[김천 캠핑장 매매] 김천시 남면 금오산 자락 마운틴뷰 매출 우수 급매 (1,644평 47사이트)
⦁ 김천 금오산 1,644평 47사이트 운영 중인 캠핑장 가격 인하 급매
⦁ 2023년 오픈, 연 매출 1억 8천만 원의 검증된 수익형 시설
⦁ 구미 10분, 대구 1시간 내외의 뛰어난 접근성과 마운틴뷰
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,434㎡(약 1,644평)
⦁ 지목: 목장용지, 임야
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 27㎡(약 8평)- 대장상 2064㎡(실재하지 않음)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동) -대장상 동물관련시설(실재하지 않음)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023년(1동) - 대장상 1987.09.25(실재하지 않음)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 47면(파쇄석 47면)
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 남녀 화장실, 샤워실, 개수대.
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 구미와 김천 사이에 위치한 금오산 지락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 캠핑장이 금오산의 해발고도 약 200m 높이에 위치하여 마운틴뷰가 좋습니다.
⦁ 삼면이 금오산으로 둘러싸인 자연환경이 아름다운 곳 **캠핑장 매매**입니다.
⦁ 인구가 비교적 많은 구미와 김천 사이에 위치하여 접근성이 이주 우수한 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1.25m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 김천 시내까지의 거리 약 13.7km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 구미시까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.3km, 자동차로 약 1시간 47분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 102.5km, 자동차로 약 1시간 8분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 북구미하이패스IC, 약 10.2km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 구미역, 약 13.3km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 오봉저수지: 캠핑장에서 약 16분 거리(약 9.4km)에 위치한 저수지로 산책로와 정자가 있는 휴식 공간입니다.
⦁ 갈항사지: 캠핑장에서 약 21분 거리(약 9.5km)에 위치한 통일신라 시대 사찰 터 복원지입니다.
⦁ 직지사: 캠핑장에서 약 44분 거리(약 42.2km)에 위치한 천년 고찰로 문화재와 경관이 조화롭습니다.
⦁ 직지문화공원: 캠핑장에서 약 43분 거리(약 41.4km)에 위치한 공원으로 역사 유적과 예술 작품이 어우러집니다.
⦁ 사명대사공원: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 42.1km)에 위치한 공원으로 사명대사의 업적을 기리는 문화 공간입니다.
⦁ 부항댐출렁다리: 캠핑장에서 약 51분 거리(약 47.9km)에 위치한 다목적 댐과 출렁다리로 수상 레포츠와 트레킹 코스가 인기입니다.
⦁ 연화지: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 34.9km)에 위치한 인공 호수로 야간 조명과 산책로가 유명합니다.
⦁ 김천식물원: 캠핑장에서 약 39분 거리(약 30.3km)에 위치한 식물원으로 테마 정원을 관람할 수 있습니다.
⦁ 김천시 사계절썰매장: 캠핑장에서 약 44분 거리(약 42.1km)에 위치한 레저 시설로 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있습니다.
⦁ 김천 추풍령테마파크: 캠핑장에서 약 41분 거리(약 45.3km)에 위치한 테마파크로 다양한 놀이기구와 체험 프로그램이 있습니다.
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6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 구미, 김천, 대구 등에서 접근성 좋은 금오산에 위치한 **캠핑장 매매**입니다.
⦁ 2023년도에 오픈한 캠핑장으로 신설급 캠핑장으로 영업이 잘 되는 캠핑장입니다.
⦁ 예전에 목장이었으나 지금은 옛 건물은 없고 새로운 시설입니다.
⦁ 캠핑장 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
⦁ 남부내륙철도 김천~거제 구간 건설: 2026년 3월 착공, 2030년 완공 목표로 추진 중이며 김천의 교통 접근성 향상이 기대됩니다. [게시일: 2026.03.05] 출처: 국토교통부 보도자료
⦁ 부항댐 주변 관광자원 개발: 수상레포츠 시설 확충 및 생태탐방로 조성 사업이 2026년 하반기부터 단계적으로 진행될 예정입니다. [게시일: 2026.02.20] 출처: 김천시청 보도자료
⦁ 직지문화공원 확장 사업: 2027년까지 공원 내 문화시설 증설과 체험 프로그램 운영을 위한 리모델링이 예정되어 있습니다. [게시일: 2026.01.15] 출처: 경북일보
⦁ 김천 사명대사공원 연계 관광벨트 구축: 역사문화 체험관과 숙박시설 확충을 통해 체류형 관광지로 육성하는 계획이 2026년 상반기부터 본격화됩니다. [게시일: 2026.03.01] 출처: 김천시청 관광과
⦁ 추풍령 테마파크 신규 시설 도입: 2027년까지 가족 친화형 놀이시설과 캠핑장을 추가 조성하여 지역 대표 관광지로 개편할 계획입니다. [게시일: 2025.12.10] 출처: 경북매일신문
⦁ 김천~대구 간 고속도로 확장 공사: 2028년 완공 목표로 교통량 분산 및 관광지 접근성 개선을 위한 공사가 진행 중입니다. [게시일: 2026.03.10] 출처: 한국도로공사
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경북 김천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
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