【여수 펜션 매매】 전남 여수시 돌산읍 오션뷰 펜션 가격 대폭 인하 아주 저렴하게 초 급매, 토지 551평 건물 127평(7동) 7객실과 주택. 《펜션114》
**여수 돌산도 바닷가 오션뷰 펜션 가격 대폭 인하 급매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,822㎡(약 551평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 420.03㎡(약 127평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/5동, 다가구주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2014.06.09(7동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 북서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실, 월풀스파,
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 52평(독채, 복층구조, 거실, 침실 3실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 돌산도 산자락에 위치하여 오동도가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 근처에 여수해상케이블카가 위치하여 여수밤바다를 보러 많은 관광객이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 향일암, 여수밤바다, 낭만포차거리, 여수아쿠아플라넷, 여수세계박람회장, 오동도 등 수많은 관광지가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리 자동차로 약 2분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내권에 위치한 펜션입니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 125.6km, 자동차로 약 1시간 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224km, 자동차로 약 2시간 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 356.1km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 38.1km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 8km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 12분 거리(약 5.3km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 17분 거리(약 10.1km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 19분 거리(약 10.9km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 16분 거리(약 8.5km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 16분 거리(약 8.1km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 17분 거리(약 7.2km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 향일암: 펜션에서 약 38분 거리(약 26.8km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 16분 거리(약 8.5km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 18분 거리(약 7km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 백야도: 펜션에서 약 54분 거리(약 32.3km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 38분 거리(약 16.3km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 16분 거리(약 6.4km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 19분 거리(약 10.9km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 49분 거리(약 24km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 주된 사업으로 펜션은 관리 수준으로 운영하였습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 "섬, 바다와 미래를 잇다"를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설 사업: 여수와 남해군을 연결하는 해저터널 공사가 2023년 착공되어 2030년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 길이 8.1km 규모로, 해상 교량 없이 해저 구간(5.5km)과 육상 구간으로 구성됩니다. 완공 시 남해안 관광벨트 활성화와 지역 경제 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 도로 확장 공사: 여수~고흥 간 연륙교 연계 도로 확장: 여수시 돌산읍과 고흥군을 연결하는 국도 77호선 구간이 2026년까지 선형 개선 및 차로 확장이 진행 중입니다. 접근성 향상으로 펜션 방문객 유입 증가가 기대됩니다.
⦁ 해양관광단지 개발: 여수 경도 해양관광단지 조성: 돌산읍 경호동에 대규모 리조트, 워터파크, 골프장 등이 포함된 복합 관광단지가 2027년 완공 목표로 개발 중입니다. 지역 관광 활성화에 기여할 전망입니다.
⦁ 크루즈 터미널 확장: 여수신항 크루즈 부두 확장: 2028년까지 여수신항에 대형 크루즈선 접안이 가능한 부두와 관광시설이 추가 조성됩니다. 국제 크루즈 유치로 관광객 유치 효과가 예상됩니다.
⦁ 해상 레포츠 시설 확대: 돌산읍 요트마리나 추가 구축: 돌산대교 인근 해상에 요트 계류장과 수상 레포츠 체험장이 2026년 상반기 개장을 목표로 조성 중입니다. 가족 단위 관광객 유치에 유리할 것으로 보입니다.
⦁ 철도 교통 개선: 전라선 KTX 증편 운행: 여수엑스포역의 KTX 열차가 2026년부터 주말 및 성수기에 한 해 2배 이상 증편될 예정입니다. 수도권 관광객 접근성 개선으로 펜션 수요 증가가 기대됩니다.
⦁ 생태탐방로 조성: 돌산읍 해안 일주 탐방로 정비: 금오산~향일암을 잇는 약 10km 구간에 친환경 탐방로가 2026년 말까지 설치됩니다. 자연 경관 활용을 통한 체류형 관광 활성화가 목표입니다.
⦁ 여수의 주요 관광지가 아주 가까운 곳에 위치한 넓은 토지(551평)의 펜션입니다.
⦁ 약 550평의 토지에 펜션동 6개동(7객실)과 주택동 2층 건물(52평) 등 총 7개동의 건물이 있습니다.
⦁ 손님들이 좋아하는 독채식 펜션이라 영업하기에 아주 유리합니다.
⦁ 주인주택이 약 52평의 독채로 아주 넓어서 살림이 많아도 걱정이 없는 규모입니다.
⦁ 펜션 주인의 다른 사업 때문에 운영을 할 수가 없어서 매매가격을 12억 원에서 대폭 인하하여 매매합니다.
⦁ 위치와 토지면적 건물 크기 등에 비하여 비교 대상이 없을 정도로 저렴하게 매매하니 펜션 매매를 생각 중이시라면 본 기회를 놓치지 않으셨으면 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 2천만 원(12억에서 인하)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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