[태안 펜션 임대 사례] 안면읍 승언리 방포해수욕장 바로 앞 숙박 펜션 (토지 465평 건물 199평 20객실)
**태안 방포해수욕장 바로 앞 해루질 숙박 펜션 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 1,537㎡(약 465평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 658.1㎡(약 199평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설 및 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2002.04.06(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 19객실
▸ 18객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 단체객실, 28평, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 노래방, 간이 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안군 안면읍 방포해수욕장이 있는 곳에 위치한 펜션입니다.
⦁ 방포해수욕장에서 약 100m 거리이고 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 펜션 주변과 해수욕장 주변으로 많은 펜션이 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 태안의 유명 관광지 꽃지해안공원과 안면도수목원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 1.2km, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 30.5km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 136.4km, 자동차로 약 1시간 50분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 158.9km, 자동차로 약 1시간 56분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 40.8km, 자동차로 약 41분
⦁ 철도 정보: 장항선 홍성역, 약 55.2km, 자동차로 약 54분 .
5. 주변 관광지
⦁ 방포해수욕장: [펜션 바로 앞], 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 방문하기 좋으며 울창한 소나무 숲이 자연 그늘을 제공함.
⦁ 꽃지해수욕장: 펜션에서 약 2분 (약 1.3km), 투명한 바닷물과 고운 모래사장을 갖추어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적인 명소임.
⦁ 안면도 수목원: 펜션에서 약 6분 (약 3.8km), 국내 유일의 해안성 수목원으로 다채로운 식물과 수려한 해안 경관을 동시에 감상할 수 있음.
⦁ 아일랜드 리솜: 펜션에서 약 6분 (약 3km), 안면도 꽃지해수욕장에 위치하여 환상적인 바다 전망을 배경으로 진정한 휴식을 즐기기 좋음.
⦁ 안면도 자연휴양림: 펜션에서 약 9분 (약 5.3km), 울창한 소나무 숲속에서 산책과 등산을 즐기며 피톤치드 가득한 힐링이 가능한 공간임.
⦁ 안면암: 펜션에서 약 17분 (약 9.2km), 서해안의 대표적인 일출 명소로 고즈넉한 사찰 분위기 속에서 마음의 평온을 찾기 좋음.
⦁ 백사장해수욕장: 펜션에서 약 15분 (약 11.8km), 넓게 펼쳐진 백사장과 깨끗한 수질이 특징이며 해안선을 따라 산책하기에 적합함.
⦁ 삼봉해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 8.3km), 투명한 바닷물과 부드러운 모래사장이 매력적인 곳으로 가족 단위 피서객에게 인기가 높음.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 17분 (약 14.5km), 다양한 공룡 화석과 실물 크기 모형이 전시된 국내 최대 규모의 공룡 테마 박물관임.
⦁ 태안 네이처월드: 펜션에서 약 20분 (약 15.9km), 600만 개의 화려한 LED 전구가 수놓는 빛 축제를 연중무휴로 즐길 수 있는 문화 공간임.
⦁ 청포대해수욕장: 펜션에서 약 21분 (약 17.8km), 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명하며 조용하고 한적한 해변의 정취를 만끽할 수 있음.
⦁ 몽산포해수욕장: 펜션에서 약 26분 (약 23.1km), 고운 모래와 넓은 백사장을 보유하여 여름철 해수욕과 갯벌 체험을 즐기기에 제격임.
⦁ 팜카밀레허브농원: 펜션에서 약 26분 (약 24km), 수많은 허브와 식물들이 어우러진 전문 농원으로 향기로운 자연 속 산책이 가능함.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 27분 (약 24km), 계절별 다양한 식물과 아름다운 테마 정원이 조화를 이루어 사진 찍기 좋은 명소임..
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 투잡으로 5월~10월 약 5개월 운영 매출 5천만 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 객실은 19객실 중 단체 1객실 나머지 18객실은 커플 및 가족객실입니다.
⦁ 펜션의 주차장이 넓어서 주차하기가 편리합니다.
⦁ 방포해수욕장에서 도보 1분 거리로 가까운 점이 유리한 조건입니다.
⦁ 조개캐기 등 해루질을 목적으로 운영하신다면 객실이 많아서 경쟁력이 있습니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌 민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 현 임차인이 설치한 침구류 가전제품 등의 비용이 있습니다.
⦁ 안면도 관광지 개발 사업 추진: 2025년부터 2030년까지 단계별로 숙박시설, 레저시설, 상업시설 등을 포함한 복합 관광단지 조성 계획이 진행 중입니다. 펜션과의 연계 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 영목항 국가어항 개발 사업: 2024년부터 2027년까지 어항 기능 강화 및 관광객을 위한 친수공간 조성을 목표로 진행 중입니다. 주차장과 해안 산책로가 확충되어 접근성이 개선될 전망입니다.
⦁ 안면도 해안순환도로 확장 공사: 2026년부터 2028년까지 안면도 해안 일주도로 미개설 구간(약 20km)을 연결하는 공사가 예정되어 있습니다. 드라이브 코스 활성화로 펜션 방문객 유입 증가가 예상됩니다.
⦁ 태안해안국립공원 탐방로 정비: 2025년부터 2026년까지 국립공원 내 탐방로 15km 구간을 보수·확충하여 트레킹 명소로 개발 중입니다. 자연 경관 활용 프로그램 운영 시 펜션 연계 상품 개발 가능성이 있습니다.
⦁ 만리포~안면도 간 해상케이블카 설치 검토: 2026년 타당성 조사를 거쳐 2028년 착공을 목표로 민간 투자 유치 방안이 논의되고 있습니다. 관광 랜드마크화로 인한 유동 인구 증가 효과가 기대됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 안면도 펜션 임대 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
