[춘천 강촌역 펜션 매매] 10객실 수영장 리모델링 서울 42분 강촌관광지 인근 저렴한 매물 (96-6155)
⦁ 춘천 남산면 방곡리 / 토지625평 / 10객실
⦁ 수영장 리모델링 / 매출8000만 / 저렴한 매매
⦁ 강촌역 4분 / 서울 40분대 접근성
⦁ 펜션·캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:96-6155]
⦁ 강원도 춘천시 남산면 방곡리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 춘천 야외 수영장과 펜션 전경 야경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,067㎡(약 625평)
⦁ 지목: 대지, 답
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 춘천 수영장 테라스 선베드 휴식공간 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 404.22㎡(약 122평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택, 숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2001.09.27(1동)
⦁ 리모델링: 2025년 봄 수영장, 객실 내부 리모델링
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준), 남동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 1객실: 단체객실, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
▸ 7객실: 커플객실, 작은 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 가족객실, 큰 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 창고, 텃밭, 바비큐장
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| 춘천 야외 수영장과 자연 숲 전망 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 남산면 뱀용산 자락에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 앞뒤로 산이고 평지에 농경지와 펜션 주택이 혼재합니다.
⦁ 펜션에서 경춘선 강촌역이 약 2.2km 자동차로 약 4분 거리로 아주 가까운 곳입니다.
⦁ 펜션 근처에 춘천의 대표 관광지 강촌유원지에 강촌태마랜드, 강촌레일파크, 강촌출렁다리, 강촌번지점프가 위치한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 15.3km, 자동차로 약 16분
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 16.2km, 자동차로 약 16분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 56.1km, 자동차로 약 42분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 9.1km, 자동차로 약 11분
⦁ 철도 정보: 경춘선 강촌역, 약 2.2km, 자동차로 약 4분
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| 춘천 정원 포토존과 감성 조명 조경 |
5. 주변 관광지
⦁ 강촌 레일바이크: 펜션에서 약 6분 (약 3km), 폐선을 따라 자전거를 타고 주변의 아름다운 경치를 감상할 수 있는 레저시설임.
⦁ 강촌 테마랜드: 펜션에서 약 6분 (약 2.9km), 바이킹과 디스코 팡팡 등 역동적인 놀이 기구와 레저 스포츠를 즐기는 곳임.
⦁ 강촌 번지점프: 펜션에서 약 2분 (약 1.2km), 북한강을 바라보며 짜릿한 모험을 즐길 수 있는 모험가들의 인기 명소임.
⦁ 구곡폭포: 펜션에서 약 8분 (약 4.9km), 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 시원한 물줄기와 수려한 자연경관이 일품인 폭포임.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 15분 (약 8.7km), 스키와 골프 등 사계절 내내 다양한 레포츠를 즐길 수 있는 대규모 종합 리조트임.
⦁ 의암호 스카이워크: 펜션에서 약 14분 (약 11.6km), 투명한 유리 바닥을 걸으며 의암호의 탁 트인 비경을 감상할 수 있는 산책 코스임.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 펜션에서 약 15분 (약 12.9km), 국내 최장 길이로 삼악산과 의암호의 아름다운 풍경을 공중에서 만끽할 수 있음.
⦁ 춘천 중도 물레길: 펜션에서 약 16분 (약 13.5km), 의암호 잔잔한 물결 위에서 카누와 카약을 타며 힐링할 수 있는 액티비티 명소임.
⦁ 제이드가든 수목원: 펜션에서 약 16분 (약 14.6km), 유럽풍 정원 테마로 꾸며진 숲속에서 여유롭게 산책을 즐기기 좋은 수목원임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 18분 (약 16.9km), 국제 재즈 페스티벌이 열리는 곳으로 넓은 산책로와 캠핑 인프라가 잘 조성된 섬임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 21분 (약 18.4km), 사계절 수려한 숲길과 다양한 문화 예술 콘텐츠를 체험할 수 있는 춘천 대표 관광지임.
⦁ 춘천 애니메이션 박물관: 펜션에서 약 16분 (약 15.2km), 애니메이션의 역사와 제작 과정을 한눈에 보고 체험할 수 있는 전문 박물관임.
⦁ 춘천 명동 닭갈비 골목: 펜션에서 약 25분 (약 17.5km), 춘천의 향토 음식인 정통 닭갈비와 막국수를 맛볼 수 있는 유명 먹거리 골목임.
⦁ 소양강 스카이워크: 펜션에서 약 24분 (약 18.8km), 소양강 위로 설치된 투명 유리 바닥을 통해 강물을 직접 보며 걷는 스릴 만점 명소임.
