[논산 논산훈련소 인근 펜션 토지 매매] 1,942평 7객실 연매출 7천 논산IC 3분 가격인하 (01-3897)
충남 논산시 연무읍, 토지 6,420㎡ 약 1,942평,
연매출 7천만 원, 관리실 약 33평, 즉시 입주 가능
논산훈련소 인근, 논산IC 3분,
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 6,420㎡(약 1,942평)
⦁ 지목: 대지, 답, 하천
⦁ 용도지역: 생산녹지지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 320.24㎡(약 97평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(다가구주택/1동), 세멘블록조(동식물관련시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2015.01.22(1동), 1952년(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 6객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 33평 (별채, 거실 2, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 논, 밭, 정원, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 논산시 연무읍 논산훈련소 근처에 위치한 펜션과 토지입니다.
⦁ 펜션 주변은 경지정리된 논과 마을이 혼재합니다.
⦁ 호남고속도로 논산ic와 육군 논산훈련소가 바로 근처에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션과 토지에서 약 200m 거리, 도보로 약 3분
⦁ 인접 도시 접근성: 논산 시내까지의 거리 약 7.9km, 자동차로 약 11분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 27분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 165.1km, 자동차로 약 2시간 4분
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 논산IC, 약 2km, 자동차로 약 3분
⦁ 철도 정보 : KTX 호남선 논산역, 약 12.4km, 자동차로 약 21분
5. 주변 관광지
⦁ 논산 육군 훈련소: 펜션과 토지 근처에 위치한 이곳은 대한민국 육군의 대표적인 훈련소로, 견학 프로그램을 통해 내부 시설을 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 선샤인랜드: 펜션과 토지에서 약 9분 (약 5.3km), 드라마 '미스터 션샤인'의 촬영지로 유명합니다.
⦁ 미내다리: 펜션과 토지에서 약 20분 (약 11.6km), 역사적 가치가 높은 다리입니다.
⦁ 탑정호 출렁다리: 펜션과 토지에서 약 20분 (약 12.3km)에 위치한 길이 600m, 폭 2.2m의 아시아 최장 길이의 출렁다리로입니다.
⦁ 백제군사박물관: 펜션과 토지에서 약 26분 (약 17km), 백제의 군사 문화를 주제로 한 박물관입니다.
⦁ 연산역: 펜션과 토지에서 약 30분 (약 18.3km), 기차 문화 체험관입니다.
⦁ 양촌자연휴양림: 펜션과 토지에서 약 26분 (약 18km), 숲속의 집, 캠핑장, 산책로 등을 갖추고 있습니다.
⦁ 개태사: 펜션과 토지에서 약 29분 (약 19.9km), 고려 태조 왕건이 후삼국을 통일한 후 세운 사찰입니다.
⦁ 돈암서원: 펜션과 토지에서 약 26분 (약 19.3km), 조선 중기의 대표적인 서원입니다.
⦁ 대둔산 케이블카: 펜션과 토지에서 44분 (약 33.3km), 대둔산의 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 케이블카입니다.
⦁ 계룡산 동학사: 펜션과 토지에서 약 54분 (약 42.5km), 계룡산에 신라 성덕왕 때 창건된 사찰입니다
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 논산훈련소 바로 근처에 위치한 펜션으로 정원과 논(785평)을 포함하여 총 1,942평이고
⦁ 호남고속도로 논산ic에서 약 3분 거리로 접근성이 아주 좋은 펜션과 토지입니다.
⦁ 토지가 넓어서 다양하게 활용할 수 있고 귀촌 귀농용으로도 좋습니다.
⦁ 펜션과 토지의 매매가격을 대폭 인하하여 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 호남고속도로 논산 구간 확장 공사: 2027년 완공 목표로 논산 IC 인근 구간 확장 및 개선을 통해 접근성 향상 예상됩니다.
⦁ 논산-계룡 간 국도 1호선 확장 사업: 2028년 완공 예정으로, 교통량 분산 및 지역 경제 활성화 기대됩니다.
⦁ 탑정호 복합문화개발 프로젝트: 수상레저시설, 산책로 확충, 야간경관 조명 설치 등을 2026년 하반기까지 단계별로 추진 중입니다.
⦁ 계백장군유적지 역사공원 조성: 2027년 완공 목표로 전시관 리모델링, 체험 프로그램 신설, 주차장 확장 계획이 진행 중입니다.
⦁ 연무대역 철도 접근성 개선: 경부선 연무대역 인근 버스 환승센터 구축 및 셔틀버스 운행 확대 방안 검토 중입니다.
⦁ 금강권역 관광벨트 연계 강화: 논산을 포함한 금강 주변 지자체 공동 관광상품 개발 및 마케팅 협업이 2026년부터 본격화됩니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
 |
| 논산 펜션 외관 전경과 은행나무 마당 |
 |
| 논산 펜션 야간 외관과 객실 테라스 |
 |
| 논산 펜션 측면 외관과 정원 쉼터 |
 |
| 논산 펜션 정원과 넓은 야외 마당 |
 |
| 논산 펜션 야외 화로와 마당 휴식공간 |
 |
| 논산 펜션 실내 거실과 식탁 공간 |
 |
| 논산 펜션 거실 소파와 주방 공간 |
 |
| 논산 펜션 넓은 실내 거실과 식탁 |
 |
| 논산 펜션 실내 TV장과 거실 공간 |
 |
| 논산 펜션 주방과 원목 식탁 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부 깔끔한 침실 |
 |
| 논산 펜션 침실과 옷장 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 거실과 주방 내부 |
 |
| 논산 펜션 객실 욕실 내부 |
 |
| 논산 펜션 객실 침실과 테라스 출입문 |
 |
| 논산 펜션 객실 침실과 테라스 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부와 주방 입구 |
 |
| 논산 펜션 객실 거실과 주방 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 주방 싱크대 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 욕실과 세면대 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부와 TV 선반 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부와 창가 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부와 주방 입구 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부와 넓은 바닥 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 내부와 주방 연결 구조 |
 |
| 논산 펜션 객실 주방과 냉장고 공간 |
 |
| 논산 펜션 객실 욕실 내부와 세면대 공간 |
◎ 충남 논산 펜션/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [01-3897]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
