생태계를 감상할 수 있는 유네스코 생물권 보전 지역 내 1124ha 규모의 국립수목원입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 약 5억 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 수도권 제2순환고속도로 포천 구간 개통 예정: 수도권 제2순환고속도로 포천~화도 구간이 2026년 말 개통 목표로 공사 중입니다. 해당 구간 개통 시 서울 접근성이 크게 개선되어 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 포천-철원 철도 건설 계획 추진: 포천역에서 철원군을 연결하는 철도 노선 계획이 제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030)에 반영되어 타당성 조사 단계에 있습니다. 완공 시 경기 북부 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 한탄강 관광개발 프로젝트 확대: 영북면 인근 한탄강 일대에 에코파크, 케이블카, 야영장 등 대규모 관광시설 조성이 2027년까지 단계별로 완공 예정입니다. 특히 한탄강 지질공원 내 체험형 시설 확충으로 가족 단위 관광객 유입이 예상됩니다.
⦁ 산정호수 관광단지 리뉴얼 사업: 영북면 소재 산정호수에 수상 레포츠 시설, 야간 조명 설치 및 주차장 확장 공사가 2026년 상반기 완료 예정입니다. 호수 주변 둘레길 정비로 트레킹 명소로서의 경쟁력 강화가 기대됩니다.
⦁ 포천의 대표 산 명성산(억세꽃), 놀이시설 산정호수가 있는 관광지라 숙박 손님이 많은 곳입니다.
⦁ 또한 주변에 군부대가 많이 있어서 외박, 외출, 면회하는 군인가족이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 전 객실이 독채 복층구조이고 키즈동반객실, 애견동반객실, 일반객실 등 다양한 선택지가 있습니다.
⦁ 전 객실에 온수 수영장 또는 제트스파가 설치되어 있어서 조용한 숲속에서 힐링하기 좋은 펜션입니다.
⦁ 관리동도 크고 규모가 큰 펜션으로 대가족이 운영하기 좋은 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 35억 원
⦁ 대출금: 21억 원(하나은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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