⦁ 춘천 인형극장: 펜션에서 약 22분 (약 20.4km), 다양한 인형극 공연과 전시가 열려 아이들과 가족 단위 방문객에게 인기가 높은 전용 극장임.
⦁ 레고랜드 코리아: 펜션에서 약 27분 (약 20.2km), 전 세계 아이들의 사랑을 받는 레고 테마의 어트랙션과 퍼레이드가 가득한 테마파크임.
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| 춘천 야외 화로와 바비큐 휴식 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 약 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 춘천 테라스 바비큐장 자연 전망 공간 |
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 총 10객실 구성으로 단체·커플·가족 다양한 수요 대응이 가능합니다.
⦁ 2025년 수영장 및 객실 리모델링으로 깔끔한 운영 환경을 확보했습니다.
⦁ 약 625평 부지와 넓은 주차공간으로 여유로운 운영이 가능합니다.
💎 운영 구조 및 활용 방안
⦁ 연매출 약 8천만 수준으로 기초적인 운영 기반이 형성된 상태입니다.
⦁ 객실 구성 다양성으로 단체 및 젊은층 고객 유입이 가능한 구조입니다.
⦁ 추가 리모델링 및 컨셉 개선 시 객단가 상승 및 매출 확대가 기대됩니다.
⦁ 텃밭 활용으로 전원생활과 병행 운영이 가능한 매물입니다.
💎 입지 및 투자 포인트
⦁ 강촌역 차량 4분 거리로 접근성이 매우 우수합니다.
⦁ 서울 약 40분대로 수도권 고객 유입이 안정적입니다.
⦁ 강촌 레일파크, 번지점프 등 관광지 밀집으로 지속적인 수요 확보가 가능합니다.
⦁ 토지 대비 가격 경쟁력으로 초기 투자 부담이 낮은 매물입니다.
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| 춘천 실내 바비큐장 테이블 구성 공간 |
8. 기타 안내
⦁ 춘천~속초 동서고속화철도 조기 완공 및 접근성 혁신: 2027년 개통 목표로 서울~춘천~속초 구간 고속 철도망 연결을 통한 광역 접근성 대폭 개선 및 배후 펜션·캠핑장 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.10.15.
⦁ 국도 46호선 남산면 구간 선형 개량 및 교통 환경 고도화: 도로 선형 및 교차로 개선을 통한 수도권 접근 시간 단축과 차량 이동 편의성 향상에 따른 매물 지가 상승 유발. 서울지방국토관리청 - 2026.02.10.
⦁ 남산면 일대 체류형 산림휴양시설 및 트레킹 코스 조성: 대규모 자연휴양림 인프라 구축을 통한 신규 관광 수요 창출 및 인근 숙박 시설의 예약률 증대 수익성 제고 기여. 춘천시청 - 2025.12.20.
⦁ 레고랜드 연계 광역 도로망 확장 및 신호체계 개선: 테마파크 방문객 유입 정체 해소와 도심 접근성 강화로 지역 관광 상권 활성화 및 주변 부동산 투자 활성화 견인. 춘천시청 - 2026.03.18.
⦁ 소양강 스카이워크 연계 수상 레저 관광벨트 구축: 수변 레저 시설과 랜드마크 연계 개발을 통한 글로벌 관광 명소화 및 배후 매물의 희소성 가치 상승 유발. 춘천시청 - 2026.01.25.
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| 춘천 넓은 거실형 객실 내부 공간 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 춘천 침대 객실 깔끔한 숙박 공간 |
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| 춘천 더블 침대 객실 편안한 구조 |
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| 춘천 온돌형 객실 넓은 바닥 구조 |
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| 춘천 침대 객실 자연 채광 공간 |
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| 춘천 욕실 세면대와 세탁기 공간 |
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| 춘천 원룸형 객실 주방 포함 구조 |
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| 춘천 원룸 객실 침대와 소파 구성 |
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| 춘천 원룸 객실 주방과 침대 구조 |
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| 춘천 원룸 객실 넓은 실내 공간 |
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| 춘천 원룸 객실 침대와 주방 구조 |
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| 춘천 주방 싱크대 조리 공간 |
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| 춘천 욕실 샤워 시설과 세면 공간 |
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| 춘천 원룸형 객실 침대와 주방 구조 |
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| 춘천 원룸 객실 창문과 주방 구성 공간 |
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| 춘천 욕실 샤워기와 세면대 위생 공간 |
◎ 강원도 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 2억 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [96-6155]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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